(NÁVRH) Zpráva o uplatňování Územního plánu Ocmanice za uplynulé období a pokyny pro zpracování návrhu Změny č.1 (březen 2017) Zpracovatel zprávy: Městský úřad Náměšť nad Oslavou,odbor výstavby a ÚR,odd.ÚÚP Schválení a nabytí účinnosti zprávy: Zastupitelstvo obce Ocmanice schválilo usnesením č.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> dne.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.XXXXXX XXXXXXXX razítko obce Věra Filipčíková místostarostka starostka A.Úvod Územní plán Ocmanice byl pořízen a v souladu se zákonem č 183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů.Zastupitelstvem obce Ocmanice byl vydán dne 13.8.2010,účinnost OOP dne 11.9.2010.Územní plán (dále jen „ÚP“) byl zpracován pro katastrální území Ocmanice.Pořizovatel územního plánu předkládá tuto Zprávu o uplatňování územního plánu Ocmanice (dále jen „zpráva“) za uplynulé období k projednání a následně schválení Zastupitelstvu obce Ocmanice,na základě § 55 odst.1 stavebního zákona,ve spojení s § 15 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti.Současně se zahájením projednávání zprávy se zahajuje i pořízení Změny č.1 ÚP.Pokyny pro zpracování návrhu Změny č.1 ÚP Ocmanice jsou součástí této zprávy.B.Vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek,na základě kterých byl územní plán vydán (§ 5 odst.6 stavebního zákona),a vyhodnocení případných nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný rozvoj území Vyhodnocení změn podmínek,na základě kterých byl územní plán vydán: Územní plán byl vydán v době účinnosti zákona č.183/2006 Sb.(stavební zákon),v platném znění.Ve sledovaném období došlo k účinnosti novely stavebního zákona č.350/2012 Sb.(účinnost od 1.1.2013) a dále účinné zákony č.257/2013 Sb.a č.39/2015 Sb.V souvislosti s novelizací stavebního zákona byly ve sledovaném období aktualizovány i jeho prováděcí vyhlášky č.500/2006 Sb.a č.501/2006 Sb.Také byly vydány Aktualizace č.1,č.2 a č.3 ZÚR Kraje Vysočina.ZÚR jsou nadřazenou územně plánovací dokumentací,takže změny vyplývající z Aktualizací ZÚR budou řešeny v rámci Změny č.1 ÚP.Územní plán Ocmanice byl zpracován v souladu s Politikou územního rozvoje ČR 2008,která byla schválena 20.7.2009.Politika územního rozvoje ČR byla upravena aktualizací č.1 z 15.4.2013.Změna č.1 ÚP Ocmanice uvede Územní plán Ocmanice do souladu s platnými právními předpisy,Politikou územního rozvoje ČR po aktualizaci č.1 a se Zásadami územního rozvoje Kraje Vysočina ve znění aktualizací č.1 až 3.Vyhodnocení případných nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný rozvoj území: Při realizaci jednotlivých záměrů v uplynulém období v souladu s vydaným územním plánem nebyly zaznamenány žádné negativní dopady na udržitelný rozvoj území.Územní plán vytváří předpoklad pro vyvážený rozvoj obce,zachovává převážně obytnou funkci,přičemž jsou respektovány stávající kvality životního prostředí.Rozvojové plochy (zastavitelné) jsou s ohledem na velikost obce navrženy tak,aby byla zachována stávající urbanistická koncepce a uspořádání sídla.Nejsou zde navrhovány žádné záměry,které by mohly narušit soudržnost obyvatel.Vyhodnocení uplatňování územního plánu: V Územním plánu Ocmanice jsou vymezeny tyto zastavitelné plochy (viz.tabulka): pořadové číslo plochy označení (název lokality) výměra druh funkčního využití 1 2 3 4 Z 1 Rodinné domy 0,595 ha Bydlení Z 2 Rodinné domy 0,600 ha Bydlení Z 3 Rodinné domy 3,845 ha Bydlení Z 4 Rodinné domy 1,400 ha Bydlení Z 5 Občanské vybavení- sport a rekreace 2,491 ha Plochy pro sport a rekreaci Z 6 Drobná výroba 0,500 ha XXXXXX výroba ZX Rodinné domy X,XXX ha Bydlení Z 8 Rodinné domy 0,710 ha Bydlení Zastavitelné plochy Z1 až Z8 byly využity (zastavěny) následovně: Z1 – využita částečně - 2 RD Z2 – využita – 1 RD Z3 – využita částečně – 2 RD Z4 – nevyužita Z5 – využita pro sport částečně,ve změně č.1 bude zastavitelná plocha zmenšena o pozemek p.č.3030 Z6 – nevyužita Z7 – nevyužita Z8 – využita částečně – 1 rekreační objekt (stávající) Dále byly v územním plánu vymezeny přestavbové plochy P1 až P4 pro účel využití bydlení (cca 11 RD).Tyto přestavbové plochy nebyly dosud pro bydlení využity.C.Problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů Územně analytické podklady pro správní území ORP Náměšť nad Oslavou byly aktualizovány v prosinci 2016 (aktualizace č.4).Pro předmětné území z nich vyplývá následující: • preferovat využití neobydlených domů před rozšiřováním zastavitelných ploch • podporovat rozvojové plochy rekreace a sportu • rozvojové plochy pro výrobu umisťovat přednostně v západní části v návaznosti na stávající areál • vyhodnotit potřebu ploch nutných k zajištění fungujícího odpadového hospodářství (skládkovací kapacity,kapacity pro sběr,třídění a recyklac...

