MĚSTSKÝ ÚŘAD SOKOLOV Rokycanova 1929,356 01 Sokolov
<br> Odbor stavební a územního plánování
<br> ČÍSLO SPISLI: 89567/2016/OSÚP/JADO ČÍSLO JEDNACÍ: 8956?/2016/OSUP/JADO ČÍSLO EVIDENČNÍ: 103407
<br> VYŘlZUJE: Ing.XXXX XXXXXXXXXX
<br> TEL.: XXX XXX XXX
<br> E-MAIL: Jana.dolezalova©mu—sokolov.cz DATUM: 05.12.2016
<br> VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA Městský úřad Sokolov,odbor stavební a územního plánování jako pořizovatel dle 5 6,odst.1,písm c) zákona č.183/2006 Sb <.>,O územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“),oznamuje v souladu s ustanovením © 55 stavebního zákona
<br>,PRPJEPNÁFÍ,<,> „ NAVRHU ZPRÁVY O UPLATNOVANI UZEMNIHO PLANU SABINA <.>
<br> Obec Šabina má Zpracovaný Územní plán Šabina,který byl vydán Zastupitelstvem Obce Šabina dne 1002.2009 usnesením č.02/2009,formou Opatření Obecné povahy a nabyl účinnosti dne 2?.02.2009 <.>
<br> Dle š 55 stavebního zákona byl zpracován Návrh zprávy o uplatňování Územního plánu Šabina (dále jen „Návrh zprávy“).DO Návrhu zprávy je možné nahlédnout na Obecním úřadu Šabina a na Městském úřadu Sokolov,odbor
<br> stavební a územního plánování (kancelář A300),zároveň je zpřístupněn kveřejnému nahlédnutí na internetových adresách:
<br>.www.sokolov.cz —> Městský úřad —> Odbor stavební a územního plánování ——> Územní plány —> Zprávy O uplatňování —> Zprávy o uplatňování projednávané.www.obee—sabina.cz DO 15 dnů Ode dne doručení veřejné vyhlášky může každý k Návrhu zprávy uplatnit u pořizovatele své připomínky.Veřejná vyhláškaje doručena 15.dnem ode dne vyvěšení.K připomínkám uplatněným po uvedené lhůtě se nepřihlíží <.>
<br> MĚSTSKÝ UŘAn SOKOLOV mlha ata—temi a územního plánování
<br> Ing.XXXX XXXXXXXXXX referent územního plánování
<br> Vyvěšeno: Sejmuto:

1
<br> ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ
<br> ÚZEMNÍHO PLÁNU ŠABINA
<br> v souladu s ust.§ 55 odst.1 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební
<br> zákon) a s ust.§ 15 Vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací
<br> dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti <.>
<br> Územní plán Šabina (dále také „ÚP“) byl pořízen dle postupu ze zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním
<br> plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební
<br> zákon“) <.>
<br> ÚP Šabina byl vydán Zastupitelstvem obce Šabina dne 10.02.2009 usnesením č.02/2009,formou
<br> opatření obecné povahy a nabyl účinnosti dne 27.02.2009.V současné době je rozpracovaná změna
<br> č.1 ÚP Šabina <.>
<br> Pořizovatelem ÚP Šabina byl Městský úřad Sokolov,odbor stavební a územního plánování,jako úřad
<br> územního plánování <.>
<br> V roce 2012 úřad územního plánování vypracoval a projednal v souladu s § 55 stavebního zákona
<br> Zprávu o uplatňování Územního plánu Šabina (dále jen „Zpráva“) za období 2009 až 2012,kterou
<br> dne 25.02.2013 schválilo Zastupitelstvo obce Šabina usnesením č.146.Na základě této Zprávy bylo
<br> zahájeno zpracování změny č.1 ÚP Šabina <.>
<br> Úřad územního plánování před zahájením prací na návrhu Zprávy za spolupráce obce Šabina vzal
<br> v úvahu nové souvislosti v území,zejména stavební řízení a vycházel také z vlastního průzkumu <.>
<br> Výsledný návrh byl zpracován v souladu s výše uvedenými právními předpisy,prověřen byl soulad
<br> s Politikou územního rozvoje ČR ve znění Aktualizace č.1,soulad s nadřazenou územně plánovací
