OBECNĚ ZÁVAZNÁ VYHLÁŠKA
č.4/2006 ze dne 20.12.2006
o závazných částech Územního plánu sídelního útvaru SEDLEC <,>
kterou se vyhlašuje závazná část Územního plánu sídelního útvaru Sedlec <.>
<br> Zastupitelstvo obce Sedlec se na základě ustanovení § 10 odst.1 písm.d) a § 84 odst.2 písm.i) zákona č.128/2000 Sb <.>,o obcích (obecní zřízení),ve znění pozdějších předpisů,a podle ustanovení § 29 odst.3 a § 31 odst.1 zákona č.50/1976 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů,usneslo vydat tuto obecně závaznou vyhlášku:
<br>
Část první – Úvodní ustanovení
<br> Článek 1
Účel vyhlášky
<br> Vyhláška vymezuje závazné části Územního plánu sídelního útvaru Sedlec (dále jen ÚPSÚ) po provedených Změnách č.1 a č.2 ÚPSÚ,schváleného Zastupitelstvem obce Sedlec dne 20.12.2006 <.>
<br> Článek 2
Rozsah platnosti
<br> 1) Tato vyhláška platí pro celé správní území obce Sedlec <.>
<br> 2) Návrhové období ÚPSÚ se stanovuje do 31.12.2011 <.>
<br>
Článek 3
Závazné části
<br> Závaznými částmi ÚPSÚ jsou:
a) celková urbanistická koncepce
b) funkční využití ploch
c) prostorové uspořádání – územní systém ekologické stability
d) koncepce dopravy
e) koncepce technického vybavení
f) plochy pro stavby a opatření ve veřejném zájmu
<br> Závazné části Změny č.2 ÚPSÚ jsou zobrazeny ve výkresech:
A1 Aktualizace hlavního výkresu po Změně č.2 ÚPSÚ
B1 Dopravní řešení
B2 Vodohospodářské řešení
B3 Energetické řešení
B4 Veřejně prospěšné stavby
B5 Územní systém ekologické stability
<br> Článek 4
Vymezení pojmů
<br> Z hlediska funkčního využití jsou na území obce Sedlec rozlišeny plochy urbanizované a neurbanizované <.>
<br> Urbanizované plochy jsou plochy zastavěné a určené k zastavění <.>
a) plochy pro venkovské bydlení I <.>
b) plochy pro venkovské bydlení II <.>
c) plochy pro bydlení a komerční vybavenost
d) plochy pro občanskou vybavenost
e) plochy pro zemědělské služby
f) plochy pro sport
g) plochy pro individuální rekreaci
h) plochy pro zařízení technického vybavení
i) komerčně obchodní plochy
j) sady,soukromá zeleň
k) pozemní komunikace
Neurbanizované plochy tvoří nezastavěné pozemky,které nejsou určeny k zastavění <.>
l) lesy
m) zemědělský půdní fond
n) územní systém ekologické stability
o) izolační zeleň
p) krajinná zeleň
<br> V rámci jednotlivých území jsou stanoveny:
a) hlavní využití
b) přípustné využití
c) nepřípustné využití
<br> Část druhá – Závazné regulativy
<br> Článek 5
Koncepce rozvoje
<br> 1.Sídelní útvar bude rozvíjen s ohledem na prvořadou funkci obytnou se zajištěním podmínek pro stabilizaci funkcí,výroby a rekreace <.>
2.Rozvoj sídla bude zaměřen na zajištění kvalitního obytného bydlení <.>
3.Pozornost bude zaměřena na dostavbu sídla,doplnění stávající zeleně a zajištění podmínek pro ochranu krajinného zázemí včetně ekologické stability krajiny,dostavbu technické infrastruktury <.>
4.V souladu s urbanistickou koncepcí sídla bude rozvoj sídla respektovat všechna omezení vyplývající z limitů ochranných pásem <.>
5.V sídelním útvaru se zachovává a územně rozvíjí urbanizovaná místní část.Rozsah urbanizovaného území je vymezen ve výkrese č.A1 Aktualizace hlavního výkresu po Změně č.2 ÚPSÚ <.>
<br>
Článek 6
Funkční využívání území a zásady funkční regulace
<br> 1.Území sídla je tvořeno stavbami a plochami jednotlivých funkčních složek (bydlení,občanská vybavenost,rekreace,výroba,doprava a technická vybavenost),přičemž v souladu s urbanistickou koncepcí se tyto funkční složky seskupují do vymezených funkčních ploch <.>
2.Vymezení základních funkčních ploch a zásady organizace funkčních složek jsou základem vytváření urbanistické koncepce sídla.Tato koncepce se bude naplňovat na základě regulačních podmínek určených pro jednotlivé plochy <.>
3.Funkční uspořádání území vymezuje grafická příloha:
výkres č.A1 Aktualizace hlavního výkresu po Změně č.2 ÚPSÚ <.>
4.Území sídla je rozčleněno do základních funkčních ploch.Funkci,která je ploše určena,musí odpovídat zástavba a způsob využití <.>
5.Funkční plochy se doplňují těmi druhy zařízení a staveb,které neruší funkci plochy,ale vytvářejí vhodné podmínky pro bydlení,zaměstnání a rekreaci obyvatel tak,aby nevznikla jednoúčelová území.Naopak současným podmínkám lépe vyhovují území se smíšenými funkcemi <.>
6.Způsob využívání v navržených plochách je usměrňován pomocí závazných regulativů,které určují v daných plochách hlavní využití,přípustné využití a využití nepřípustné <.>
7.Objekty a činnosti,které neodpovídají funkčnímu určení plochy,nesmí být na jejím území umísťovány a povolovány <.>
<br> a) Plochy pro venkovské bydlení I.– VB
- hlavní využití pro bydlení a rekreaci v rodinných domcích,dvojdomcích a bytových domech s užitkovou zahradou a drobným hospodářským zázemím
- přípustné využití je pro drobnou chovatelskou činnost v doplňkových objektech,chovatelství nesmí narušovat trvalé bydlení,pro živnostenskou podnikatelskou činnost a drobnou výrobu,která nesmí narušovat trvalé bydlení.Kapacita objektů pro výrobu bude stanovena územním rozhodn...