ZMĚNA Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU
KOMAŘICE
<br>
<br> včetně místních částí
Pašínovice,Sedlo u Komařic,Stradov
<br>
<br>
1.TEXTOVÁ ČÁST
<br>
<br>
Záznam o účinnosti
Vydávající správní orgán:
Zastupitelstvo obce Komařice
<br>
<br>
Datum nabytí účinnosti:
<br>
Oprávněná úřední osoba pořizovatele
jméno a příjmení: Ing.XXXXX XXXXXX <,>
<br> funkce: vedoucí odboru územního plánování Magistrátu města České Budějovice
<br> podpis:
<br>
<br>
<br> Otisk úředního razítka pořizovatele
<br>
<br>
<br>
<br> Zpracovatel:
Architektonický ateliér ŠTĚPÁN
Žižkova 309/12
370 01 České Budějovice
Vypracovala: Ing.XXXXXX XXXXXXXXX
Zodpovědný projektant: Ing.arch.XXXXXX XXXXXX
<br>
Říjen XXXX paré č <.>
<br>
<br>
<br> I.ZMĚNA Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU KOMAŘICE
OBSAH
<br>
1.Textová část změny č.1 územního plánu Komařice obsahuje:
<br>
a) vymezení zastavěného území.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.4
b) základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 4
c) urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému
<br> sídelní zeleně.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.4
d) koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umisťování.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 4
e) koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich
<br> využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní opatření,ochranu před
povodněmi,rekreaci,dobývání ložisek nerostných surovin apod.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.4
<br> f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího
účelu využití (hlavní využití),pokud je možné jej stanovit,přípustné využití,nepřípustné využití <,>
popřípadě stanovení podmíněně přípustné využití těchto ploch,stanovení podmínek prostorového
uspořádání,včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (např.výškové regulace zástavby <,>
intenzity využití pozemků v plochách).<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 5
<br> g) vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření
k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům
a stavbám vyvlastnit.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 5
<br> h) vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření,pro které lze
uplatnit předkupní právo.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.5
<br> i) vymezení ploch a koridorů,ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií
podmínkou pro rozhodování,a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie,její schválení
pořizovatelem a vložení XXX o této studii do evidence územně plánovací činnosti.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.5
<br> j) stanovení kompenzačních opatření podle 50 odst.6 stavebního zákona.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.5
k) údaje o počtu listů změny ÚP a počtu výkresů k němu připojené grafické části.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.6
<br>
<br> 2.Grafická část
N1 Výkres základního členění měř.1 : 5 000 <.>
N2 Hlavní výkres měř.1 : 5 000 <.>
<br> N3 Výkres dopravní a technické infrastruktury měř.1 : 5 000 <.>
N4 Výkres VPS,VPO a asanací měř.1 : 5 000 <.>
<br>
<br>
<br>
<br> II.ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU KOMAŘICE
<br> OBSAH
<br> 1.Textová část odůvodnění změny č.1 územního plánu Komařice obsahuje:
<br>
A) plné znění výrokové části územního plánu Komařice s viditelnými změnami.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.7
B) postup při pořízení změny územního plánu.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 30
C) vyhodnocení souladu návrhu ÚP s politikou územního rozvoje a územně plánovací
<br> dokumentace vydanou krajem.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<...

ZASTUPITELSTVO OBCE KOMAŘICE
<br> ZMĚNA č.1
<br> ÚZEMNÍHO PLÁNU KOMAŘICE VYHODNOCENÍ ZPF
<br> architektonický

ZASTUPITELSTVO OBCE KOMAŘICE
<br> ZMĚNA č.1
<br> ÚZEMNÍHO PLÁNU KOMAŘICE
<br> VÝKRES VEŘEJNÉ PROSPĚŠNÝCH STAVEB,OPATŘENÍ A ASANACÍ
<br> architektonický
<br> ateher Ýlžknva 512 371 22 J.Budčjmxcc

/ „/ %nv eso EIZI
<br> Komařlce I
<br> ZASTUPITELSTVO OBCE KOMAŘICE
<br> ZMĚNA č.1
<br> ÚZEMNÍHO PLÁNU KOMAŘICE
<br> VÝKRES DOPRAVNÍ A TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY
<br> architektonický