<br> dokumentací – Zásadami územního rozvoje Karlovarského kraje a zapracovány byly také nové
<br> skutečnosti z aktualizovaných Územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností Sokolov
<br> týkající se daného území,s návazností na širší územní vztahy <.>
<br> a) Vyhodnocení uplatňování Územního plánu Šabina včetně vyhodnocení změn podmínek,na
<br> základě kterých byl územní plán vydán a vyhodnocení případných nepředpokládaných
<br> negativních dopadů na udržitelný rozvoj území <.>
<br> Od vydání Územního plánu Šabina,došlo k částečnému využití rozvojových ploch vymezených
<br> Územním plánem Šabina.Konkrétně bylo využito 9,2 % ploch bydlení (B2 až B7),3,1 % ploch
<br> smíšených obytných (S1 až S4) a 2,6 % plochy výroby zemědělské (V1).Rozvojová plocha
<br> občanského vybavení (OK1) nebyla dosud využita ani částečně <.>
<br> Při uplatňování ÚP Šabina nedošlo k zásadním změnám podmínek,na základě kterých byl územní
<br> plán vydán <.>
<br> Při naplňování ÚP Šabina nebyly od doby jeho vydání zjištěny negativní dopady na udržitelný
<br> rozvoj území a územní rozvoj obce Šabina neohrozil přírodní,krajinné ani kulturní hodnoty
<br> území <.>
<br>
<br> 2
<br> b) Problémy k řešení v Územním plánu Šabina vyplývající z územně analytických podkladů <.>
<br> Územně analytické podklady obce s rozšířenou působností Sokolov (dále také „ÚAP“) byly
<br> zpracovány v roce 2008 a poslední úplná aktualizace byla pořízena k 31.12.2014 <.>
<br> Ve správním obvodu obce Šabina z ÚAP vyplývá k řešení:
<br> - dopravní závada - omezující průjezd významné silnice obcí - komunikace vede středem obce <,>
<br> problém s rychlostí ve směru od Kynšperka nad Ohří <,>
<br> - hygienická závada - zatížení hlukem i prašností z průjezdné dopravy <,>
<br> - ohrožení - zástavba v záplavovém území <.>
<br> Řešení:
<br> Dopravní závada - omezující průjezd významné silnice obcí - komunikace vede středem obce -
<br> nabízí se možnost navržení objízdné komunikace.Toto řešení ale není reálné vzhledem k územní
<br> bariéře v podobě řeky Ohře a z důvodu členitosti terénu.Objízdná komunikace je z těchto důvodů
<br> neekonomickým řešením.Problém s rychlostí ve směru od Kynšperka nad Ohří je řešitelný
<br> jinými nástroji,než je územní plánování <.>
<br> Hygienická závada - zatížení hlukem i prašností z průjezdné dopravy - viz řešení předchozí
<br> dopravní závady <.>
<br> Ohrožení - zástavba v záplavovém území - týká se stávající historické zástavby rodinných domů <,>
<br> nová výstavba již v záplavovém území není územním plánem umožněna.Vlastníci stávajících
<br> domů v záplavovém území se řídí protipovodňovým plánem v souladu s právními předpisy <.>
<br> c) Vyhodnocení souladu Územního plánu Šabina s Politikou územního rozvoje ČR a územně
<br> plánovací dokumentací vydanou Karlovarským krajem <.>
<br> Dle Politiky územního rozvoje ČR ve znění Aktualizace č.1 (dále také „PÚR ČR“),která
<br> byla schválena vládou České republiky dne 15.04.2015 usnesením vlády č.276,je správní území
<br> obce Šabina součástí rozvojové osy OS7 Ústí nad Labem - Chomutov - Karlovy Vary - Cheb -
<br> hranice ČR / Německo (Nürnberg) <.>
<br> Soulad s PÚR ČR řeší rozpracovaná změna č.1 ÚP Šabina <.>
<br> Nadřazenou územně plánovací dokumentací vydanou Karlovarským krajem jsou Zásady
<br> územního rozvoje Karlovarského kraje (dále také „ZÚR KK“),které byly vydány
...