ÚZEMNÍ PLÁN KOTOPEKY (k.ú.Kotopeky) TEXTOVÁ »ÁST ODŸVODNÃNÍ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU (upravená po spoleËném jednání - uvedení ÚP do souladu s platn˝mi právními p¯edpisy) PAFF - architekti LEDEN 2013 od˘vodnÏní ÚP Kotopeky (LEDEN 2013) 1 POÿIZOVATEL: MÏstsk˝ ú¯ad Ho¯ovice adresa: MÏstsk˝ ú¯ad Ho¯ovice - odbor v˝stavby a ûivotního prost¯edí Palackého nám.2 268 33 Ho¯ovice SPRÁVNÍ ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ ÚZEMNÍ PLÁN: Obec Kotopeky adresa: Obecní ú¯ad Kotopeky Ë.p.7 268 01 Ho¯ovice PROJEKTANT: Ing.arch.Michaela ätádlerová,»KA 03 121 PAFF - architekti Ing.arch.Ladislav Bareö Ing.arch.Michaela ätádlerová spolupráce: Ing.XXXXXX XXXXXXXXX,adresa: Bulharská XXXX/XX XXX XX Praha XX tel.: 606 293 915 email: michaela_stadlerova@seznam.cz.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.Ing.arch.Michaela ätádlerová od˘vodnÏní ÚP Kotopeky (LEDEN 2013) 2 OBSAH: a) Postup p¯i po¯ízení návrhu územního plánu 4 b) Vyhodnocení koordinace vyuûívání území z hlediska öiröích vztah˘ v území 4 c) Vyhodnocení splnÏní poûadavk˘ zadání 4 d) V˝Ëet záleûitostí nadmístního v˝znamu,které nejsou ¯eöeny v zásadách územního rozvoje 4 e) Vyhodnocení p¯edpokládan˝ch d˘sledk˘ navrhovaného ¯eöení na zemÏdÏlsk˝ p˘dní fond a PUPFL 4 e.1) Vöeobecné údaje o zemÏdÏlském p˘dním fondu v ¯eöeném území 4 Charakteristika klimatick˝ch podmínek 4 Charakteristika hydrologick˝ch podmínek 4 Charakteristika zemÏdÏlské v˝roby 4 ProdukËní potenciál p˘d 4 Investice do p˘dy 5 Charakteristika p˘d v ¯eöeném území 5 Ochrana ZPF 5 Eroze 5 e.2) Vyhodnocení p¯edpokládan˝ch d˘sledk˘ navrhovaného ¯eöení na ZPF 5 e.3) Vyhodnocení p¯edpokládan˝ch d˘sledk˘ navrhovaného ¯eöení na PUPFL 6 f) V˝sledek p¯ezkoumání návrhu územního plánu s PÚR »R a územnÏ plánovací dokumentací vydanou krajem 6 f.1) Poûadavky vypl˝vajícími z Politiky územního rozvoje »R 6 f.2) Poûadavky vypl˝vající ze Zásad územního rozvoje St¯edoËeského kraje 7 g) V˝sledek p¯ezkoumání návrhu územního plánu s cíli a úkoly územního plánování 7 h) V˝sledek p¯ezkoumání návrhu územního plánu s poûadavky stavebního zákona a jeho provádÏcích p¯edpis˘.7 i) V˝sledek p¯ezkoumání návrhu územního plánu s poûadavky zvláötních právních p¯edpis ̆ 7 j) Zpráva o vyhodnocení vliv˘ na udrûiteln˝ rozvoj území 7 k) Stanovisko krajského ú¯adu podle § 50 odst.5 7 l) SdÏlení jak bylo stanovisko podle § 50 odst.5 zohlednÏno 7 m) Komplexní zd˘vodnÏní p¯ijatého ¯eöení 8 m.1) Základní údaje o ¯eöeném území 8 Sousední územní obvody 8 P¯ísluönost k vybran˝m ú¯ad˘m státní správy 8 ÚËast ve sdruûení obcí 8 Schválená územnÏ plánovací dokumentace obce 8 m.2) Obyvatelstvo,stavební a bytov˝ fond 8 Obyvatelstvo 8 Stavební a bytov˝ fond 9 m.3) Ekonomická základna 9 Charakteristika za¯ízení v˝roby a v˝robních sluûeb 9 m.4) DoplÚující informace a zd˘vodnÏní (ve ËlenÏní návrhu ÚP) 9 ad a) Vymezení zastavÏného území 9 ad b.3) Ochrana a rozvoj hodnot území 9 StruËná historie 9 Ochrana tradiËních urbanistick˝ch a architektonick˝ch hodnot 10 Archeologické nálezy 10 Kulturní památky 11 P¯írodní podmínky 11 Ochrana p¯írody a krajiny 13 ad.c) Urbanistická koncepce 14 ad d.1) Dopravní infrastruktura 15 ad d.2) Technická infrastruktura 16 ad d.3) ObËanské vybavení - souËasn˝ stav 19 ad d.4) Ve¯ejná prostranství 20 ad d.5) Nakládání s odpady 20 ad e) Koncepce uspo¯ádání krajiny 20 ad e.1) Vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmÏny jejich vyuûití 20 ad e.2) Stanovení podmínek pro územní systém ekologické stability 21 ad e.3) Stanovení podmínek pro prostupnost krajiny 22 ad e.4) Stanovení podmínek pro protierozní opat¯ení 22 ad e.5) Stanovení podmínek pro ochranu p¯ed povodnÏmi 23 ad e.6) Stanovení podmínek pro rekreaci 24 ad e.7) Dob˝vání loûisek nerostn˝ch surovin 24 ad f) Plochy s rozdíln˝m zp˘sobem vyuûití 24 ad h) Vymezení ve¯ejnÏ prospÏön˝ch staveb a ve¯ejn˝ch prostranství s moûností uplatnÏní p¯edkupního práva 24 ad k) Vymezení ploch s provϯením zmÏn jejich vyuûití územní studií 24 m.4) Limity vyuûití území 25 Limity vyuûití území stávající 25 Dalöí omezení v území (s charakterem limit˘ vyuûití území) 26 m.5) ÿeöení poûadavk˘ obrany státu,poûární ochrany a civilní ochrany 26 Poûadavky obrany státu 26 Poûadavky poûární ochrany 26 Poûadavky civilní ochrany 26 m.6) Ochrana prost¯edí,hygienická ochrana 26 Ochrana ovzduöí a vod 26 Ochrana zdraví 27 n) Vyhodnocení úËelného vyuûití zastavÏného území a vyhodnocení pot¯eby vymezení zastaviteln˝ch ploch 28 o) Rozhodnutí o námitkách a jejich od˘vodnÏní 28 p) Vyhodnocení p¯ipomínek 28 SEZNAM PÿÍLOH K TEXTOVÉ »ÁSTI ODŸVODNÃNÍ: (schemata M 1 : 10000) název 1 TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA - VODNÍ HOSPODÁÿSTVÍ 2 TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA - ENERGETIKA 3 TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA - TELEKOMUNIKACE A RADIOKOMUNIKACE SEZNAM V›KRESŸ: název B1 KOORDINA»NÍ V›KRES B2 äIRäÍ VZTAHY B3 V›KRES PÿEDPOKLÁDAN›CH ZÁBORŸ PŸDNÍHO FONDU PODKLADY: - ÚP KOTOPEKY - DOPL“UJÍCÍ PRŸZKUMY A ROZBORY (PAFF - architekti,srpen 2011),-.<.> a dalöí podklady uvedené p¯ímo v t...