<.> -_.<.> _-\
<br> ZASTUPITELSTVO OBCE KOMAŘICE
<br> __ ZMĚNA č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU KOMAŘICE
<br> V 250 E- HLAVNÍ VÝKRES mařlce I
<br> architektonický atelier
<br> Mk: 371 22 ('t.Bu

ZASTUPITELSTVO ()BCE KOMAŘICE
<br> ZMĚNA č.1
<br> ÚZEMNÍHO PLÁNU KOMAŘICE VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ
<br> architektonický atelier
<br> 7* qwz

Statutární město České Budějovice
<br>
<br>
<br> Magistrát města České Budějovice
<br> Odbor územního plánování
<br> nám.Přemysla Otakara II,č.1/1
<br> Magistrát města České Budějovice
<br> Ing.XXXXXX XXXXX
<br> odbor územního plánování
nám.Přemysla Otakara II <.>,č.1/1
370 92 České Budějovice
<br> Internet: http://www.c-budejovice.cz
<br> Datum vyvěšení:
25.11.2016
<br> Datum sejmutí:
12.12.2016
Značka:
Vyřizuje:
Tel.: E-mail:
<br> Datum:
<br> OÚP/2016/O-1489/Mř-V Ing.arch.E.Maříková
386 803 011 marikovae@c-budejovice.cz
2016-11-21
V E Ř E J N Á V Y H L Á Š K A
Magistrát města České Budějovice,odbor územního plánování,jako orgán vykonávající působnost ve věcech územního plánování podle ustanovení § 5 odst.(1) a (2) a § 6 odst.(1) zákona č. 183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),v platném znění (dále jen „stavební zákon“),oznamuje v souladu s ustanovením § 172 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,v platném znění (dále jen „správní řád“),že usnesením č.9/2016 Zastupitelstva obce Komařice ze dne 26.10.2016 byla vydána
ZMĚNA č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU Komařice
v k.ú.Komařice,Sedlo u Komařic
<br> formou opatření obecné povahy <.>
Změna č.1 územního plánu Komařice (dále jen „změna č.1 ÚP“) řeší tři lokality.Lokalita A v k.ú Sedlo u Komařic vymezuje plochu bydlení B20 pro 1 RD,lokalita B v místní části Stradov vymezuje plochu bydlení B21 pro rozšíření stávajícího RD a lokalita C v k.ú.Komařice vymezuje novou plochu technické infrastruktury T1 pro ČOV a původní plochu pro ČOV vrací do plochy smíšené nezastavěného území NS <.>
V souladu s § 172 odst.(2) správního řádu dále oznamujeme,že opatření obecné povahy,kterým byla vydána změna č.1 ÚP,není možné vzhledem k jeho rozsahu zveřejnit na úřední desce v úplném znění.Z tohoto důvodu je na úřední desce Magistrátu města České Budějovice a obce Komařice zveřejněna tato veřejná vyhláška.Úplné znění opatření obecné povahy je k nahlédnutí po dobu 15 dnů od data zveřejnění této vyhlášky na:
Magistrátu města České Budějovice,odboru územního plánování,nám.Přemysla Otakara II č.1,2,České Budějovice,IV.patro,č.dveří 401b,Ing.arch.E.Maříková <,>
tel.386 803 011 a na obecním úřadu Komařice.Dále je úplné znění tohoto opatření obecné povahy vystaveno na www stránkách města České Budějovice http://www.c-budejovice.cz a obce Komařice http://www.komarice.cz <.>
Podle § 173 odst.(1) správního řádu nabývá opatření obecné povahy,kterým byla vydána změna č. 1 ÚP účinnosti patnáctým dnem po dni vyvěšení této vyhlášky <.>
<br> Proti tomuto opatření obecné povahy nelze podle § 173 odst.(2) správního řádu podat opravný prostředek <.>
<br> Ing.XXXXX XXXXXX,v.r <.>
vedoucí odboru
<br> územního plánování
<br>
<br>
Magistrát města České Budějovice
<br> úřední deska
<br>
<br> Obec Komařice
<br> úřední deska
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
IČ: 002 44 732
DIČ: CZ 002 44 732
číslo tel.ústředny: 386 801 111
<br> PAGE
Strana 2 (celkem 2)