___________________________________________________________________________
<br> DOMOVNÍ ŘÁD_380 Strana 1 (celkem 5)
<br> DOMOVNÍ ŘÁD
<br>
<br>
ČÁST I <.>
<br>
<br> Úvodní ustanovení
<br>
1.Domovní řád upravuje podmínky a způsob užívání bytů,společných částí domu a
<br> nebytových prostorů v domě Hradecká č.p.380,Opatovice n.L <.>
<br> 2.Řád zavazuje všechny uživatele bytů a nebytových prostor a tvoří spolu s obecně
<br> formulovanými nájemními podmínkami základní dokument blíže upravující výkon
<br> uživatelských práv nájemců a vlastníků
<br> 3.Nájemce,vlastník bytu a nájemce nebytových prostor odpovídá a nese odpovědnost i
<br> za chování a jednání osob,které se s jeho souhlasem zdržují v bytě.Ustanovení tohoto
<br> článku se vztahuje i na nezletilé <.>
<br>
<br>
<br> ČÁST II <.>
<br>
<br> Článek 1
<br> Výkon uživatelských práv
<br>
<br> 1.Základní práva a povinnosti organizace spravující bytový fond a občanů při užívání
<br> bytů a místností nesloužících k bydlení upravuje v obecné rovině občanský zákoník <.>
<br> 2.Uživatel bytu a pronajatého nebytového prostoru je povinen užívat byt,společné
<br> prostory a zařízení domu řádně a podle jejich určení,řádně používat služeb spojených
<br> s bydlením a zachovávat všechny předpisy o užívání bytového majetku.Je povinen
<br> zachovat zásady občanského soužití a ustanovení tohoto řádu a vytvářet tak společně
<br> podmínky,zaručující všem obyvatelům domu nerušené užívání bytu,společných
<br> prostor a zařízení domu.Je dále povinen trvale dodržovat povinnosti vyplývající z
<br> nařízení k požární bezpečnosti v obytných budovách <.>
<br> 3.Uživatel bytu a nebytových prostor nesmí provádět stavební úpravy bytu ani jiné
<br> podstatné změny bez předchozího souhlasu vlastníka a to XXX na svůj náklad.Jde např <.>
<br> o zavádění nebo změnu vodovodního,elektrického,plynového a jiného vedení <,>
<br> zazdívání nebo prorážení oken,přemísťování dveří,odstraňování nebo zřizování
<br> příček,výměny oken,rekonstrukce bytových jader.Zásadně není přípustné měnit
<br> způsob vytápění a ohřevu TUV.Je-li podle zvláštních předpisů k takové úpravě nebo
<br> změně zapotřebí souhlasu jiného orgánu nebo organizace,musí si vyžádat též jeho
<br> souhlas <.>
<br> 4.Zřizovat a upravovat televizní a rozhlasové antény,včetně antén pro příjem satelitního
<br> vysílání,lze jen po předchozím projednání s vlastníkem domu a za podmínek
<br> dohodnutých.Musí být respektovány obecně závazné předpisy a normy.Antény,které
<br> byly namontovány bez souhlasu vlastníka domu nebo nebyly při jejich montáži
<br> dodrženy dohodnuté podmínky musí být odstraněny na náklad toho,kdo je bez
<br> souhlasu instaloval.Tam,kde jsou instalovány společné antény pro televizní příjem a
<br> TKR je zřizování individuálních televizních antén zakázáno <.>
<br> 5.Vlastník domu může žádat,aby věci upravené bez jeho souhlasu byly uvedeny do
<br> původního stavu.Uživatel bytu a nebytových prostor odpovídá za škodu,která
<br> vznikne neodborným provedením změn a úprav <.>
<br>
<br> ___________________________________________________________________________
<br> DOMOVNÍ ŘÁD_380 Strana 2 (celkem 5)
<br> 6.Stromy a okrasné křoviny na společných pozemcích mohou být odstraněny pouze s
<br> vědomím vlastníka a při respektování obecně platných právních předpisů <.>
<br> 7.Vlastník domu je oprávněn provádět stavební úpravy nebo jiné podstatné úpravy v
<br> bytě jen po dohodě s uživatelem bytu.Uživatel bytu však musí provedení oprav
