1
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> SMLOUVA O ZŘÍZENÍ PRÁVA STAVBY
<br>
uzavřená podle stanovení § 1240 a násl.zákona č.89/2012 Sb <.>,občanský zákoník <,>
<br> mezi smluvními stranami:
<br>
Obec Veselé
<br> se sídlem obecního úřadu Veselé 153,405 02 Děčín 2,IČO: 00555908
<br> zastoupená Radkem Zralým,starostou
<br> (dále jen "vlastník")
<br> a
<br> XXXXX XXXXXXXXX a XXXX XXXXXX
<br> se sídlem Nerudova XXX,XXX XX Benešov nad Ploučnicí
<br> (dále jen "stavebník")
<br>
<br> Článek I <.>
<br> Úvodní ustanovení
<br> 1.1.Vlastník prohlašuje,že je výlučným vlastníkem následujících nemovitostí:
a) pozemku p.p.č.150/3 o výměře 1.108 m2,druh pozemku: zahrada <,>
b) pozemku st.p.č.176/1 o výměře 61 m2,druh pozemku: zastavěná plocha
<br> a nádvoří,to vše zapsáno na LV č.10001 vedeného Katastrálním úřadem pro
<br> Ústecký kraj,Katastrální pracoviště Děčín,pro k.ú.a obec Veselé <.>
<br> 1.2.Vlastník výslovně prohlašuje,že součástí nemovitostí uvedených v čl.I.odst.1.1.této
smlouvy nejsou žádné stavby a že nemovitostí netrpí žádnými právními vadami <.>
<br> 1.3.Stavebník prohlašuje,že je mu znám jak fyzický stav výše uvedených nemovitostí
na základě prohlídky provedené dne 9.9.2016,tak právní stav na základě výpisu
<br> z katastru nemovitostí pořízeného v den podpisu této smlouvy,leč před jejím
<br> podpisem <.>
<br>
<br> Článek II <.>
<br> Předmět smlouvy
<br> 2.1.Vlastník zřizuje stavebníkovi právo stavby za účelem výstavby rodinného domu
a zařízení související s provozem domu k tíži pozemků uvedených v čl.I.odst.1.1 <.>
<br> této smlouvy <.>
<br> 2.2.Stavebník se zavazuje stavbu uvedenou v čl.II.Odst.2.1.této smlouvy provést
v souladu se stavebním povolením a příslušnou projektovou dokumentací <.>
<br>
<br> Článek III <.>
<br> Doba trvání práva stavby
<br> 3.1.Právo stavby se sjednává na dobu určitou,a to po dobu 3 let <.>
3.2.Trvání práva stavby lze prodloužit písemnou dohodou smluvních stran,a to se
<br> souhlasem osob,pro které budou na nemovitostech uvedených v čl.I.odst.1.1 <.>
<br> zapsána zatížení v pořadí za právem stavby <.>
<br>
<br>
<br> 2
<br>
<br> 3.3.Zřekne-li se stavebník práva stavby,je vlastník zatížených nemovitostí oprávněn
převést na základě listin prokazujících tuto skutečnost právo stavby na dobu,která
<br> ještě neuplynula,na sebe nebo na jinou osobu <.>
<br>
<br> Článek IV <.>
<br> Úplata za právo stavby a způsob její úhrady
<br> 4.1.Úplata na zřízení práva stavby se dohodou smluvních stran stanovuje na částku ve výši
1169,- Kč za jeden rok trvání práva stavby <.>
<br> 4.2.Úplatu za právo stavby je povinen stavebník uhradit bezhotovostním převodem na účet
vlastníka vedený u Komerční banky a.s <.>,č.ú.: 15628431/0100,pod variabilním
<br> symbolem 2131,a to vždy nejpozději do 31.12.kalendářního roku,za který se úplata
<br> za právo stavby hradí.Za den úhrady za právo stavby se považuje den připsání úhrady
<br> na účet vlastníka <.>
<br> 4.3.Vlastník může výši úhrady za právo stavby jednostranně upravit o přírůstek nebo
pokles průměrného ročního indexu spotřebitelských cen proti roku předcházejícímu
<br> (CPI - Consumer Price Index),dle údajů zveřejněných Českým statistickým úřadem za
<br> předchozí kalendářní rok.O zvýšení nebo snížení úhrady za právo stavby informuje
<br> Vlastník Stavebníka písemně,nejpozději do 31.8.příslušného kalendářního roku <.>
<br>
<br> Článek V <.>
<br> Právní poměry z práva stavby
<br> 5.1.Co do staveb a zařízení zřízených na základě práva stavby na pozemcích vlastníka má
stavebník stejná práva jako vlastník.Pokud se jedná o jiné užívání pozemků
<br> zatížených právem stavby,má stavebník stejná práva poživatel <.>
<br> 5.2.Zatížit nebo zcizit právo stavby je stavebník oprávněn pouze s předchozím písemným
souhlasem vlastníka <.>
<br>
<br> Článek VI <.>
<br> Náhrada za stavby při zániku práva stavby uplynutím doby
<br> 6.1.Smluvní strany se dohodly,že při zániku práva stavby uplynutím doby stanovené v čl <.>
III odst.3.1.vyplatí vlastník stavebníkovi náhradu za stavby zřízené na zatížených
<br> pozemcích na základě práva stavby ve výši 50% hodnoty staveb stanovené ke dni
<br> zániku práva stavby <.>
<br> 6.2.Hodnota staveb bude stanovena znaleckým posudkem zpracovaným znalcem
zapsaným do seznamu znalců.Náklady spojen s vypracováním znaleckého posudku
<br> uhradí stavebník.Výše náhrady může být určena taktéž dohodou smluvních stran <.>
<br> 6.3.Náhrada je splatná do 90 dnů od okamžiku,kdy bude vlastníkovi doručena žádost o
úhradu náhrady ze strany stavebníka s vyúčtováním této náhrady ve formě faktury <.>
<br>
<br> Článek VII <.>
<br> Vklad do katastru nemovitostí
<br> 7.1.Smluvní strany berou na vědomí,že právo stavby vzniká až zápisem do katastru
nemovitostí.Návrh na vklad práva stavby do katastru nemovitostí bude smluvními
<br> stranami podepsán zároveň s podpisem smlouvy <.>
<br> 7.2.Náklady spojené s vkladem práva stavby do katastru nemovitostí hradí stavebník <.>
7.3.Smluvní strany této smlouvy se zavazují vzájemně si poskytnout veškerou nutnou
<br> součinnost vyžadovanou...