ÚZEMNÍ PLÁN KOTOPEKY
(k.ú.Kotopeky)
<br> TEXTOVÁ »ÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU
(upravená po spoleËném jednání - uvedení ÚP do souladu s platn˝mi právními
<br> p¯edpisy)
<br> PAFF - architekti
<br> LEDEN 2013
<br>
<br> POÿIZOVATEL: MÏstsk˝ ú¯ad Ho¯ovice
<br> adresa:
MÏstsk˝ ú¯ad Ho¯ovice
- odbor v˝stavby a ûivotního prost¯edí
Palackého nám.2
268 33 Ho¯ovice
<br>
SPRÁVNÍ ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ ÚZEMNÍ PLÁN: Obec Kotopeky
<br> adresa:
Obecní ú¯ad Kotopeky
Ë.p.7
268 01 Ho¯ovice
<br> PROJEKTANT: Ing.arch.Michaela ätádlerová,»KA 03 121
<br> PAFF - architekti
Ing.arch.Ladislav Bareö
Ing.arch.Michaela ätádlerová
spolupráce:
Ing.XXXXXX XXXXXXXXX
<br> adresa:
Bulharská XXXX/XX
XXX XX Praha 10
<br> tel.: 606 293 915
email: michaela_stadlerova@seznam.cz
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
OBSAH:
<br> a) Vymezení zastavÏného území 1
b) Základní koncepce rozvoje území,ochrany a rozvoje jeho hodnot 1
<br> b.1) Vymezení ¯eöeného území 1
b.2) Koncepce rozvoje ¯eöeného území 1
b.3) Ochrana a rozvoj hodnot území 1
<br> KulturnÏ-historické hodnoty 1
P¯írodní hodnoty 1
<br> c) Urbanistická koncepce 2
c.1) Vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmÏny v jejich vyuûití 2
c.2) Vymezení ploch p¯estavby 2
c.3) Vymezení zastaviteln˝ch ploch 3
c.4) Vymezení systému sídelní zelenÏ 3
<br> d) Koncepce ve¯ejné infrastruktury 3
d.1) Dopravní infrastruktura 3
<br> Letecká doprava 3
éelezniËní doprava 3
SilniËní doprava 3
Místní komunikace 4
Doprava v klidu 4
Obsluha prost¯edky hromadné dopravy 4
<br> d.2) Technická infrastruktura 4
OdvodnÏní území,sráûkové odpadní vody 4
Splaökové odpadní vody 4
Zdroje vody,zásobování vodou 4
Elektrifikace 4
Zásobování zemním plynem 4
Telekomunikace 4
Ve¯ejné osvÏtlení 4
<br> d.3) ObËanské vybavení 4
d.4) Ve¯ejná prostranství 5
d.5) Nakládání s odpady 5
<br> e) Koncepce uspo¯ádání krajiny 5
e.1) Vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmÏny v jejich vyuûití 5
e.2) Územní systém ekologické stability 5
e.3) Stanovení podmínek pro prostupnost krajiny 6
<br> Cestní síù 6
Cyklostezky,cyklotrasy a pÏöí trasy 6
<br> e.4) Protierozní opat¯ení 6
e.5) Ochrana p¯ed povodnÏmi 6
e.6) Rekreace 7
e.7) Dob˝vání loûisek nerostn˝ch surovin 7
<br> f) Stanovení podmínek pro vyuûití ploch s rozdíln˝m zp˘sobem vyuûití 7
Plochy smíöené obytné - venkovské (SV) 7
Plochy bydlení - rodinné domy (BR) 7
Plochy bydlení - bytové domy (BB) 8
Plochy smíöené v˝robní (VS) 8
Plochy obËanského vybavení - ve¯ejná infrastruktura (OV) 8
Plochy ve¯ejn˝ch prostranství (PV) 8
Plochy zelenÏ - zeleÚ p¯írodního charakteru (ZP) 8
Plochy zelenÏ - zeleÚ soukromá a vyhrazená (ZS) 9
Plochy dopravní infrastruktury - dráûní doprava (DZ) 9
Plochy dopravní infrastruktury - silniËní doprava (DS) 9
Plochy lesní (NL) 9
Plochy zemÏdÏlské (NZ) 9
Plochy p¯írodní (NP) 10
Plochy smíöené nezastavÏného území (NSx) 10
<br> g) Vymezení ve¯ejnÏ prospÏön˝ch staveb a opat¯ení,staveb a opat¯ení k zajiöùování obrany a bezpeËnosti
státu a ploch pro asanaci s právem vyvlastnÏní 11
h) Vymezení ve¯ejnÏ prospÏön˝ch staveb a ve¯ejn˝ch prostranství s moûností uplatnÏní p¯edkupního práva
11
i) Vymezení ploch a koridor˘ územních rezerv 11
j) Vymezení ploch,ve kter˝ch je rozhodování o zmÏnách v území podmínÏno dohodou o parcelaci 11
k) Vymezení ploch,ve kter˝ch je rozhodování o zmÏnách v území podmínÏno územní studií 11
l) Vymezení staveb s podmínÏn˝m zpracováním architektonické Ëásti projektové dokumentace
autorizovan˝m architektem 11
m) Údaje o poËtu list˘ územního plánu a poËtu v˝kres˘ 11
<br> SEZNAM V›KRESŸ:
<br> název
A1 V›KRES ZÁKLADNÍHO »LENÃNÍ ÚZEMÍ
A2 HLAVNÍ V›KRES
A3 V›KRES VEÿEJNÃ PROSPÃäN›CH STAVEB,OPATÿENÍ A ASANACÍ
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN KOTOPEKY - TEXTOVÁ »ÁST
<br> a) Vymezení zastavÏného území
Na území obce Kotopeky je k datu zá¯í 2012 vymezeno celkem öest zastavÏn˝ch území <.>
Vymezení zastavÏného území je znázornÏno ve v˝kresové Ëásti územního plánu: v˝kres základního ËlenÏní
území (A1) a hlavní v˝kres (A2) <.>
<br> b) Základní koncepce rozvoje území,ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br> b.1) Vymezení ¯eöeného území
ÿeöené území se nachází v okresu Beroun,St¯edoËeském kraji.ÿeöen˝m územím je správní území obce
Kotopeky (Ëíseln˝ kód: 534072),které tvo¯í katastrální území Kotopeky (Ëíseln˝ kód: 671071).Správní území má dvÏ
Ëásti - Ëást Kotopeky a Ëást Tihava <.>
<br> b.2) Koncepce rozvoje ¯eöeného území
Územní plán Kotopeky si klade za cíl vytvo¯it územní p¯edpoklady pro zachování specifické rázovitosti
venkovského sídla,zachovat a podpo¯it p¯írodní hodnoty krajiny.Pro rozvoj podstatná je dobrá dopravní dostupnost
vÏtöích sídelních útvar˘ (Ho¯ovice,éebrák) <.>
Cílem územního plánu je stanovit podmínky pro úËelné vyuûívání zastavÏného území a zajistit ochranu
nezastavÏného území a to zejména p¯írodních a kulturních hodnot v krajinÏ.Územním plánem jsou vytvo¯eny
podmínky zejména pro p¯imϯen˝ rozvoj bydlení (vËetnÏ sluûeb v centrální Ëásti sídla),podmínky pro v˝hledov˝ rozvoj
dopravní infrastruktury a rozvoj cykloturistiky.Dále jsou vytvo¯eny podmínky pro preventivní ochranu öiröího území
p¯ed záp...