<br> nařízených kompetentním orgánem v obecném zájmu strpět a provedení nutných
<br> oprav,vyplývajících z udržovacích povinností umožnit <.>
<br> 8.Uživatel bytu a nebytových prostor je povinen umožnit pověřeným zástupcům
<br> osobám,případně odborné firmě,po předchozím oznámení,vstup do bytu
<br> (nebytového prostoru) za účelem kontroly technického stavu bytu,k provedení
<br> montáže,kontroly,výměny a odečtu měřidel tepla,teplé a studené vody <.>
<br> 9.V zájmu předcházení násilného otevření bytu nebo nebytového prostoru z důvodu
<br> havárie a pod.doporučuje se v případě déle trvající nepřítomnosti nájemce oznámit
<br> vlastníkovi domu místo pobytu anebo adresu a telefon osoby zplnomocněné ke
<br> zpřístupnění bytu <.>
<br> 10.Hrozí-li nebezpečí z prodlení,nebo jde-li o obecný zájem mohou kompetentní
<br> pracovníci úředně otevřít byt a to vždy za přítomnosti policie.Musí při tom učinit
<br> taková opatření,aby byl co nejvíce chráněn majetek uživatele.O provedeném zásahu
<br> pořídí písemný protokol a neprodleně vyrozumí uživatele bytu <.>
<br> 11.Nájemci bytů (nebytových prostor) jsou povinni při výkonu svých práv dbát,aby v
<br> domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující ostatním nájemcům výkon jejich práv <.>
<br> Výkon práv a povinností vyplývajících z nájemního vztahu nesmí bez právního
<br> důvodu zasahovat do práv a oprávněných zájmů jiných osob a nesmí být v rozporu s
<br> dobrými mravy <.>
<br>
<br>
<br> článek 2
<br> Udržovací povinnosti nájemníků bytů
<br>
<br> 1.Opravy v bytě související s ...

Nájemní smlouva č./2018 Obec Opatovice nad Labem,zastoupená starostou ing.Pavlem Kohoutem,se sídlem Pardubická 160,533 45 Opatovice nad Labem ICO: 00274011 ( dále jen pronajímatel) na straně jedné a Jméno: Bydliště: Hradecká 380,533 45 Opatovice n/L ( dále jen nájemce)
<br> podle š 2235 a násl.zákona č.89/2012 Sb <.>,občanského zákoníku,ve znění pozdějších předpisů (dále jen OZ) uzavírají tuto nájemní smlouvu:
<br> Článek |.].Pronajímatel je výlučným vlastníkem bytové jednotky č.3 v domě č.p.380 na adrese Hradecká ulice,Opatovice nad Labem,katastrální území Opatovice nad Labem ( V této smlouvě dále jen byt) <.>
<br> 2.Byt se skládá z jednotlivých místností 0 celkových plochách:
<br> Místnost Celk.plocha Zapo.plocha předsíň 11,10 11,10 pokoj 19,55 19,55 komora 3,60 3,60 kuchyň 9,15 9,15 pokoj 15,90 15,90 lodžie 4,70 2,35 WC 1,43 1,43 koupelna 3,80 3,80 sklep 4,75 4,75 Celkem: 73,98 71,63
<br> Celková plocha bytuje 73,98 m2 Započitatelná plocha pro stanovení nájemného je 71,63 m2
<br> 3.Přesný rozsah vybavení,zařízení a stav tohoto bytu je popsán v evidenčním listu bytu,tvořící nedílnou součást této smlouvy.Evidenční list bude vystaven a vydán nájemníkovi na základě této smlouvy obecním úřadem <.>
<br> Clánek II.Pronajímatel přenechává tento být do užívání nájemci,a to na dobu určitou od.<.>.<.>.<.>.<.>.do.<.>.<.>.<.>.<.>
<br> Nájemce se zavazuje,že bude byt užívat výlučně ktrvalému bydlení,nikoliv k podnikatelským účelům <.>
<br> Nájemce je povinen byt a další prostory příslušející k němu užívat v souladu s touto smlouvou tak,aby nenarušoval práva a oprávněné zájmy ostatních uživatelů V domě <.>
<br> Nájemce je dále povinen respektovat domovní řád platný pro daný dům <.>
<br> Nájem se automaticky prodlouží v souladu s 5 2230 odst.l OZ,pokud jedna ze smluvních stran nedoručí druhé smluvní straně písemný nesouhlas s prodloužením nájmu <.>
