Postup a zásady nabytí a převodu pozemků do vlastnictví a
z vlastnictví obce Veselé
<br>
Článek I <.>
<br> Nabytí a převod pozemků z a do vlastnictví obce Veselé
Obec Veselé realizuje v souladu se zákonem č.128/2000Sb <.>,o obcích a dalšími právními
předpisy nabytí a převod pozemků do vlastnictví a z vlastnictví obce podle tohoto postupu a
zásad <.>
<br>
Článek II <.>
Evidence a postup vyřizování žádostí
1.Evidence a vyřizování žádostí o prodej pozemků zajišťuje Obecní úřad Veselé <.>
2.Žádosti se podávají písemně prostřednictvím Obecního úřadu Veselé a musí obsahovat:
<br> 2.1.Identifikační data žadatele
2.1.1.Fyzická osoba - příjmení,jméno,adresa trvalého bydliště,v případě
<br> manželů pak příjmení a jméno obou manželů,pokud mezi nimi nedojde
k jiné dohodě
<br> 2.1.2.Podnikající fyzická osoba – stejné údaje dle odstavce 2.1.1.a dále kopii
živnostenského oprávnění
<br> 2.1.3.Právnická osoba – ověřený výpis z obchodního rejstříku a plná moc
statutárního orgánu žadatele k jeho zastupování ve věci
<br> 2.2.Identifikační data pozemku či jeho části
– informativní výpis z katastru nemovitostí obsahující dotčené pozemky či jejich
části a právní vztah ne starší 3 měsíců
- snímek z katastrální mapy dotčených pozemků eventuálně se zakreslením částí
dotčených pozemků ne starších 3 měsíců
<br> 3.Žadatel bude Obecním úřadem informován o přijetí žádosti o prodej pozemku či jeho části
a v případě potřeby požádán o doplnění žádosti.Žadatel bude současně informován o
metodice tvorby ceny prodávaného pozemku <.>
<br> 4.Žádost nebude předložena orgánům obce k projednání či podpisu kupní smlouvy v případě <,>
že žadatel bude dlužníkem obce až do doby,kdy žadatel prokáže opak <.>
<br>
Článek III <.>
<br> Schválení a zveřejnění záměru obce prodat pozemek
1.Záměr obce prodat pozemek podléhá schválení zastupitelstvu obce dle ustanovení § 39
<br> odst.1 zákona č.128/2000 Sb <.>,o obcích a ve znění pozdějších předpisů
2.Záměr prodeje pozemku z vlastnictví obce se zveřejňuje na dobu nejméně 15 dnů na úřední
<br> desce (kamenné i elektronické) Obecního úřadu Veselé <.>
<br>
Článek IV <.>
Další postup při vyřizování žádostí
1.Obecní úřad vždy informuje žadatele,nájemce,případně stávajícího uživatele pozemku o
<br> schváleném záměru obce prodat příslušný pozemek <.>
2.Před schválením záměru obce prodat pozemek zajistí Obecní úřad vytýčení pozemku <,>
<br> v případě potřeby rozdělení pozemku geometrickým plánem <.>
<br>
<br>
<br>
Článek V <.>
Rozhodnutí o konkrétním kupujícím
1.O konkrétním kupujícím rozhodne Zastupitelstvo obce po uplynutí nejméně 15-ti denní lhůty <,>
<br> po kterou je záměr obce převést pozemek či jeho část zveřejněn,a to zpravidla podle
následující posloupnosti:
<br> • Žadateli,vlastnícímu stavbu (nemovitost) na požadovaném pozemku či na jeho části
(stojící na pozemku či na jeho části a nebo tvořící funkční celek s prodávaným
pozemkem či jeho částí)
<br> • Žadateli,je-li současně nájemcem a účel nájmu odpovídá způsobu využití pozemku
<br> • Žadateli,je-li jediným žadatelem
<br> • V ostatních případech (více žadatelů) bude pozemek prodán formou dohadovacího
řízení
<br> 2.Obecní úřad písemnou formou vyrozumí všechny žadatele o rozhodnutí Zastupitelstva obce
a vyzve stanoveného žadatele podle usnesení Zastupitelstva obce,aby se dostavil do 15 dnů
po obdržení „výzvy“ na Obecní úřad Veselé k projednání podmínek a sepsání kupní smlouvy <.>
3.Nedostaví-li se vybraný kupující na výzvu Obecního úřadu do 15 dnů po doručení výzvy <,>
bude kupující opětovně prokazatelně upozorněn,že pokud se nedostaví v náhradním termínu <,>
bude pozemek či část pozemku nabídnuta jinému žadateli nebo opětovně zveřejněn <.>
4.V případě odstoupení určeného kupujícího nebo nebude-li určený kupující reagovat na
<br> výzvy dle čl.V.odst.2 a 3,bude záležitost vrácena k rozhodnutí Zastupitelstvu obce <.>
<br>
Článek VI <.>
Rozhodnutí o ceně pozemku
O konkrétní ceně pozemku rozhodne Zastupitelstvo obce dle těchto zásad.Postupuje se dle
přílohy č.1 <.>
<br>
Článek VII <.>
Úprava prodeje pozemku určeného pro bydlení
1.Pozemky určené pro bydlení jsou prodávány pouze za účelem výstavby domu pro bydlení
<br> a příslušenství.Součástí kupní smlouvy bude zřízeno Předkupní právo.Smluvní strany v
souladu s ust.§ 2140 a násl.z.č.89/2012 Sb <.>,občanský zákoník sjednávají,že v případě <,>
že by chtěli kupující pozemek určený pro stavbu či jakoukoli jeho část prodat,směnit či
darovat před kolaudací stavby k bydlení,jsou povinni jej nabídnout Obci Veselé,a to za
cenu ve výši 50 %,za kterou Obec Veselé uvedený pozemek prodala.Kolaudace stavby
musí být provedena do 5 let od podpisu kupní smlouvy.Výhrada předkupního práva
zavazuje dědice kupujících <.>
<br> 2.Toto rozhodnutí Zastupitelstva obce se provádí před sepsáním kupní smlouvy a je nedílnou
součástí kupní smlouvy <.>
<br>
Článek VIII <.>
<br> Námitky vůči rozhodnutí Zastupitelstva obce
Námitky proti rozhodnutí Zastupitelstva obce lze podat pouze v případě,že se změnily
podmínky,za kterých bylo rozhodnutí učin...