Obec Toušice
<br> Č.j.: 11/2001
<br>
<br>
<br>
<br> V Toušicích dne 16.02.2011
O P A T Ř E N Í O B E C N É P O V A H Y
Zastupitelstvo obce Toušice,příslušné podle ustanovení § 6 odst.5 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),za použití ustanovení § 43 odst.4 stavebního zákona,§ 171 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,§ 13 a přílohy č.7 vyhlášky č. 500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti
<br> v y d á v á
<br> územní plán Toušice <.>
<br> <.>
<br> 1.Textová část územního plánu
<br> a) Vymezení zastavěného území
<br> Zastavěné území je vymezeno ve výkresu základního členění území a v hlavním výkresu a to ke dni 30.11.2009 <.>
<br> b) Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br> V katastrálních územích Toušice a Mlékovice budou podporovány zejména funkce bydlení a rekreace,obvyklé obhospodařování půdního fondu,podnikání s tímto hospodařením související a další podnikání; podnikání nesmí nad přípustnou mez narušit bydlení a pobytovou rekreaci.Umožněno bude umísťování občanského vybavení v zastavěném území a v zastavitelných plochách obou sídel.Uvedené využití území musí být v konkrétních případech v souladu s níže uvedenými podmínkami využití ploch <.>
<br> K ochraně a rozvoji hodnot území se nově vymezují zejména podmínky urbanistické koncepce,koncepce uspořádání krajiny,územní systém ekologické stability a podmínky plošného a prostorového uspořádání,které jsou uvedeny v dalších částech tohoto územního plánu.V ostatních případech pro ochranu hodnot území postačují podmínky vyplývající z právních předpisů <.>
<br> c) Urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně
<br> Urbanistická koncepce je vyjádřena zejména v plošném a prostorovém uspořádání obsaženém v hlavním výkresu a v podmínkách uvedených v písmenu d) této textové části územního plánu.Kromě toho se stanovují pro území obce tyto podmínky:
<br> · Toušice i Mlékovice se budou i nadále rozvíjet jako samostatná sídla;
<br> · je nepřípustné umísťovat nové stavby pro bydlení nebo rekreaci v krajině bez přímého kontaktu se současnou zástavbu (nepřípustný je vznik nových samot);
<br> · v plochách pro bydlení nebudou povolovány nové stavby pro bydlení v bytových domech,s výjimkou staveb,které svými plošnými a prostorovými parametry splní požadavky uvedené pod písmenem d) této textové části u jednotlivých dotčených ploch;
<br> · v plochách pro bydlení jsou přípustné stavby pro podnikání i stavby pro nekomerční chov drobného hospodářského zvířectva; žádná z těchto staveb nesmí negativně ovlivňovat nad přípustnou mez bydlení nebo pobytovou rekreaci;
<br> · v plochách pro bydlení bude umožněna i výstavba splňující kritéria rodinné rekreace;
<br> · nová výstavba,zejména staveb pro bydlení,rekreaci a občanskou vybavenost,je možná nejen ve vymezených zastavitelných plochách,ale i v prolukách stávající bytové zástavby;
<br> · v nezastavěném území jsou přípustné i stavby dopravní a technické infrastruktury přímo nezahrnuté do grafické části tohoto územního plánu,včetně nových polních cest,cyklostezek,turistických cest,stezek pro jízdu na koni,elektrorozvodů apod.;
<br> · plochy územních rezerv nejsou zastavitelnou plochou bez změny územního plánu; pro tyto plochy platí podmínky plochy,přes kterou jsou zakresleny jako překryvná vrstva; v plochách územních rezerv nesmí být dosavadní využití měněno způsobem,který by znemožnil nebo podstatně ztížil účel,pro který byla územní rezerva navržena;
<br> · v Mlékovicích musí být zachováno trojúhelníkové veřejné prostranství u kapličky,zástavba ani v případě přístaveb zde nesmí být umístěna před stávající uliční čáru;
<br> · výškové uspořádání nové zástavby a nových nástaveb nepřesáhne u staveb pro bydlení a rekreaci dvě nadzemní podlaží a podkroví,u ostatních staveb výšku 15 m nad terénem.Za podkroví se pro účely tohoto územního plánu považuje podlaží,kde výška zdi pod pozednicí měřená od podlahy tohoto podlaží nepřesáhne 120 cm.Výškové uspořádání uvedené v tomto bodě se nevztahuje na elektrorozvody a zařízení pro přenos telekomunikačního signálu v nezastavěném území a na případnou přestavbu bývalého areálu ZZKS v Mlékovicích,kde budou podmínky stanovovány po individuálním posouzení ve správním řízení <.>
<br> Zastavitelné plochy jsou vymezeny ve výkresu základního členění území a v hlavním výkresu,plochy systému sídelní zeleně jsou vymezeny v hlavním výkresu <.>
<br> Plocha přestavby,pro kterou by bylo možné ve spojení s asanacemi pozemky a stavby vyvlastnit,územní plán nevymezuje <.>
<br> d) Koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umísťování
<br> Územní plán stabilizuje dosavadní stavby veřejné dopravní infrastruktury na území obce s tím,že u ploch drážní dopravy je v případě,že by došlo k definitivnímu rozhodnutí o trvalém ukončení této dopravy,stanovuje i podmínky pro případné další přípustné využití uvedených p...

:.===—_ === _„

<.> b-d—du-A-d- a.<.> a.<.>.g.<.> a.<.> a.<.> _|_ _|_ _|_ _|_ _|_ _|_
<br> : ===—===:
<br> _„