<br> Článek |||.Nájemce se zavazuje platit pronajímateli nájemné a zálohu na služby spojené s užíváním bytu a nebytových prostoni v domě,jak jsou uvedeny v bodech 5 <.>,6.a 9.této smlouvy <.>
<br> Pronajímatel si vyhrazuje právo na zvýšení nájmu a předpisy záloh v souladu s platnými předpisy.Změnu výše nájemného a záloh oznámí pronajímatel nájemci písemně na adresu nájemce.Za doručení oznámení se považuje vždy pátý den následující po odeslání oznámení,ato i v případě,že si nájemce oznámení nepřevezme <.>
<br> Nájemce je povinen oznámit do 15 dnů po uzavření nájemní smlouvy pronajímateli skutečnosti rozhodné pro stanovení nájemného a předpisu úhrad,především seznam všech osob,které s ním žijí ve společné domácnosti.Jejich případné změny nejpozději do 15 dnů od data,kdy změna nastala.Pronajímatel a nájemce se dohodli,že přiměřený počet osob žijících v bytě,který odpovídá velikosti bytu & nebrání užívat byt ve vyhovujících hygienickým podmínkách,je 5 osob <.>
<br> Nájemné a zálohy na služby s nájmem spojené jsou placeny měsíčně,a to nejpozději do 25.dne běžného měsíce na účet obce 1205472399/0800,VS 38003,na který se platí nájemné.Nezaplatí-li nájemce zálohy na služby s nájmem spojené,nebo jejich doplatky do pěti dnů po jejich splatnosti je povinen zaplatit poplatek z prodlení.Prodlení delší než tři měsíce je důvodem k okamžité výpovědi z nájmu bytu V souladu d & 2291 Občanského zákoníku v platném znění ze strany pronajímatele.Mezi nájemcem a pronajímatelem je dohodnuto,že v případě prodlení nájemce s úhradou nájemného,je nájemce povinen uhradit pronajímateli zákonný úrok z prodlení <.>
<br> Nájemné za bytovou jednotku je dohodnuto ve výši.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> Kč ( slovy: korun českých ) měsíčně <.>
<br> Dále je mezi pronajímatelem a nájemcem dohodnuto,že pronajímatel přenechává nájemci do nájmu movité věci - zařízení bytu na dobu určitou rovnající době nájmu bytu dle čl.II.odst <.>
<br> 10 <.>
<br> 11 <.>
<br> 1.této smlouvy uvedené v evidenčním listu bytu a nájemce na základě této smlouvy a za podmínek sjednaných v této smlouvě tyto movité Věci - zařízení bytu do nájmu na uvedenou dobu nájmu přij ímá.Nájemné za pronájem těchto movitých věcí - zařízení bytu je dohodnuto
<br> ve výši.<.> Kč (slovy:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.korun českých) měsíčně.Celkem nájemné za movité věci — zařízení bytu a bytovoujednotku měsíčně "iní.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> Kč ( slovy:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.korun českých) <.>
<br> Skodu způsobenou na uvedených movitý věcech - zařízení bytu nese pronajímatel,ledaže škoda byla způsobena nájemcem nebo osobami,jimž nájemce umožnil přístup ktěmto věcem <.>
<br> Předpis záloh za poskytované služby s nájmem spojené je stanoven v celkové Výši.<.>.<.>.<.>.Kč ( slovy:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> korun českých ) měsíčně a skládá se z následujících plateb: spol.tel.anténa.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.Kč
<br> osvětlení.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.Kč
<br> úklid.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.Kč
<br> komíny.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> Kč
<br> správa bytu.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> Kč
<br> studená voda.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> Kč
<br> za každou další osobu ve společné domácností...

