Směrnice obce Sedlec
<br> REÁLNÁ HODNOTA MAJETKU URČENÉHO
<br> K PRODEJI
<br> Sm č.03/2012
<br> Směrnice je vnitřním prováděcím předpisem účetní jednotky (dále jen obec Sedlec),který stanoví pravidla přeceňování majetku na jeho reálnou hodnotu <.>
<br> ČÁST PRVNÍ
<br> Základní ustanovení
<br> Čl.l
<br> Právní úprava
<br> - Zákon č.563/1991 Sb <.>,o účetnictví,ve znění pozdějších předpisů
<br> · §13 odst.1,písm.d) – stanovení,že účetní jednotky vedoucí účetnictví ve zjednodušeném rozsahu oceňování v reálné hodnotě nepoužijí
<br> · § 27 odst.1 – vymezení majetku,který je oceňován reálnou hodnotou
<br> · §27 odst.4 až 7 – metody stanovení reálné hodnoty
<br> - Prováděcí vyhláška k účetnictví č.410/2009 Sb <.>,kterou se provádějí některá ustanovení zákona č.563/1991 Sb <.>,o účetnictví,ve znění pozdějších předpisů,pro některé vybrané jednotky
<br> · §64 – některá pravidla pro účtování reálné hodnoty u majetku určeného k prodeji
<br> · §34,písm.c) a §38,písm.c) – obsahové vymezení účtů 564 a 664
<br> · §45 odst.1,písm.i) až k) – požadavky na poskytnutí relevantních informací v příloze účetní závěrky
<br> · §65 odst.3,písm.a) – vyloučení majetku určeného k prodeji oceněného reálnou hodnotou z tvorby opravných položek
<br> · §66 odst.7,písm.h) - vyloučení majetku určeného k prodeji oceněného reálnou hodnotou z odpisování
<br> Čl.2
<br> Základní pojmy
<br> 1.Účetní jednotkou
se rozumí Obec Sedlec <.>
<br> 2.Majetkem určeným k prodeji
se rozumí pohledávky,dlouhodobý nehmotný majetek,dlouhodobý hmotný majetek,drobný dlouhodobý nehmotný majetek,drobný dlouhodobý hmotný majetek a dlouhodobý finanční majetek,u kterého oprávněný orgán vybrané účetní jednotky rozhodl o záměru prodeje
<.>
<br> 3.Reálnou hodnotou se rozumí ocenění kvalifikovaným odhadem nebo posudkem znalce
<.>
<br> 4.Kvalifikovaným odhadem se rozumí odhad na základě zkušeností a znalostí <.>
5.Tržní hodnotou se rozumí hodnota,která je vyhlášena na tuzemské či zahraniční burze nebo na jiném regulovaném trhu
6.Významnost.Za významný rozdíl je považována částka 260.000,- Kč.Účetní jednotka vychází ohledně stanovení významnosti analogicky z vyhlášky č.410/2009 Sb <.>,§ 26,odst.2 písm.b),kde je nepřímo stanovena významná hodnota pro účely výkaznictví,což je u reálné hodnoty stejná funkce <.>
<br> 7.Objektivnost.Za situaci,že reálná hodnota není objektivně zjistitelná,považuje účetní jednotka prodej takového majetku,u kterého lze předpokládat zájem pouze jednoho kupujícího (zbytkové pozemky do 200 m2 podle pravidel stanovených orgány obce,uzavřené smlouvy o smlouvách budoucích = reálná hodnota bude ve výši sjednané prodejní ceny majetku.Za situaci,že reálná hodnota není objektivně zjistitelná,považuje účetní jednotka dále prodej takového majetku,u kterého existují technické nebo jiné specifické podmínky,které neumožňují informace o reálné hodnotě získat – kulturní předměty včetně sbírek,věci historické hodnoty nebo majetek nehmotný,nedokončený <.>
<br> 8.Krátkodobý horizont = časové omezení pro přecenění reálnou hodnotou zvolila účetní jednotka z důvodu dodržení ostatních ustanovení zákona o obcích,a to dodržení věcné a časové souvislosti nákladů a výnosů.Majetek přeceněný reálnou hodnotou se neodpisuje ani se k němu netvoří opravné položky,což by významně mohlo ovlivnit VH po dobu několika let v případě dlouhodobých záměrů prodejů.Pro potřeby této směrnice se krátkodobý horizont definuje na úrovni 2 XXX do předpokládaného okamžiku prodeje <.>
<br> ČÁST DRUHÁ
<br> Čl.1
Identifikace majetku,který v případě prodeje bude  přeceňován reálnou hodnotou
<br> · Pohledávky (311)
<br> · Dlouhodobý majetek hmotný a nehmotný (019,021,022,031)
<br> · Drobný dlouhodobý hmotný a nehmotný majetek (018,028)
<br> · Dlouhodobý finanční majetek (06x)
<br> Při splnění těchto podmínek:
<br> Reálná hodnota je objektivně zjistitelná (§27,odst.7) <.>
<br> Reálná hodnota je významně rozdílná od ocenění majetku dle zákona o účetnictví §25 <.>
<br> Prodej majetku se bude realizovat v krátkodobém horizontu nejpozději do dvou let od schválení záměru prodeje <.>
<br> Majetek je evidován v účetnictví účetní jednotky jako jedna majetková položka pod jedním inv.číslem
<br> RH se nebude přeceňovat v případě záměru prodeje části majetku
<br> Čl.2
Evidence majetku
<br> V případě,že bude určen k prodeji majetek předaný k hospodaření příspěvkové organizace nebo vložený do dobrovolného svazku obcí nelze jej technicky přecenit reálnou hodnotou.Podrobněji bod 2 směrnice <.>
<br> Čl.3
Reálnou hodnotou nebudou přeceňovány:
<br> · Zásoby (v souladu se zákonem o účetnictví §27,odst.1,písm.h),včetně majetku evidovaného na účtu 901 a 902,který není evidován jako dlouhodobý majetek <.>
· Krátkodobý finanční majetek (25x) a dlouhodobý finanční majetek,který je určen k obchodování a je oceněn reálnou hodnotou dle §27 odst.1 písm.a) <.>
<br> · Majetek určený k narovnání vlastnických vztahů (pozemky do 200 m2)
<br> Majetek určený ke směně není považován za majetek určený k prodeji,tedy nebude reálnou hodnotou p...