Postup a zásady pronájmu pozemků
<br> Postup a zásady pronájmu pozemků ve vlastnictví Obce Veselé
<br> I <.>
<br>
Žádosti
<br> 1.Žádosti o pronájmy pozemků ve vlastnictví Obce Veselé vyřizuje obecní úřad <.>
<br> 2.Žádost se podává písemně.Každá žádost musí obsahovat:
<br> · jméno,příjmení,přesná adresa trvalého bydliště,RČ žadatele
<br> · číslo pozemku (pozemků) a výměru v případě požadavku části pozemku
<br> · katastrální území
<br> · přesný účel využití (včetně uvedení vlastnictví jiných nemovitostí k žádosti se vztahujících)
<br> · snímek z pozemkové mapy se zakreslením požadovaného pozemku resp.jeho části
<br> · výpis z KN
<br> · výpis z OR,ŽL či jiné oprávnění k podnikání,v případě žádosti na podnikání
<br>  
<br> II <.>
<br> Schválení záměru obce pronajmout pozemek (ky)
<br> 1.Obecní úřad provede posouzení z hlediska majetku a z hlediska nedoplatků vůči obci,místní šetření a v případě potřeby zajistí fotodokumentaci <.>
<br> 2.Po shromáždění všech potřebných podkladů bude žádost předložena OZ,spolu s návrhem výše nájemného a délky pronájmu k projednání záměru využití pozemku <.>
<br> III <.>
Zveřejnění záměru pozemky pronajmout
<br> 1.V souladu se zákonem o obcích (§ 39 odst.1) musí být záměr pronajmout nemovitý majetek vhodným způsobem zveřejněn po dobu nejméně 15 dnů před projednáním v orgánech obce,aby se k nim mohli občané vyjádřit a předložit své nabídky <.>
<br> 2.Délka zveřejnění – nejméně 15 dní na úřední desce,písemnou formou s udáním č.usnesení OZ,č.pozemku,výměry,kat.území a účelu využití,popřípadě jméno žadatele <.>
<br> 3.U atraktivních pozemků rozhodnutí o dalším způsobu zveřejnění (tiskem apod.) <.>
<br> 4.Po schválení záměru obce pozemek pronajmout bude obecní úřad jednat se současným uživatelem o dalším využití pozemku – uživatel se písemně vyjádří k záměru využití pozemku (má zájem nebo ne) <.>
<br> 5.Po schválení záměru zajistí obecní úřad v případě potřeby,rozdělení pozemku geometrickým plánem.Rozdělení pozemku bude provedeno tak,aby došlo k jeho optimálnímu rozdělení <.>
<br> 6.Před schválením vlastního pronájmu pozemku požádá obecní úřad odstranění provizorních staveb či jiných ”černých” staveb StÚ MěÚ Česká Kamenice <.>
<br> 7.Další podmínky pronájmu,zvláště z hlediska správců sítí na pozemku,jejichž stanoviska budou vydána v průběhu územního řízení,budou do nájemní smlouvy zakotveny dodatkem před vydáním stavebního povolení <.>
<br> IV <.>
<br> Informování žadatele o průběhu projednávání žádosti
<br> 1.Žadatel bude obecním úřadem neprodleně informován o převzetí žádosti,případně požádán o doplnění chybějících podkladů <.>
<br> 2.Dále po projednání návrhu na pronájem pozemku (po vydání usnesení OZ) bude žadatel informován o výsledku rozhodnutí OZ,bude mu sděleno číslo a znění usnesení OZ <.>
<br> 3.V případě schválení záměru pronajmout pozemek (ky) na stavbu trvalého charakteru je nutné zajistit potvrzení Pozemkového úřadu o restitučních nárocích.Toto potvrzení zajistí po dohodě žadatel <.>
<br>  
<br> V <.>
<br> Schválení konkrétního pronájmu
<br> Ke schválení konkrétního pronájmu předloží obecní úřad do jednání OZ kompletní materiál s uvedením připomínek a nabídek občanů,přijatých v průběhu zveřejnění <.>
<br> 1.pronájem zahrádek a pozemků na sekání trávy – OZ XXXX po zveřejnění předložen návrh na pronájem pozemku na zahrádku,pozemku na sekání trávy konkrétní osobě a to v tomto pořadí:
<br> · žadateli vlastnícímu nemovitost s pozemkem spojenou (stojící na pronajímaném pozemku či na pozemku,který tvoří funkční celek s pronajímaným pozemkem)
<br> · žadateli,je-li současným nájemcem
<br> · žadateli,jeli jediným žadatelem
<br> · v ostatních případech (více zájemců se stejným záměrem) určí OZ pořadí nájemců a stanoví kriteria,např.výše nájemného,pokud není jiný obecní zájem <.>
<br> 2.pronájem na stavbu či na podnikání:
<br> a) pronájem na stavbu RD,garáž – OZ XXXX po zveřejnění a připravení pozemku k pronájmu předložen návrh na pronájem pozemku na stavbu konkrétní osobě a to v tomto pořadí:
<br> · žadateli,je-li současným nájemcem
<br> · žadateli,je-li jediným žadatelem
<br> · v ostatních případech (více zájemců se stejným záměrem) určí OZ pořadí nájemců a to zejména dle výše nájemného <,>
<br> b) pronájem na stavbu trvalého charakteru (ne RD,garáž) za účelem podnikání,nebo za jiným účelem mimo odstavců 1.a 2a.– OZ XXXX po zveřejnění a připravení pozemku pro pronájem předložen návrh nájemní smlouvy,který OZ projedná a současně projedná pronájem pozemku pro konkrétní osobu (firmu) a to v tomto pořadí:
<br> · žadateli vlastnícímu nemovitost s pozemkem spojenou (stojící na pronajímaném pozemku či na pozemku,který tvoří funkční celek s pronajímaným pozemkem)
<br> · žadateli,je-li současným nájemcem
<br> · žadateli,je-li jediným žadatelem
<br> · v ostatních případech (více zájemců se stejným záměrem) určí OZ pořadí nájemců
<br> VI <.>
<br> Rozhodnutí OZ– sepsání Nájemní smlouvy
<br> 1.Obecní úřad písemně informuje všechny žadatele o rozhodnutí OZ a vyzve schváleného nájemce k podpi...