Vyhláška č.1/2006 o obecně závazných částech územního plánu obce Onomyšl
<br> v kraji Středočeském
<br> Starosta obce na základě schváleného územního plánu obce Onomyšl obecním zastupitelstvem vydává v souladu s ustanovením § 84 odst.2 písm.b).zákona 128/2000 Sb <.>,zákona o obcích v platném znění a podle § 29 odst.3 zákona č.50/1976 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu ( stavební zákon) v platném znění,tuto obecně závaznou vyhlášku:
<br> Část první
<br> Úvodní ustanovení
<br> Článek 1
<br> Účel vyhlášky
<br> 1).Vyhláška vymezuje závazné části územního plánu obce Onomyšl schváleného obecním zastupitelstvem dne 17.7.2006 <.>
<br> Závazné jsou všechny regulativy obsažené v této vyhlášce,pokud není u jednotlivých ustanovení výslovně uvedeno,že se jedná o část směrnou.Ostatní části územního plánu neuvedené v této vyhlášce jsou směrné <.>
<br> 2).Vyhláška stanovuje závazné regulativy,limity a zásady pro uspořádání území.Regulativy obsahují závazná pravidla,která omezují,vylučují,popř.podmiňují umísťování staveb,využití území nebo opatření území a stanoví zásady jeho uspořádání s cílem vytvořit podmínky pro vyvážený vztah hospodářského rozvoje,kvalitních životních,ekologických,kulturních a sociálních podmínek území,které je nezbytné chápat ve smyslu trvale udržitelného rozvoje <.>
<br> Postupuje se podle ní především při územních,stavebních a jiných správních řízeních a správních rozhodnutích týkajících se staveb a činností,které mají vliv na využívání území <.>
<br> Článek 2
<br> Rozsah platnosti
Územní rozsah platnosti je dán správním územím obce Onomyšl,které je tvořeno kata​strálním územím Onomyšl,Křečovice,Miletín a Rozkoš <.>
<br> Základní zásady uspořádání území a limity využití území jsou součástí dokumentace územního plánu,která obsahuje grafickou a textovou část <.>
<br> Grafická část je soubor výkresů na mapových podkladech se zákresem podmínek uspo​řádání a využití řešeného území <.>
<br> Textové části obsahují řešení územního plánu,které není možné či není účelné zobra​zit v části grafické <.>
<br> Podle závazné části postupují všechny orgány,právnické a fyzické osoby při činnostech vy​volávajících změny ve funkčním využití a uspořádání území,v provádění staveb či je​jich změn,při údržbě,užívání a odstraňování staveb <.>
<br> Článek 3
<br> Závazná část územního plánu
<br> Závazná část územního plánu obsahuje:
<br> Urbanistickou koncepci
<br> Funkční využití ploch a jejich uspořádání
<br> Vymezení zastavitelného území
<br> Zásady dopravy a technického vybavení
<br> Limity využití území – ochranné režimy
<br> Péče o životní prostředí
<br> Vymezení územního systému ekologické stability
<br> Vymezení ploch pro veřejně prospěšné stavby a provedení asanací nebo asanačních úprav
<br> Ostatní části řešení uvedené v územním plánu jsou směrné <.>
<br> Článek 4
<br> Vymezení pojmů
<br> Základní pojmy jsou dány zák.č.50/ 1976 Sb <.>,územním plánování a stavebním řádu v platném znění a vyhláškou č.135/2001 Sb <.>,o územně plánovacích podkladech a územně plánovací dokumentaci v platném znění <.>
<br> Ostatní pojmy použité v územním plánu obce Onomyšl se vykládají ve smyslu obvyklém v praxi územního plánování <.>
<br> Článek 5
<br> Urbanistická koncepce
<br> · Z hlediska zastavitelnosti jsou rozlišena:
<br> · území urbanizovaná - území zastavěná či k zastavění určená v tomto územním plánu
<br> · území neurbanizovaná - území nezastavěná a nezastavitelná <.>
<br> · Na těchto plochách není do​voleno umisťovat a povolovat stavby,s výjimkou staveb,které jsou určeny pro funkční vyu​žití těchto ploch - krajinných zón <.>
<br> · Z hlediska koncepce rozvoje je řešené území děleno:
<br> · stabilizované území - území s dosavadním charakterem,tj.území bez výrazných změn
<br> · aktivní území - plochy rozvojové i přestavbové,tj.území se zásadními změnami ve využití <.>
<br> · Obec Onomyšl se sestává ze čtyř katastrálních území,na kterých je sedm navzájem oddělených sídel.Tento stav zůstává územním plánem nezměněn <.>
<br> · Převládající funkcí sídel je bydlení,požadován je alespoň částečný návrat k polyfunkčnímu využívání
<br> · Ve volné krajině se nebudou zakládat nová sídla,rekreační ani zahrádkářské stavby.Prostorové a funkční uspořádání v zastavěném i zastavitelném území obce bude respekto​vat historicky danou kvalitu zastavění
<br> · Rozvoj ploch pro bydlení je směřován zejména do Onomyšle a dále do prostoru Křečovice,Miletín a Rozkoš <.>
<br> · Podnikatelské aktivity budou rozvíjeny především na plochách ZD a v bezpro​střední vazbě na tyto plochy <.>
<br> · Pro rozvoj sportovních a tělovýchovných požadavků se navrhuje zřízení nového sportoviště v Onomyšli <.>
<br> · Zařízení občanské vybavenosti využívá zejména stávajících prostor či nových ploch v zastavitelném území sídla Onomyšl <.>
<br> · U ploch vymezených k bydlení tvořících rozhraní mezi zastavitelným územím a volnou krajinou je nutno ponechat nezastavitelný pruh území pro výsadbu minimálně jedné řady vzrůstných stromů.U ploch výrobních tuto funkci přebírá...