ÚZEMNÍ STUDIE OBCE BÍTOUCHOV 2010
<br> 1
<br>
<br>
<br> BÍTOUCHOV
Územní studie rozvojového území
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Pořizovatel : Zpracovatel:
Obecní úřad Bítouchov Ing.arch.XXXX XXXXX – ATELIER V
Výkonný pořizovatel : Ing.XXXXXX XXXXXXXXXX Na Cihlářce XX/XXXX,XXX XX Praha X
(osvědčení č.800026411) autorizovaný architekt ČKA 00875,člen IFLA
březen 2010 IČO 15896871
<br>
<br>
<br>
ÚZEMNÍ STUDIE OBCE BÍTOUCHOV 2010
<br> 2
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Zpracovatel:
<br>
Doc.Ing.arch.XXXX XXXXX,CSc <.>
autorizovaný architekt ČKA,člen IFLA
<br> A T E L I E R V
projektová a expertní kancelář v oboru urbanismu <,>
krajinného plánování a ochrany přírody
Na Cihlářce 26/1395,150 00 Praha 5
atelier.v@volny.cz
<br>
<br> Autorský tým:
URBANISTICKÉ ŘEŠENÍ:
ATELIER V – XXXX XXXXX
<br> doc.Ing.arch.XXXX XXXXX,CSc.(vedoucí autorského týmu)
Ing.arch.et Ing.XXXXXXXX XXXXXXXXX Hronovská
Bc.XXXXXX XXXXXXX
<br>
ZELEŇ:
ATELIER ZAHRADA - Ing.XXX XXXXXXXXX
<br> TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA:
SUNCAD s.r.o <.>
<br> Ing.XXXXX XXXXXXXX
XXXXX XXXXXXX
<br>
<br>
<br>
OBSAH textová část
<br>
<br> 1 ÚVOD
<br>
1.1 DŮVODY PRO POŘÍZENÍ ÚZEMNÍ STUDIE
<br>
1.2 VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ
<br>
1.2 CÍLE ZPRACOVÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE
<br>
2 ŠIRŠÍ VZTAHY ROZVOJOVÉHO ÚZEMÍ K ZÁSTAVBĚ A KRAJINĚ
<br>
2.1 KRAJINNÝ RÁMEC OBCE BÍTOUCHOV
<br>
2.1.1 Přírodní a krajinný rámec
2.1.2 Historický rámec
<br>
<br> 2.2 CHARAKTER A RÁZ KRAJINY
<br>
2.3 CHARAKTERISTIKA ZÁSTAVBY A OBYTNÉHO PROSTŘEDÍ OBCE BÍTOUCHOV
<br>
2.4 CHARAKTERISTIKA ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ
<br>
3 URBANISTICKÉ ŘEŠENÍ
<br>
3.1 ZÁSADY URBANISTICKÉHO ŘEŠENÍ OBYTNÉ SKUPINY
<br>
3.2 ZÁSADY FUNKČNÍ A PROSTOROVÉ REGULACE
<br>
3.3.1 Funkční a prostorová regulace
<br>
<br> 3.3 STANOVENÍ PODMÍNEK A ETAP VÝSTAVBY
<br>
3.4 DOPORUČENÍ PRO ZPRACOVÁNÍ NAVAZUJÍCÍ ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ,PROJEKTOVÉ A
DALŠÍ DOKUMENTACE
<br>
<br> 3.5 NÁVRHY ŘEŠENÍ STŘETŮ ZÁJMŮ ROZVOJE A OCHRANY ÚZEMNÍCH HODNOT
<br>
3.6 NÁVRH ŘEŠENÍ ZELENĚ
<br>
3.7 NÁVRH ŘEŠENÍ TECHNICKÉ INFRASTRUTKURY A DOPRAVNÍ OBSLUŽNOSTI
<br>
3.7.1 Zpevněné plochy a dopravní řešení
3.7.2 Elektro
3.7.3 Kanalizace splašková a dešťová,vodovod
<br>
výkresová část
<br>
01 VÝKRES ŠIRŠÍCH VZTAHŮ 1:5000
<br>
02 PARCELACE OBYTNÉ SKUPINY 1:1000
<br>
03 URBANISTICKÁ SITUACE 1:1000
<br>
04 ŘEŠENÍ POVRCHŮ 1:1000
<br>
05 DENDROLOGICKÝ PRŮZKUM 1:1000
<br>
06 ŘEŠENÍ ZELENĚ 1:1000
<br>
07 DOPRAVA 1:1000
<br>
08 ELEKTRO 1:1000
