<.> -J.- ~ - - Obecnì závazná vyhláška è./2006 o vyhlášení závazné èásti územního plánu obce Bezdìz Zastupitelstvo obce Bezdìz dne.<.>.<.>.<.>.<.>.2006 schválilo dle §84,odst.2,písmena b) zákona è.128/2000 Sb <.>,o obcích (obecní zøízení) a dle §26 odst.2 zákona è.50/1976 Sb <.>,o územním plánování a stavebním øádu (stavební zákon),ve znìní pozdìjších pøedpisù návrh územního plánu obce (ÚPO) a dle §29,odst.3 téhož zákona se usneslo vydat tuto obecnì závaznou vyhlášku.ÈL.1.ÚÈEL VYHLÁŠKY Vyhláška vyhlašuje závazné èásti Územního plánu obce pro obec Bezdìz (dále územní plán),schváleného zastupitelstvem dne.<.>.<.>.<.> 2006.ÈL.2.ROZSAH PLATNOSTI Závazná èást,která je obsahem vyhlášky,stanovuje koncepci rozvoje obce a regulativy,které jsou spoleèným vyjádøením základních zásad uspoøádání území a limitù jeho využití pro vydávání správních rozhodnutí o území na celém správním území obce Bezdìz.Dle katastrální struktury se jedná o jediné katastrální území Bezdìz.Regulativy funkèního a prostorového uspoøádání území,stanovené v Závazné èásti úro jsou závazné pro všechny orgány,právnické a fyzické osoby pøi èinnostech,vyvolávajících zmìnu ve funkèním využití a prostorovém uspoøádání území,provádìní staveb nebo jejich zmìn,pøi údržbì,užívání a odstraòování staveb.Ostatní èásti úro jsou smìrné.Platnost úro se stanovuje na dobu do vydání nové vyhlášky o schválení úro obce Bezdìz.ÈL.3.SPECIFIKACE ZÁVAZNÝCH èÁSTí ÚPO POJETí REGULATIVO A ZÁKLADNí POJMY Základní pojmy Užívané pojmy jsou v souladu se znìním Stavebního zákona a vyhlášek è.135/2001 Sb <.>,o územnì plánovacích podkladech a územnì plánovací dokumentaci a è.137/1998 Sb <.>,o obecných technických požadavcích na výstavbu,pokud není stanoveno jinak.Èasové rozlišení - etapizace Øešené území úro obce Bezdìz se dle èasového rozlišení dìlí na: - plochy stávajícího stavu - tj.zastavìné,popøípadì nezastavìné plochy,na kterých úro zachovává dosavadní charakter funkèního využití a na kterých budou pøevažovat èinnosti,smìøující k "'-záchovì a údržbì stávajících fondù,avšak mohou se uplatnit i èinnosti,smìøující k rekonstrukci a,- dostavbì stávajících fondù.- plochy návrhu I.etapy - tj.plochy,které dosud nebyly využívány v souladu s funkèním využitím,urèeným v úro,vùbec nebo byly takto využívány pouze v omezené míøe a na -kterých budou pøevažovat èinnosti smìøující,k rekonstrukci a dostavbì stávajících fondù a èinnosti zakládající nové uspoøádání a využívání území.i - plochy návrhu II.etapy - tj.plochy,které dosud nebyly využívány v souladu s funkèním '.využitím,urèeným v úro,vùbec nebo byly takto využívány pouze v omezené míøe a u nichž se 1 :,s využitím urèeným v úro uvažuje až po vyèerpání potenciálu I.etapy; v územích takto vymezených i ~~- -se r:1e~mi pj::ip~stit takové-èinnosti,\Ljejichž dùsledku-by-bylo-jakkoliv--omezeAO budoucí-funkèní -využití ~~~~ • vyznacene v UPO.' i.I ~ Na plochách návrhu I.i II.etapy je pøípustné stávající funkèní využití a uspoøádání území a to až do f doby provedení zmìn jejich funkèního využití nebo uspoøádání v souladu s návrhem úro.Existující i stavby a zaøízení lze udržovat a opravovat,pokud není stavebním úøadem urèeno jinak.I ! i 1 L - -,-- -,<,> - '",<,> - Základní vybavenost území Stavby a kultury,uvedené v následujícím výètu,mohou v odùvodnìném minimálním rozsahu tvoøit nedílnou souèást všech zastavitelných i nezastavitelných funkèních ploch bez ohledu na jejich urèené funkèní využití: - prvky krajinné struktury - drobné porosty a vodoteèe - doprovodné úpravy parteru vèetnì drobných doplòkových staveb - altánky,pøístøešky,lavièky,bazénky,jezírka,fontány,dìtská høištì,veøejná WC,zastávky MHO - zaøízení a drobné objekty,sloužící jako zázemí pozemku vè.stavby na nìm stojící - kùlny,stáje,krmítka,<.>.<.> - garáže a parkovací plochy,sloužící bezprostøednì pro obsluhu pozemku vè.stavby na nìm stojící - úèelové komunikace,cyklistické i pìší cesty,sloužící bezprostøednì pro obsluhu pozemku,vè.stavby na nìm stojící - objekty technické infrastruktury,sloužící bezprostøednì pro obsluhu pozemku a stavby na nìm stojící VYMEZENÍ ZAST A VITELNÉHO ÚZEMÍ Souèasnì zastavìné území ÚPO Bezdìz stanovil ve fázi prùzkumù a rozborù souèasnì zastavìné území obce Bezdìz (SZÚO) k datu 15.12.2002.Vymezení souèasnì zastavìného území obce k 15.12.2002 a zastavitelného území je stanoveno ve výkresu è.2a grafické èásti ÚPO Bezdìz.Zastavitelné území ÚPO Bezdìz stanovÍ zastavitelné území jako novì navržené zastavitelné funkèní plochy ve všech etapách,je tedy shodné s návrhovými lokalitami zastavitelných funkèních ploch ÚPO.Toto nevyluèuje novou výstavbu na zastavitelných funkèních plochách již zastavìného území.ZASTAVITELNÉ FUNKÈNí PLOCHY Jsou funkèní plochy,které jsou vzhledem k èinnosti,definující jejich charakter,urèeny k zastavìní.Jedná se o: - plochy bydlení hromadného venkovského typu (BH) - plochy bydlení individuálního venkovského typu (BV) - plochy smíšené pro polyfunkèní využití (BS) - plochy bydlení rekreaèního (BR) - plochy obèanské vybavenosti (OV) - pl...