52%; Sne; &.„i - ffi/06 “?
<br> CZ;; ti?/',; (7 OBEC NEDOMICE N edomice 78,277 124 Dřísy č.j.: SO—4843/07 v Nedomicích dne 11.února 2009
<br> Změna č.3 územního plánu sídelního útvaru Nedomice
<br> Zastupitelstvo obce Nedomice,příslušné podle 5 6 odst.5 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon),za použití 5 43 odst.4 a 5 55 odst.2 stavebního zákona; 5 13 a přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti; 5 171 a
<br> následujících zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve spojení s ustanovením & 188 odst.4 stavebního zákona
<br> vydává opatřením obecné povahy č.1/2009 změnu č.3 územního plánu sídelního útvaru Nedomice <,>
<br> schváleného usnesením Zastupitelstva obce Nedomice dne 31.8.1998,jehož závazná část byla vydána obecně závamou vyhláškou obce Nedomice č.2/ 1998,& změněného změnou č.1 tohoto územního plánu,schválenou zastupitelstvem obce dne 30.3.2000,jejíž závazná část byla vydána obecně závaznou
<br> v
<br> vyhláškou c.1/2000 a změnou č.2 tohoto územního plánu,schválenou zastupitelstvem obce dne 24.2.2005,jejíž závazná část byla vydána obecně závaznou vyhláškou č.1/2005 <.>
<br> Závazná část uvedené územně plánovací dokumentace se mění takto:
<br> 1.Plocha v zastavěném území,pro které je navržena změna využití :
<br> 321 Funkční využití: plocha smíšené obytné zástavby s drobnou výrobou.Lokalita vyznačená v grafické části jako 321 v katastrálním území Nedomice na části pozemku p.č.833/1 <.>
<br> 2.Nová zastavitelná plocha:
<br> 322 Funkční využití: plocha obytné zástavby <.>
<br> Lokalita vymačená v graňcké části jako 3Z2 v katastrálním území Nedomice na pozemcích p.č.65/5 a 62/25 <.>
<br> 3.Stanovení podmínek pro využití ploch:
<br> Pro funkční plochu 321 platí regulativy uvedené v obecně závazné vyhlášce obce Nedomice č.2/ 1998 v příloze č.1 Regulativy funkčního využití území bod a) 2.Plochy smíšené obytné zástavby s drobnou výrobou s doplněním podmínky:
<br> Na základě požadavku Krajského úřadu Středočeského kraje a Krajské hygienické stanice musí být mezi hranicí zemědělského areálu a lokalitou pro výstavbu ponechán pás zeleně <.>
<br> Pro ůmkční plochu 322 platí regulativy uvedené v obecně závazné vyhlášce obce Nedomice č.2/ 1998 v příloze č.1 Regulativy funkčního využití území bod a) 1.Plochy obytné zástavby <.>
<br> 4.Lokalitou 322 se rozšiřuje zastavitelná plocha vymezená k zastavění platným územním plánem <.>
<br> 5.Součástí změny č.3 územního plánu sídelního útvaru Nedomice jsou tyto výkresy grafické části: a) hlavní výkres 1: 2 880
<br> 7.Ode dne účinnosti této změny se v měněných částech obecně závazné vyhlášky o závazné části územního plánu sídelního útvaru Nedomice nepoužijí <.>
<br> Odůvodnění změny č.3 územního plánu sídelního útvaru Nedomice
<br> Odůvodnění dle 5 53 odst.4 a 5 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon)
<br> A.Textová část odůvodnění:
<br> a) Étup při pp" ní změny č.3 územního plánu sídelního útvaru gg' g_sg' ) Nedomice
<br> Pořízení měny č.3 ÚPSÚ Nedomice bylo schváleno usnesením č.20n/2006 ze dne 22.11.2006 a usnesením č.25n/2006 ze dne 14.12.2006 dne 1.2.2007 Zastupitelstvem obce Nedomice <.>
<br> Jedná se o 2 lokality v k.ú.Nedomice:
<br>.lokalita 3Zl — Nedomice sever u zemědělského areálu-p.č.833/1 —- z plochy zeleně zařadit do plochy smíšené obytné zástavby s drobnou výrobou
<br>.lokalita 3Z2 —- JV okraj Nedomic-p.č.62/25 a 65/5 - zplochy zemědělské půdy do XXXXX obytné zástavby <.>
<br> Pořizovatelem změny č.X je dle 5 6 odstl písmeno c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) na základě žádosti obce Nedomice ze dne 9.2.2007 Městský úřad Neratovice <.>
<br> Dne 23.7.2007 byla na MěÚ Neratovice předána dokumentace knávrhu zadání měny č.3 a dne 15.8.2007 bylo oznámeno zahájení projednání návrhu udání měny č.3 územního plánu sídelm'ho útvaru Nedomice.Návrh zadání byl v souladu s š 47 stavebního zákona vystaven 30 dnů ode dne vyvěšení oznámení.V této lhůtě mohl každý uplatnit své připomínky <.>
<br> Dotčené orgány,sousední obce a krajský úřad mohli uplatnit do 30 dnů ode dne obdržení oznámeni své požadavky <.>
<br> Kraj ský úřad,odbor životního prostředí a zemědělství byl pořádán o přehodnocení svého stanoviska,které vyžadovalo Posouzení vlivů měny č.3 na životní prostředí,z důvodů návrhu lokality 321 u hranice zemědělského areálu.Tato žádost o přehodnocení byla předložena s návrhem zachování pásu zeleně podél hranice se zemědělským areálem.Dne 22.2.2008 vydal Krajský úřad Stč.kraje,odbor životního prostředí změnu koordinovaného stanoviska pod č.j.l31 19,23801/2008/KUSK/OŽP/Kal,které nepožaduje zpracování vyhodnocení vlivů měny č.3 UPSU Nedomice z hlediska vlivů na životní prostředí <.>
<br> Sousední obce neuplatnili k zadání žádné podněty,připomínky veřejnosti nebyly v dané lhůtě podány a dl...