Výběrové řízení na bytovou jednotku 380/03 Stránka 1
<br>
NABÍDKOVÝ LIST
<br>
JMÉNO UCHAZEČE: …………………………………………………………………
<br> ADRESA: …………………………………………………………………
<br> …………………………………………………………………
<br> BANKOVNÍ SPOJENÍ: …………………………………………………………………
<br> ČÍSLO ÚČTU: …………………………………………………………………
<br> TELFON: …………………………………………………………………
<br> EMAIL: …………………………………………………………………
<br> POČET OSOB V BYTĚ: …………………………………………………………………
<br>
<br> SKLADBA CENY NÁJEMNÉHO:
<br>
<br> Nájemné za bytovou jednotku je navrhováno ve výši ………………….<.>,-Kč/m2
<br> ( slovy: …………………………………….korun českých ) měsíčně <,>
<br>
<br> nájemné za pronájem zařízení je stanoveno ve výši 389,00Kč (třistaosmdesátdevět
<br> korun českých) měsíčně a skládá se z následujících plateb
<br> sporák 62,00 Kč/měsíc
<br> kuchyňská linka 64,16 Kč/měsíc
<br> vestavěná skříň 17,87 Kč/měsíc
<br> kotel 230,16 Kč/měsíc
<br> detektor úniku plynu 15,00 Kč/měsíc
<br>
<br> předpis záloh za poskytované služby je stanoven ve výši 430,- Kč měsíčně za jednu
<br> osobu ( slovy: čtyřistatřicet korun českých měsíčně ) a skládá se z následujících plateb
<br> vodné a stočné 250,00 Kč/osobu/měsíc
<br> osvětlení společných prostor 35,00 Kč/osobu/měsíc
<br> úklid 40,00 Kč/osobu/měsíc
<br> STA 15,00 Kč/měsíc
<br> komíny 10,00 Kč/měsíc
<br> ostatní 80,00 Kč/měsíc
<br>
<br> Za každou další osobu ve společné domácnosti se předpis záloh zvyšuje o 325,- Kč
<br> ( třistadvacetpět korun českých ) měsíčně <.>
<br>
<br> Tato částka je splatná nejpozději do 25.dne běžného měsíce na účet obce
<br> 1205472399/0800,VS 38003
<br>
<br>
<br> ………………………………………… <.>
<br> podpis uchazeče

IIDošlo: 13 -03- 2018 ICIOUÚ'L/ 0y4 //ď |Irn=
<br> :__Př_II9_h_ _ __ *
<br> VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ
<br> na pronájem obecního majetku ve smyslu 539 zákona 128/20008b.ve znění pozdějších předpisů <.>
<br> předmět výběrového řízení: PRONÁJEM BYTU
<br> Zadavatel výběrového řízení: Obec Opatovice nad Labem,IČ: 00274011 se sídlem Pardubická 160,Opatovice nad Labem,PSČ 533 45 telefon/fax 466 741 081,466 741 091,email: podatelnar'ábopatovicenadlabem.cz
<br> 1.Předmět výběrového řízení Pronájem bytu 0.3 na adrese Hradecká 380 Jedná se o byt 2+1 ve II.NP o ploše 73,98m2 Včetně sklepa.Místnosti jsou vytápěny samostatným plynovým topením.Plochy jednotlivých místnosti jsou následující:
<br> Místnost Plocha.předsíň 1 1,10 m2.Kuchyň 9,15 m2 0 Pokoj 19,55 m2 0 Pokoj 15,90 m2.Komora 3,60 m2.Komora 3,80 m2.Koupelna 3,80 m2.WC 1,43 m2.Sklep 4,75 m2.Lodžie 4,70 m2
<br> Započitatelná plocha pro stanovení nájemného je 71,63m2 <.>
<br> 2.Podmínky výběrového řízení Uchazeč zpracuje písemně nabídku s uvedením ceny za mZ/měsíc a adresy uchazeče.Minimální nabídková cena za pronájem podlahové plochy bez započtení odpisu zařizovacích předmětů a služeb činí 55,- Kč/mz/měsíc.Nájemní smlouva bude uzavřena pouze na dobu určitou a to nejdéle na dva roky.Po této době bude smlouva prodloužena XXX v případě,že byly plněny smluvní závazky.Podmínkou uzavření smlouvy je také přihlášení se k trvalému pobytu v obci Opatovice nad Labem <.>
<br> _ Výběrové řízení na bytovou jednotku 380/03 Stránka 1
<br> 3.Hodnocení nabídek Předložené nabídky budou hodnoceny dle výše nabídkové ceny a odůvodnění potřebnosti obecního bytu <.>
<br> Součástí nabídky musí být předloženy následující doklady:
