N Ě M Č I Č K Y
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN
<br>
PRÁVNÍ STAV PO ZMĚNĚ ÚP Č.1
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
05/2015
XXXXXXX XXXXXXXX,ATELIÉR PROJEKTIS,Pekařská XX,XXX XX Brno
pracoviště: Ponávka 2,602 00 Brno,tel.545213226
<br>
<br> Územní plán Němčičky - právní stav po změně č.1
<br>
<br>
<br>
Záznam o účinnosti ÚZEMNÍ PLÁN NĚMČIČKY PO ZMĚNĚ Č.1
<br>
Orgán,který poslední změnu územního plánu vydal: Zastupitelstvo obce Němčičky
Pořadové číslo poslední změny : 1
<br> Datum nabytí účinnosti změny č.1 :
<br>
Pořizovatel: Otisk úředního razítka
Městský úřad Ivančice,odbor regionálního rozvoje
<br> Funkce: úřad územního plánování
<br> Oprávněná úřední osoba: Ing.XXX XXXXXXX
<br> Podpis:
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Zhotovitel : XXXXXXX XXXXXXXX,Ateliér PROJEKTIS
IČ XXXXXXXX,DIČ CZXXXXXXXXX
Pekařská 37,pracoviště Ponávka 2,602 00 Brno
<br> Jméno a příjmení : Ing.arch.XXXXX XXXXXXX
<br> Funkce : hlavní projektant,č.autorizace 02 720
<br>
<br>
2
<br>
<br>
<br>
<br>
Územní plán Němčičky - právní stav po změně č.1
<br>
Územní plán Němčičky - právní stav po změně č.1
<br> A.TEXTOVÁ ČÁST
<br> Obsah : str <.>
<br> A.1 Vymezení zastavěného území 4
A.2 Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot 4
A.3 Urbanistická koncepce,vč.vymezení systému sídelní zeleně 5
A.4 Koncepce veřejné infrastruktury 8
A.5 Koncepce uspořádání krajiny 13
A.6 Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem 20
<br> využití s určením převažujícího účelu využití
A.7 Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření <,>
<br> staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch
pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
<br> A.8 Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných
opatření,pro které lze uplatnit předkupní právo 34
<br> A.9 Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného
budoucího využití,včetně podmínek pro jeho prověření 34
<br> A.10 Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je prověření změn jejich 34
využití územní studií podmínkou pro rozhodování
A.11 Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je pořízení a vydání
regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách jejich
<br> využití a zadání regulačního plánu
A.12 Stanovení pořadí změn v území 35
A.13.Vymezení architektonicky a urbanisticky významných staveb 35
A.14.Vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení 35
A.15 Údaje o počtu listů územního plánu a počtu listů výkresů k němu
připojené grafické části 35
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 3
<br>
<br>
<br>
<br>
Územní plán Němčičky - právní stav po změně č.1
<br>
A.1 VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
<br> Řešeným územím je správní území obce Němčičky,které je shodné s územím
<br> katastrálním (cca 458 ha).Je tvořeno zastavěným a nezastavěným územím <.>
Zastavěné území,vymezené návrhem územního plánu má rozlohu cca 6 ha.Zastavěné území
představuje cca 1,31 % celého řešeného území <.>
<br> Zastavěné území je vymezeno z původní hranice intravilánu z roku 1966 a k tomuto
území jsou doplněny další zastavěné plochy z mapových podkladů KN <.>
<br> Hranice zastavěného území je vymezena k datu 1.7.2014.Zastavěné území je
zakresleno ve výkresové části dokumentace návrhu ÚP <.>
<br>
<br> A.2 KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,OCHRANY A ROZVOJE JEHO
HODNOT
<br> Zásady celkové koncepce rozvoje obce
<br>
Koncepce rozvoje území obce vychází ze schváleného územního plánu a navazuje na
historické a přírodní hodnoty v území při respektování urbanistických a architektonických
tradic.Obec plní zejména funkci bydlení a dále i výrobně-podnikatelských aktivit vč.těžebního
průmyslu.V koncepci rozvoje obce je nadále preferována funkce bydlení <.>
<br>
Hlavní cíle rozvoje
<br> Cílem ÚP je zajistit udržitelný rozvoj sídla při zabezpečení souladu všech přírodních <,>
civilizačních a kulturních hodnot v území s ohledem na péči o životní prostředí a bez ohrožení
podmínek života budoucích generací <.>
<br>
Hlavní cíle ochrany a rozvoje hodnot
<br> Ochrana přírody a krajiny
Do katastrálního území obce Němčičky zasahuje Přírodní XXXX XXXX Jihlavy.Územním
plánem jsou převzaty registrované významné krajinné prvky a návrh generelu ÚSES <.>
<br>
<br> Ochrana kulturních hodnot v území
Celé katastrální území obce Němčičky je územím s archeologickými nálezy,což je
<br> třeba respektovat při jakýchkoliv zásazích do terénu,které je nutno v dostatečném časovém
předstihu oznámit Archeologickému ústavu ČAV Brno a umožnit jemu nebo oprávněné
organizaci provedení záchranného archeologického výzkumu <.>
<br> Ochrana nemovitých kulturních památek a kulturních hodnot v obci souvisí se
zachováním charakteru dosavadní zástavby obce dokladující její historický vývoj,a to jak z
hlediska architektonických forem tradičních pro venkovskou zástavbu,tak z hlediska
urbanistického uspořádání.Nezbytné je respektovat podmínky využití území.Předmětem
ochrany v obci je zejména prostor návsi s kostelem a budovou školy,křížky u cest některé
soubory objektů stodol <...