1
<br>
<br> Městský úřad Náměšť nad Oslavou
<br> Odbor výstavby a územního rozvoje,odd.ÚÚP
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> POKYNY PRO ZPRACOVÁNÍ NÁVRHU ZMĚNY Č.1
ÚZEMNÍHO PLÁNU OCMANICE
<br>
Příloha Zprávy o uplatňování Územního plánu Ocmanice
<br> Pokyny pro zpracování návrhu Změny č.1 jsou zpracovány v rozsahu zadání Změny č.1
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Zastupitelstvo obce Ocmanice schválilo
<br> Pokyny pro zpracování návrhu Změny č.1 Územního plánu Ocmanice na svém zasedání č.………… <,>
<br> které se konalo dne …………………….<.>,usnesením č.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> ……………………………… …………………………… <.>
<br> XXXXXX XXXXXXXX razítko obce Věra Filipčíková
<br> místostarostka starostka
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 2
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> OBSAH
<br>
<br>
<br> 1.upřesnění požadavků vyplývajících z politiky územního rozvoje
2.upřesnění požadavků z územně plánovací dokumentace vydané krajem
<br> 3.upřesnění požadavků vyplývajících z územně analytických podkladů,problémů určených k řešení
<br> v územně plánovací dokumentaci a z doplňujících průzkumů a rozborů
<br>
<br>
<br> Hlavní cíle a požadavky na zpracování návrhu územního plánu:
<br>
<br> a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech zlepšování
dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jeho území,v požadavcích na změnu
<br> charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury
<br>
<br> a-1.urbanistická koncepce,zejména prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného
<br> území,prověření možných změn,včetně vymezení zastavitelných ploch
<br>
<br> a-2.koncepce veřejné infrastruktury,prověření uspořádání veřejné infrastruktury a možnosti jejich
<br> změn
<br>
<br> a-3.koncepce uspořádání krajiny,prověření plošného a prostorového uspořádání nezastavěného
<br> území a prověření možných změn,včetně prověření,ve kterých plochách je vhodné vyloučit
<br> umisťování staveb a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona
<br>
<br> a-4.požadavky obce na řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území
<br>
<br> b) požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití,které bude
nutno prověřit
<br>
<br> c) požadavky na prověření veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření a asanací,pro
které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo
<br>
<br> d) požadavky na prověření plocha koridorů,ve kterých bude rozhodování o změnách v území
podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o
<br> parcelaci
<br>
<br> e) případný požadavek na zpracování variant řešení
<br>
f) požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění <,>
včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení
<br>
<br> g) požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 3
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 1.upřesnění požadavků vyplývajících z politiky územního rozvoje
<br>
Z Politiky územního rozvoje ČR 2008 schválenou usnesením vlády ČR č.929 ze dne 20.7.2009 (ve znění
<br> aktualizace č.1) nevyplývají pro dané území žádné zvláštní požadavky <.>
<br>
<br> Vztah rozvojových oblastí,os,specifických oblastí,koridorů a ploch dopravy,koridorů a ploch technické
<br> infrastruktury vymezených v Politice územního rozvoje ČR 2008 k řešenému územnímu plánu:
<br> - řešené území neleží v žádné rozvojové oblasti ani na rozvojové ose vymezené v PÚR ČR,obvod ORP Náměšť
<br> nad Oslavou je dle PÚR ČR umístěn mimo rozvojové oblasti Brno OB3 a OB11 Jihlava <,>
<br> - řešené území neleží ve specifických oblastech vymezených v PÚR ČR <,>
<br> - řešené území neleží v trase transevropských multimodálních koridorů,koridorů vysokorychlostních tratí <,>
<br> koridorů dálnic a rychlostních silnic,koridorů vodní dopravy,koridorů VVTL plynovodů,koridorů pro
<br> dálkovody.Severní částí katastru prochází koridor energetiky,vedení VVN,východní částí katastru prochází
<br> koridor VTL plynovodu,jižním okrajem katastru prochází koridor silnice I/23 <.>
<br>
<br> Územní plán bude v souladu s politikou územního rozvoje České republiky 2008 (dále jen PÚR),konkretizující
<br> úkoly územního plánování v republikových,přeshraničních a mezinárodních souvislostech.Územní plán
<br> zohlední vybrané republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území a to
<br> zejména:
<br> (14) Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní,civilizační a kulturní hodnoty území,včetně urbanistického <,>
<br> architektonického a archeologického dědictví.Zachovat ráz jedinečné kulturní krajiny,které jsou výrazem
<br> identity území,jeho historie a tradice.Tato území mají značnou hodnotu,např.i jako turistické atraktivity.Jejich
<br> ochrana by měla být provázána s potřebami ekonomického a sociálního rozvoje v sou...

