Zásady prodeje pozemků ve vlastnictví obce Šabina
<br> schválené v souladu s  ust.§ 38,39,85 zákona  č.128/2000 Sb.zákona o obcích ve znění pozdějších předpisů usnesením zastupitelstva obce č.134 dne 10.12.2012
Preambule
 
<br> Obec Šabina je vlastníkem pozemků vedených u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj,katastrální pracoviště Sokolov na listu vlastnictví č.1,v katastrálním území Šabina <.>
<br> Zásady upravují postup při prodeji pozemků ve vlastnictví obce Šabina,o jejichž prodej požádal zájemce o jejich koupi.Ostatní prodej pozemků z majetku obce učiněný na základě rozhodnutí zastupitelstva se řídí platnými právními předpisy,zejména zákonem o obcích č.128/2000 Sb.a přiměřeně dle těchto Zásad <.>
Čl.1
Základní ustanovení
1) Žádost o koupi musí obsahovat :
• jméno, příjmení a adresu trvalého bydliště <,>
• datum podání žádosti <,>
• parcelní číslo pozemku,výměru v m² (v případě,že je parcela rozdělena na více částí
vyznačí žadatel náčrt předmětné části parcely) <,>
• záměr využití pozemku <,>
• v případě pronájmu pozemku číslo nájemní smlouvy a datum odkdy je pozemek v
užívání
2) Žádost se doručuje doporučenou poštou,osobně nebo v elektronické podobě podepsané elektronickým podpisem na Obecní úřad v Šabině,č.p.80,356 01 Sokolov.Osobní doručení žádosti si nechá žadatel potvrdit pracovnicí Obecního úřadu <.>
3) Obecní úřad podanou žádost zaregistruje a předloží zastupitelstvu obce k projednání na nejbližším zasedání <.>
<br> Čl.2
Postup prodeje
1) Zastupitelstvo obce zváží vhodnost prodeje,případně ponechání pozemku ve vlastnictví obce s ohledem na možné budoucí zájmy a potřeby obce v souladu s územním plánem <.>
2) Pokud zastupitelstvo obce nepovažuje pozemek za potřebný a neshledá žádné jiné překážky,schválí svým usnesením záměr prodeje a stanoví minimální kupní cenu.Obecní úřad vyvěsí záměr po dobu 15 dnů na úřední desce a na webových stránkách obce <.>
3) Po dobu vyvěšení záměru prodeje mohou další zájemci doručit na Obecní úřad písemné žádosti o odkoupení pozemku.Žádost je možné podat též ústně do protokolu <.>
4) Zastupitelstvo obce posoudí všechny doručené žádosti o odkoupení pozemku.V případě,že XXXX XXX jeden zájemce,schválí prodej zmíněného pozemku.Bude-li více zájemců o stejný pozemek,bude volba kupujícího provedena výběrovým řízením,tzv.obálkovou metodou.O tomto způsobu výběru kupujícího rozhodne zastupitelstvo obce <.>
5) V případě prodeje pozemku výběrovým řízením,Obecní úřad zveřejní usnesení zastupitelstva obce na úřední desce a na webových stránkách obce ve lhůtě 15 dnů.Zároveň písemně oznámí každému zájemci,jak v takovém případě postupovat.Oznámení o provedení výběru obálkovou metodou musí obsahovat zejména způsob a termín doručení,místo,den a hodinu otvírání obálek,minimální cenu a parcelní číslo pozemku <.>
6) Zájemci předloží ve lhůtě 15 dnů na Obecní úřad písemné nabídky v zalepené obálce, nadepsané slovy „Nabídka na odkoupení pozemku“. Nabídka musí obsahovat:
• jméno, příjmení a adresu trvalého bydliště <,>
• parcelní číslo pozemku, výměru v m²
• věcné odůvodnění odkoupení pozemku <,>
• nabídkovou kupní cenu <,>
• v případě pronájmu pozemku číslo nájemní smlouvy a datum,odkdy je pozemek v
užívání
7) Obálky s nabídkami zájemců budou otevřeny na nejbližším zasedání zastupitelstva obce,které následuje po uplynutí lhůty k učinění nabídek <.>
8) Výběrové řízení bude provedeno podle níže uvedených kriterií: a) nejvyšší nabídka na kupní cenu pozemku <,>
b) zájemce má pozemek v pronájmu nejméně po dobu 5 let a řádně o pozemek na vlastní náklady pečuje,c) zájemce má ve vlastnictví nemovitost (RD,chata) a sousedí s pozemkem nabízeným k prodeji a prodejem dojde k zcelení pozemků pro lepší využití a k zprůhlednění vlastnických vztahů stanovením přirozených hranic pozemků různých vlastníků <,>
Všechna tato kritéria mají při rozhodování ve výběrovém řízení stejnou bodovou hodnotu.V případě shodného počtu bodů,je rozhodujícím kritériem naplnění odst.8 b) <.>
9) Pro rozhodnutí o prodeji ve výběrovém řízení bude určující nejvyšší počet bodů z uvedených kritérií podle čl.2,odst.8 písm.a),b),c) <.>
10) U pozemků určených podle územního plánu k nové výstavbě RD bude při výběrovém řízení určující,při rozhodnutí o prodeji,jen nejvyšší nabídka na kupní cenu pozemku podle čl.2,odst.8 písm.a)
Čl.3
<br> Stanovení kupní ceny pozemku
1) Stanovení kupní ceny se řídí cenami v místě obvyklými (tržní cena),případně stanovené znaleckým posudkem <.>
<br> 2) Nabídková kupní cena při výběrovém řízení,tzv.obálkové metodě,musí činit minimálně 100% ceny stanovené zastupitelstvem obce <.>
<br> 3) Minimální kupní cena pozemku,který vytváří s nemovitostí zájemce (RD,chata) ucelený funkční celek a napomáhá k zcelování pozemků,činí 50,00 Kč/m2 <.>
Čl.4
Náležitosti kupní smlouvy
<br> 1) Kupující zajistí na své náklady geometrické zaměření pozemku,výpis z listu vlastnictví včetně snímku a poté tyto podklady poskytne Obecnímu úřadu.Při vyměřování pozemku musí být přítomen zástupce obce.V případě,že žadatel má geometrické ...