Z A D Á N Í
<br> změny č.1 územního plánu
M A L O T I C
Návrh k projednání
pořizovatel: Obecní úřad Malotice starosta: XXXXXXXXX XXXXXX
XXX XX Kolín
Výkonný pořizovatel: Ing.K.Fousek,ověření zvláštní způsobilosti
č.800034999
<br> Spolupracující zastupitel: XXXXXXXXX XXXXXX
<br> Zpracovatel změny č.X územního plánu obce: Ing.Arch.Blanka
<br> Almásyová,autorizovaný architekt 02391
prosinec 2010
Obsah:
V rozsahu vyhlášky.č.500/2006 Sb <.>,přílohy č.6
Požadavky: a/ vyplývající z politiky ÚR,z krajské ÚPD a z širších vztahů
<br> b/ vyplývající z územně analytických podkladů
<br> c/ na rozvoj území obce
<br> d/ na plošné a prostorové uspořádání
<br> e/ na řešení dopravní ifrastruktury
f/ na ochranu a rozvoj hodnot území
g/ na veřejně prospěšné stavby a opatření,asanace
h/ dle zvl.právních předpisů – ochrana veř.zdraví,nerostného bohatství,geolog.stavby území,civilní ochrana,obrana a bezp.státu,ochrana před povodněmi
i/ pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území
<br> j/ na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby /sídelní struktura/
<br> k/ na vymezení ploch určených k prověření územní studií
<br> l/ na vymezení ploch podmíněných zpracováním RP
<br> m/ na vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj
<br> n/ na zpracování konceptu a variant návrhu
<br> o/ na obsah návrhu změny územního plánu a dle odůvodnění dle
charakteru území a problémů k řešení
Základní údaje:
Obec Malotice spadá do správního obvodu Kolín,který je od roku 2003 sídlem s rozšířenou působností.Pro Obec Malotice plní MěÚ Kouřim funkci pověřeného obecního úřadu <.>
<br> Funkci stavebního úřadu pro obec Malotice zastává stavební úřad Kouřim <.>
<br> Pořízení změny č.1 územního plánu Malotic (dále jen územního plánu) schválilo zastupitelstvo obce na svých zasedáních ve dnech 28.6.2010 a 7.10.2010 v souladu s § 44 písmen.a) zákona č.183/2008 Sb.O územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve spojení a § 55 odst.2 a § 188 odst.4 stavebního zákona <.>
Hlavním důvodem pořízení změny č.1 územního plánu je požadavek spočívající v začlenění pozemků p.č.526 v k.ú.Malotice a p.č.99 v k.ú.Lhotky pro bytovou výstavbu <.>
a - Požadavky vyplývající z politiky ÚR a VÚC – širší vztahy
<br> V květnu  r.2006 byla schválena vládou ČR Politika územního rozvoje ČR,která byla v roce 2008 aktualizována a schválena vládou ČR v roce 2009.Pro řešené území byl schválen zastupitelstvem Středočeského kraje v prosinci 2006 nadřazený územní plán VÚC Střední Polabí.Z uvedených dokumentací nevyplývají žádné územní požadavky,konkrétně uplatňované v řešeném území <.>
b – Požadavky vyplývající z územně analytických podkladů
<br> Návrh změny č.1 územního plánu bude vycházet z  územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností Kolín a z hlavního výkresu územního plánu Malotic <.>
c – Požadavky na rozvoj území obce
Předmětem návrhu zadání změny je prověření pozemků p.č.526 v k.ú.Malotice a p.č.99 v k.ú.Lhotky pro nové využití území,pro bytovou výstavbu rodinných domů.Jedná se o pozemky přiléhající k hranici zastavěného území sídel Malotice a Lhotky.Regulačně budou navržené plochy začleněny do funkční zóny určené pro navrhované využití se stejnými podmínkami,které jsou stanoveny pro stávající bytovou zástavbu <.>
d – Požadavky na plošné a prostorové uspořádání
<br> Navrhované změnové lokality navazují na hranici zastavěného území sídel.Celková urbanistická koncepce ani koncepce uspořádání krajiny vzhledem k velikosti navrhovaného využití se nezmění.Pro zachování krajinného rázu bude zástavba řešena tak,aby směrem k nezastavěnému území byly situovány zahrady a tvořily tak přechod zastavěného území do volné krajiny,popř.tento přechod do volné krajiny může být řešen izolační zelení <.>
<br> e – Požadavky na řešení veřejné infrastruktury
Koncepce řešení veřejné infrastruktury se navrhovanou změnou nemění.V souvislosti se záměrem budou využity stávající přístupové komunikace <.>
f – Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot
<br> V souvislosti se změnou č.1 nejsou uplatňovány žádné speciální požadavky na ochranu hodnot území.Změnou č.1 nejsou dotčeny kulturní památky a XXX nejsou narušena panorama sídel <.>
g – Požadavky na veřejně prospěšné stavby a opatření,asanace
<br> Nepředpokládá se vymezení dalších veřejně prospěšných staveb ani veřejně prospěšných opatření <.>
h – Požadavky dle zvl.právních předpisů
<br> Územní systém ekologické stability,jeho lokální,regionální ani nadregionální prvky procházející územím nebudou změnou č.1 územního plánu narušeny.Z hlediska ochrany ZPF se lokality dotýkají půd požívající ochrany zemědělské půdy převážně ve třídě II.Ochrany pozemků plnících funkci lesa se návrh zadání změny nedotýká.Chráněná ložisková území se v řešeném území nevyskytují.Zajištění požadavků CO bylo zpracováno v územním plánu,změna č.1 nevyžaduje nové požadavky z hlediska civilní obrany.Řešení protipovodňové ochrany se nenavrhuje,záplavové území nezasahuje zastavitelné plochy navrhované změnou územního plánu <.>
Limity využití území,jako omezení vyplývající...