<br>
09 KANALIZACE A VODA 1:1000
<br>
<br> ÚZEMNÍ STUDIE OBCE BÍTOUCHOV 2010
<br> 3
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
ÚZEMNÍ STUDIE OBCE BÍTOUCHOV 2010
<br> 4
<br>
<br>
1 ÚVOD
<br>
1.1 DŮVODY PRO POŘÍZENÍ ÚZEMNÍ STUDIE
<br> (1.1.1) Magistrát města XXXXX XXXXXXXX,odbor stavební a rozvoje města,jako pořizovatel územně
<br> plánovací dokumentace ORP,pořídil Územní plán obce Zichovce (datum vydání: 22.6.2009 <,>
datum nabytí účinnosti: 10.7.2009).Zpracovatelem byl Ing.arch.XXXXX XXXXXX – UK-XX <,>
urbanistická kancelář,Varšavská XX,120 00 Praha 2.Dle územního plánu je nezbytnou
podmínkou realizace plochy B1 zpracování Územní studie <.>
<br>
(1.1.2) Řešené území se nachází v obci Bítouchov,ležící severně od Mladé Boleslavi v enklávě
<br> zemědělské krajiny na pravém břehu toku Jizery obklopené lesními celky propojujícími
koridor Jizery u Zvířetic s rozsáhlými lesními porosty u Bělé v Ralské pahorkatině.Vznikl zde
zajímavý segment krajiny ohraničený na severu zaříznutým údolím říčky Bělé a na západě
výrazným koridorem Jizery.Obec s 293 obyvateli (2008) je tvořena třemi částmi – Bítouchov
na rozhraní lesů a zemědělské krajiny,Malešice v jižní části území obce nad pravém břehem
Jizery a Dolánky – skupina statků a usedlostí v zemědělské krajině u Bakova nad Jizerou <.>
Od centra správního obvodu Mladé Boleslavi,která zajišťuje pro Bítouchov veškeré služby
v rámci vyšší občanské vybavenosti,je Bítouchov vzdálen cca 11 km.Základní vybavenost je
místním občanům poskytována v rámci obce a dle územního plánu nejsou nové plochy pro
veřejnou vybavenost (školství,sociální služby,kulturu,veřejnou správu atd.) navrhovány <.>
<br> Vzhledem ke kvalitnímu přírodnímu zázemí lesnaté krajiny s atraktivními kulturními a
přírodními hodnotami a velmi klidné poloze oddělené od frekventovaných komunikací má
Bítouchov příznivé podmínky pro svůj další rozvoj.Obec je atraktivní zejména pro trvalé
bydlení v blízkosti průmyslového a správního centra – Mladé Boleslavi.Vzhledem
k idylickému charakteru zástavby obce,částečně obklopené (v případě samotného
Bítouchova) lesními porosty,je však nutno rozvíjet obec v dílčích plochách doplňujících
existující urbanistickou strukturu a nevytvářejících velké souvislé plochy nové zástavby <.>
Tímto způsobem řeší území obce i platný územní plán.Schválený územní plán v sídle
stabilizuje a rozvíjí nové plochy pro bydlení.Vymezené lokality,mezi které patří i lokalita č.1 <,>
plynule rozšiřují současně zastavěné území sídla,přimykají se k hranici zastavěného území
nebo zacelují proluky.Lokalita č.1 tvoří poměrně velkou...