Ú Z E M N Í P L Á N
<br>
<br> D A L E K É D U Š N Í K Y
<br>
<br> ZMĚNA Č.1 - NÁVRH
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
POŘIZOVATEL:
MĚSTSKÝ ÚŘAD DOBŘÍŠ
<br> ODBOR VÝSTAVBY A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ
ÚŘAD ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ
<br>
ZPRACOVATEL:
<br> XXXX XXXXXX STUDIO s.r.o <.>
<br>
<br>
LEDEN 2018
<br>
<br> 2
<br> AUTORISACE
<br>
Pořizovatel: Městský úřad Dobříš <,>
<br> Odbor výstavby a životního prostředí,Úřad územního plánování
<br>
Zpracovatel: XXXX XXXXXX STUDIO s.r.o <.>
<br>
Architektonicko-urbanistická část a koordinace: Ing.arch.XXXX XXXXXX
<br>
Přírodní podmínky,životní prostředí a územní vazby: Ing.XXX XXXXXXXXXXX
<br>
Dopravní infrastruktura: Ing.XXXXXX XXXXXXX
<br>
Technická infrastruktura ONEGAST spol.s r.o <.>
<br> Ing.XXX XXXXX,Ing.XXXXXX XXXX
<br> Vyhodnocení ZPF,vyhodnocení PUPFL: Ing.XXX XXXXXXXXXXX
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> AUTORISACE:
<br>
<br> 3
<br> OBSAH
<br>
T E X T O V Á Č Á S T
<br>
A Vymezení zastavěného území 4
C Urbanistická koncepce 4
F Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití 4
<br>
G R A F I C K Á Č Á S T
<br>
1 Výkres základního členění území 1 : 5 000
2 Hlavní výkres 1 : 5 000
<br>
T E X T O V Á Č Á S T - O D Ů V O D N Ě N Í
<br>
A Postup pořízení změny č.1 územního plánu 6
B Soulad návrhu změny č.1 územního plánu s politikou územního rozvoje a územně
<br> plánovací dokumentací vydanou krajem
7
<br> C Soulad s cíli a úkoly územního plánování,zejména s požadavky na ochranu
architektonických a urbanistických hodnot území a požadavky na ochranu
nezastavěného území
<br> 8
<br> D Soulad s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů 8
E Soulad s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených
<br> orgánů podle zvláštních právních předpisů,popřípadě s výsledkem řešení rozporů
9
<br> F Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní
informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na
životní prostředí
<br> 9
<br> G Stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst.5 SZ 10
H Sdělení,jak bylo stanovisko podle § 50 odst.5 SZ zohledněno,s uvedením
<br> závažných důvodů,pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly
<br>
10
I Komplexní zdůvodnění přijatého řešení 11
J Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby
<br> vymezení zastavitelných ploch
12
<br> K Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších územních vztahů 12
L Vyhodnocení splnění požadavků zadání
<br> Vyhodnocení souladu s pokyny pro zpracování návrhu změny č.1 územního plánu
12
<br> M Výčet záležitostí nadmístního významu,které nejsou řešeny v zásadách územního
rozvoje (§ 43 odst.1 SZ),s odůvodněním potřeby jejich vymezení
<br> 12
<br> N Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský
půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa
<br> 12
<br> O Rozhodnutí o námitkách včetně samostatného odůvodnění 13
P Vyhodnocení připomínek 13
<br>
G R A F I C K Á Č Á S T - O D Ů V O D N Ě N Í
<br>
1 Koordinační výkres 1 : 5 000
<br>
<br>
Příloha:
Srovnávací text s vyznačením změn v textové – výrokové části ÚP Daleké Dušníky
(právní stav po vydání změny č.1)
<br>
<br> 4
<br> ÚZEMNÍ PLÁN SE ZMĚNOU Č.1 MĚNÍ TAKTO:
<br> TEXTOVÁ ČÁST (VÝROK)
<br> A VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
<br> Text kapitoly se mění: vypouští se datum 31.12.2009 a nahrazuje se datem 31.12.2017:
<br> V grafické části návrhu územního plánu Daleké Dušníky – Výkres základního členění území,Hlavní
výkres - je vymezena hranice zastavěného území obce (stav ke dni 31.12.2017) <.>
<br>
C URBANISTICKÁ KONCEPCE
<br> ZÁKLADNÍ URBANISTICKÁ KONCEPCE
<br> DALEKÉ DUŠNÍKY
<br> Do druhé věty – do druhé závorky se za BV14 doplňuje BV21 <.>
<br> ZASTAVITELNÉ PLOCHY:
<br> V tabulce se u lokality BV10 plocha 15.631,2 m2 mění na 15.409,2 m2 <.>
<br> Tabulka je doplněna o řádek:
<br> BV 21
<br>
522 plochy smíšené obytné – bydlení venkovské
<br>
<br> F STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH
S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ
<br> Text PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ se mění takto: vypouští se původní podmínky využití ploch
zemědělských a nahrazují se novým zněním podmínek využití ploch zemědělských:
<br> PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ
<br>
PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ
Hlavní funkční využití: zemědělský půdní fond (ZPF) <.>
<br> Přípustné funkční využití: stavby a zařízení pro provoz a údržbu dané plochy,dopravní a
technická infrastruktura <.>
<br> Podmíněně přípustné funkční využití: - <.>
Nepřípustné funkční využití: veškeré funkční využití,které je neslučitelné,není v souladu,či
<br> nesouvisí s hlavním,přípustným a podmíněně přípustným funkčním využitím <.>
Prostorové uspořádání: - <.>
<br>
<br>
<br> 5
<br> Do kapitoly F se dále za podmínky využití pro plochy zemědělské zařazují nové plochy s příslušnými
regulativy: plochy zemědělské – specifické využití,plochy přírodní a plochy přírodní – specifické využití:
<br>
PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ – SPECIFICKÉ VYUŽITÍ
Hlavní funkční využití: zemědělský půdní fond (ZPF); plochy pro provádění teré...