Městský úřad Náměšť nad Oslavou
Odbor výstavby a územního rozvoje
Masarykovo náměstí 104,675 71 Náměšť nad Oslavou
<br>
<br>
ČÍSLO JEDNACÍ VYŘIZUJE/LINKA NÁMĚŠŤ N.OSL <.>
MNnO 2218/17/Výst/Chlu Ing.Chlubna dne 24.5.2017
568 619 155
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
<br> dle § 47 odst.2 a § 55 odst.1 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu
<br> (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů <,>
<br>
<br>
<br> o projednání
<br> návrhu Zprávy o uplatňování Územního plánu Ocmanice za uplynulé
<br> období spolu s Pokyny pro zpracování návrhu změny č.1 ÚP Ocmanice
<br>
Městský úřad Náměšť nad Oslavou,odbor výstavby a územního rozvoje (odd.ÚÚP) <,>
<br> zpracoval dle § 15 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně
<br> plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,ve znění pozdějších
<br> předpisů návrh Zprávy o uplatňování územního plánu Ocmanice spolu s Pokyny pro
<br> zpracování návrhu změny č.1 ÚP Ocmanice (v rozsahu zadání Změny č.1 ÚP – dle
<br> přílohy č.6 téže vyhlášky) <.>
<br>
<br> Zpráva o uplatňování ÚP Zahrádka spolu s Pokyny pro zpracování návrhu změny č.1 ÚP
<br> Ocmanice jsou k nahlédnutí na:
<br> - OÚ Ocmanice
- MěÚ Náměšť nad Oslavou,odboru výstavby a ÚR (odd.ÚÚP)
<br>
a také zveřejněna dálkovým přístupem na internetových stránkách:
<br> - www.ocmanice.cz (úřední deska)
<br> - www.namestnosl.cz (úřední deska)
<br>
<br>
<br> Stanoviska,vyjádření,podněty a písemné připomínky
<br>
<br>
<br> Do 30 dnů od obdržení návrhu mohou dotčené orgány a krajský úřad jako nadřízený
<br> orgán uplatnit u pořizovatele vyjádření,ve kterém uvedou požadavky na obsah územního
<br> plánu vyplývající ze zvláštních právních předpisů a územně plánovacích podkladů.V téže
<br> lhůtě uplatní krajský úřad jako příslušný úřad u pořizovatele stanovisko,sousední obce
<br> mohou uplatnit podněty.Nejpozději 7 dní před uplynutím této lhůty doručí příslušný orgán
<br> ochrany přírody pořizovateli a příslušnému úřadu stanovisko podle § 45i zákona o ochraně
<br> přírody a krajiny <.>
<br>
<br>
<br>
<br> Každý může uplatnit u pořizovatele své písemné připomínky (do 15 dnů ode dne
<br> doručení veřejné vyhlášky) <.>
<br>
<br> K připomínkám,vyjádřením a podnětům uplatněným po uvedených lhůtách se
<br> nepřihlíží <.>
<br>
<br>
<br> Stanoviska,vyjádření,podněty a písemné připomínky zasílejte písemně nebo
<br> prostřednictvím datových schránek na adresu pořizovatele:
<br> Městský úřad Náměšť nad Oslavou,odbor výstavby a ÚR (oddělení: úřad územního
<br> plánování),Masarykovo nám.104,675 71 Náměšť nad Oslavou <.>
<br> ID datové schránky města: s72bqcj,IČO: 00289965 <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Ing.XXXXX XXXXXXX
<br> referent odboru výstavby a ÚR
<br>
<br>
<br>
<br>
Zveřejněno (datum,razítko,podpis): Sejmuto (datum,razítko,podpis):