<br> a) Uchazeč zpracuje písemně nabídku s uvedením nabídkové ceny za mz/měsíc,adresy uchazeče.Minimální nabídková cena je SS,-Kč za mz/měsíc,maximální cena není stanovena
<br> b) Písemné doložení počtu osob,které s ním budou bydlet,včetně požadavku na mateřskou školku a základní školu
<br> c) Doložení adresy současného pobytu žadatele včetně odůvodnění sociální potřebnosti bytu <.>
<br> d) Uchazeč doloží,že on ani jiný člen domácnosti nemá vlastnické právo,spoluvlastnické právo kbytovému domu,rodinnému domu nebo bytu nebo je neužívá právem odpovídající věcnému břemenu <.>
<br> e) Uchazeč doloží V jednom vyhotovení doplněný a podepsaný návrh nájemní smlouvy <.>
<br> f) Uchazeč doloží jim podepsaný domovní řád <.>
<br> g) Uchazeč doloží prohlášení,že vůči jeho osobě neprobíhá řízení o osobním bankrotu <.>
<br> h) Uchazeč doloží prohlášení,že Vůči jeho majetku neprobíhá nebo vposledních 3 letech neproběhlo insolvenční řízení,v němž bylo vydáno rozhodnutí o úpadku nebo insolvenční návrh nebyl zamítnut proto,že majetek nedostačuje kúhradě nákladů insolvenčního řízení,nebo nebyl konkurs zrušen proto,že majetek byl zcela nepostačující nebo zavedena nucená správa podle zvláštních právních předpisů
<br> 4.Lhůta a místo pro podání nabídek Uchazeči podají své nabídky osobně nebo poštou a to tak,aby byly zadavateli doručeny nejpozději do 14.května 2018 do 13:00 hod.Za rozhodující pro doručení je okamžik převzetí nabídky zadavatelem.V případě osobního podání nabídky mohou uchazeči své nabídky podávat vúředních hodinách na podatelně Obecního úřadu v Opatovicích nad Labem.V případě podání nabídky poštou je uchazeči zašlou na adresu zadavatele uvedenou v čl.6.Nabídky budou podány V neprůhledných obálkách zabezpečených proti neoprávněné manipulaci přelepením,označením
<br> „Výběrové řízení na nronáiem bvtu č.3 v č.p.380“ a opatřeny na přelepení podpisem nebo razítkem uchazeče.5.Lhůta pro uzavření nájemní smlouvy
<br> Lhůta pro uzavření nájemní smlouvy je stanovena do 30 dnů od vyhlášení výsledků výběrového řízení <.>
<br> Výběrové řízení na bytovou jednotku 380 / 03 Stránka 2
<br> 6.Adresa zadavatele Obec Opatovice nad Labem,Pardubická 160,Opatovice nad Labem,533 45 IČ: 00274011 Telefon / fax: 466 741 081,466 741 091 Email: podatelna©opatovicenadlabem.cz
<br> 7.Práva zadavatele Zadavatel si vyhrazuje právo odmítnout všechny předložené nabídky,zrušit výběrové řízení do doby podepsání nájemní smlouvy,vyloučit uchazeče,kteří nesplní podmínky výběrového řízení <.>
<br> 8.Termín a místo otvírání obálek Termín otvírání obálek je stanoven na den 14.05.2018 od 13:05 hodin vzasedací místnosti budovy Obecního úřadu Opatovice nad Labem na adrese Opatovice nad Labem,Pardubická 160 ( pravý vchod do budovy OÚ ) za přítomnosti veřejnosti <.>
<br> |DBEG UPATUWCE Nil—ůíAš-ÉM;
<br> | Pardubická 160,533 45 Opatowce n.L.!
<br> I |C100274011 - DIČ: c200274o11| ___2
<br>.<.>.<.>.<.> ___.g._.<.> __.__.v.e.kým
<br> starosta obc
<br> OPATQ 0,3 gv Šáša &% Vyvěšeno dne: 13.03.2018 Léčí; / "% l_ajfŘQf š) Jméno a podpis: Mgr.XXXX XXXXXXXX „&“.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.*? Žďígílaš/J Sejmuto dne: 14.05.2018 Jméno a podpis: Mgr.XXXX XXXXXXXX.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>
<br> — Výběrové řízení na bytovou jednotku 380 / 03 Stránka 3