ÚZEMNÍ PLÁN BEZDĚDOVICE
NÁVRH
UPRAVENÝ PRO VEŘEJNÉ PROJEDNÁNÍ
ZPRACOVATEL: ING.ARCH.XXXXXX XXXXXXXXX
<br>
<br>
NOVOHRADSKÁ X
<br>
370 01 ČESKÉ BUDĚJOVICE
<br>
<br>
<br> tel.: 604236808
<br> DATUM: 07/2012
OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU:
(dle přílohy č.7 k vyhlášce č.500/2006 Sb.)
<br> 1.Vymezení zastavěného území
<br> 2.Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br> 3.Urbanistická koncepce,vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně
<br> 3a – Urbanistická koncepce
<br> 3b – Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby
<br> 3c – Systém sídelní zeleně
<br> 4.Koncepce veřejné infrastruktury a dalšího občanského vybavení včetně podmínek pro jejich umisťování
<br> 4a – Dopravní infrastruktura
4b – Technická infrastruktura
<br> 4c – Občanské vybavení veřejné infrastruktury a další občanské vybavení,veřejná prostranství
5.Koncepce uspořádání krajiny,vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní opatření,ochrana před povodněmi,rekreace,dobývání nerostů
<br> 5a– Koncepce uspořádání krajiny,vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny a jejich využití
<br> 5b– Územní systém ekologické stability
<br> 5c– Prostupnost krajiny,protierozní opatření,ochrana před povodněmi
<br> 5d– Koncepce rekreačního využívání krajiny
<br> 5e-Vymezení ploch pro dobývání nerostů
<br> 6.Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití
<br> 7.Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
<br> 8.Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření,pro které lze uplatnit předkupní právo
<br> 9.Vymezení ploch a koridorů územních rezerv
<br> 10.Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je prověření jejich změn podmíněno územní studií
11.Počet listů a výkresů v grafické části
<br> 1.Vymezení zastavěného území
- zastavěné území obce je vymezeno k datu 05/2011
- zastavěné území je vymezeno na výkresech č.1 – Výkres základního členění,č.2 – Hlavní výkres a č.3 Výkres VPS,VPO a asanací
2.Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
Urbanistická koncepce rozvoje obce vychází z reálných výhledových potřeb a omezujících faktorů definovaných limity využití území.Obecným základem řešení je umožnit rozvoj obce ve všech součástech života (bydlení,práce,rekreace) při maximální snaze o zachování a rozvíjení osobitosti obce a zdravého životního prostředí <.>
<br> Územní plán vymezuje plochy zejména pro novou obytnou zástavbu a pro technickou infrastrukturu <.>
<br> Nepředpokládá se rozvoj průmyslové sféry.Zeleň v obci tvoří z největšího podílu soukromá zeleň zahrad a sadů.Dobrá dopravní dostupnost Blatné zaručuje možnost využívat vyšší občanské vybavenosti <.>
Obec Bezdědovice se skládá z 1 kat.území Bezdědovice,které obsahuje ještě sídla Paštiky a Dobšice.V Bezdědovicích se původní zástavba nachází hlavně podél procházející silnice v prostoru mezi potokem a lesem na severu.Jedná se o malou obec bez zřetelné struktury zástavby.Usedlosti nejsou řazeny do jasných front a rozpadají se ve formu spíše shlukovou vytvářející množství prostorů,cest a zákoutí.Obec má charakter převážně obytného sídla.Statky jsou orientovány na přístupové komunikace.Zástavba nemá kromě převážně zemědělských usedlostí jiné lokality s výrazně monofunkčním využitím <.>
Ve vymezeném zastavěném území není dostatek proluk a volných pozemků,aby pokryly potřebu lokální výstavby.Územní plán má kromě další úkolů i vymezovat nová zastavitelná území.Po obvodu zastavěného území byly vymezeny zastavitelné plochy pro převážně obytnou výstavbu,které pokryjí předpokládané kapacitní nároky na budoucí stavební rozvoj <.>
<br> Další rozvojové plochy jsou určeny pro technickou infrastrukturu s využitím pro budoucí ČOV a rozvoj sportovního areálu <.>
Rozvoj obce se má odehrávat ve zlepšení dopravní a technické infrastruktury,zlepšení přírodních a rekreačních podmínek.Hlavním cílem rozvoje území obce je v maximální míře využít stávající zastavěné území a rozšiřovat zástavbu obce vně sídla pouze na určených zastavitelných plochách <.>
<br> Hlavními cíly ochrany a rozvoje hodnot území je vytvořit optimální prostředí pro jeho obyvatele a ostatní složky životního prostředí <.>
<br> 3.Urbanistická koncepce,vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně
<br> 3a) URBANISTICKÁ KONCEPCE
<br> Navržené plochy urbanistického rozvoje sledují charakter urbanistické struktury stávajících sídel.Je vymezeno zastavěné území obce,do kterého byly zahrnuty stávající zastavěné plochy s přilehlými prostory.Nově navržené plochy stavebního rozvoje navazují na zastavěné území obce <.>
<br> Rozvojové plochy v blízkosti sídla dotváří koncepci zástavby ve vazbě na přírodní podmínky z hlediska krajinného reliéfu,orientace ke světovým stranám a obecně kladného působení krajinné kompozice...