1
<br>
<br>
<br>
<br> ZAVIDOV
<br>
<br> Změna č.1 Územního plánu
<br>
<br>
<br> Záznam o účinnosti
<br> Vydalo: Zastupitelstvo obce Zavidov
<br> Datum nabytí účinnosti:
<br> Pořizovatel: Obecní úřad Zavidov
Zavidov 110
270 35 Zavidov
<br> Jméno a příjmení,funkce a podpis oprávněné úřední osoby pořizovatele <,>
otisk úředního razítka:
<br> Ing.XXXXXXX XXXXXXXXX,starosta
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 9/2014
<br>
<br>
<br>
<br>
2
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Pořizovatel:
Obecní úřad Zavidov
Zavidov 110
270 35 Zavidov
Tel: 313 543 248
Email: obec.zavidov@rafopc.cz
<br>
Projektant územního plánu:
Ing.XXXXX XXXXXXXX
Osvobození XXXX
XXX XX Pelhřimov
ČKA: XXXX
IČ: 73559539
Tel: 604 78 99 94
Email: up.novakova@gmail.com,no.lenka@seznam.cz
<br>
<br>
<br>
<br>
3
<br>
<br>
<br>
<br> Obsah Změny č.1 územního plánu:
<br> I.Textová část dokumentace:
<br> a.vymezení zastavěného území <,>
b.základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho
<br> hodnot <,>
c.urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch <,>
<br> ploch přestavby a systému sídelní zeleně <,>
d.koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její
<br> umísťování <,>
e.koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení
<br> podmínek pro změny v jejich využití,územní systém ekologické
stability,prostupnost krajiny,protierozní opatření,ochrana
před povodněmi,rekreace a dobývání ložisek nerostných surovin <,>
<br> f.stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem
využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití) <,>
pokud je možné jej stanovit,přípustného využití,nepřípustného
využití (včetně stanovení,ve kterých plochách je vyloučeno
umísťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uvedené
v § 18 odst.5 stavebního zákona),popřípadě stanovení podmíněně
přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek
prostorového uspořádání,včetně základních podmínek ochrany
krajinného rázu (například výškové regulace zástavby,charakteru
a struktury zástavby,stanovení rozmezí výměry pro vymezování
stavebních pozemků a intenzity jejich využití) <,>
<br> g.vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných
opatření,staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti
státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a
stavbám vyvlastnit <,>
<br> h.vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství <,>
pro které lze uplatnit předkupní právo,s uvedením v čí prospěch
je předkupní právo zřizováno,parcelních čísel pozemků,názvu
katastrálního území a případně dalších údajů podle § 5 odst.1
katastrálního zákona <,>
<br> i.stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst.6 stavebního
zákona <,>
<br> j.údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu
připojené grafické části <.>
<br>
II.Grafická část dokumentace:
<br>
1.Výkres základního členění území – měřítko: 1 : 5 000
2.Hlavní výkres – měřítko: 1 : 5 000
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 4
<br>
<br>
<br>
a.vymezení zastavěného území <,>
Zastavěné území bylo stanoveno ke dni 23.10.2013.Průběh
<br> hranice zastavěného území je graficky znázorněn ve všech výkresech
Změny č.1 ÚP <.>
<br>
<br>
b.základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho
hodnot <,>
Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot <,>
<br> zůstává v souladu s platným ÚP <.>
Na základě ZUR SK byl Změnou č.1 ÚP vypuštěn biokoridor RBK
<br> 1094,který správním územím obce,dle nadřazené územně plánovací
dokumentace,neprochází <.>
c.urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch <,>
<br> ploch přestavby a systému sídelní zeleně <,>
Urbanistická koncepce zůstává v platnosti dle platného ÚP <,>
<br> včetně systému sídelní zeleně <.>
Změna č.1 ÚP vymezuje plochu Z1.1 v souladu se skutečným
<br> stavem,tzn.celý pozemek p.č.st.76 v k.ú.Zavidov,jako plochu
občanského vybavení <.>
<br> Plocha Z1.2 je navrhována v proluce,podél komunikace III/2285 <,>
v centru obce.Tato plocha je navrhována jako plocha rekreace,neboť
je již v současné době z části využívána jako rekreační zahrada <.>
<br> Změna č.1 ÚP ruší návrh izolační zeleně podél komunikace
II/229,v severní části správního území obce.Plocha izolační zeleně
je nově touto Změnou zahrnuta do XXXXX bydlení venkovského
charakteru – ZX.X.I nadále ovšem platí,že objekty rodinných domů
nesmí být umisťovány do ochranného pásma komunikace.Zároveň musí
být respektována stávající zeleň na pozemcích a případně bude zeleň
doplněna,v ochranném pásmu komunikace,tak aby zde byl alespoň
z části ponechán pás izolační zeleně <.>
<br> Plocha Z1.4 je vymezena jako stávající plocha bydlení <,>
v souladu se stávajícím využití pozemku parc.č.1254 <.>
<br> Výše uvedené úpravy uvnitř zastavěného území a rozšíření
zastavitelného území,nevyvolají v katastrálním území Zavidov
významné změny,které by narušily koncepci uspořádání sídla <.>
<br>
d.koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její
<br> umísťování <,>
Koncepce veřejné infrastruktury se Změn...