1
<br> A.VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
<br> 1) Řešeným územím Územního plánu Dolní Tošanovice je správní území obce Dolní
Tošanovice,které je tvořeno katastrálním územím Dolní Tošanovice.Celková rozloha
řešeného území je 369 ha <.>
<br> 2) Zastavěné území Dolních Tošanovic je vymezeno k 1.7.2010 <.>
<br> 3) Zastavěné území Dolních Tošanovic je vymezeno ve výkresech:
A.1 Základní členění území měřítko 1 : 5 000
A.2 Hlavní výkres měřítko 1 : 5 000
A.3 Doprava měřítko 1 : 5 000
A.4 Vodní hospodářství měřítko 1 : 5 000
A.5 Energetika,spoje měřítko 1 : 5 000
<br>
<br> B.KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,OCHRANY A ROZVOJE JEHO
<br> HODNOT
<br> 1) Hlavním cílem navržené urbanistické koncepce je vytvoření podmínek pro rozvoj
<br> správního území:
- dostatečnou nabídkou ploch pro novou obytnou výstavbu za účelem udržení stabilního
počtu obyvatel a zlepšování věkové struktury obyvatel;
- nabídkou ploch pro rozvoj občanské vybavenosti;
- nabídkou ploch pro rozvoj výroby a skladování (včetně služeb) za účelem podpory
ekonomiky,vytváření pracovních míst a zabezpečení služeb v území;
- stanovením podmínek pro využívání a ochranu krajiny,tj.nezastavitelných ploch
<br> včetně jejich vymezení v grafické části územního plánu (plochy pro územní systém
ekologické stability,lesy,vodní plochy apod.);
<br> - stanovením podmínek pro budování dopravní a technické infrastruktury <.>
<br> 2) Hlavní zásadou při vytváření podmínek pro rozvoj území jsou požadavky na ochranu
architektonických,urbanistických a přírodních hodnot území při navázání na dosavadní
urbanistický a stavební vývoj obce Dolní Tošanovice <.>
<br> 3) Koncepce rozvoje území vychází z prognózy vývoje bydlení ve střednědobém výhledu
(do r.2025),který se opírá o komplexní zhodnocení podmínek řešeného území.Je
předpokládán mírný nárůst počtu obyvatel a výstavba cca 2 - 3 nových bytů ročně.Asi
u 10 % z uvedeného počtu bytů je možné předpokládat jejich vybudování bez nároků na
nové plochy vymezené územním plánem jako návrhové (půdní vestavby,přístavby,změny
využití objektů,výstavba v prolukách a na větších zahradách apod.).Uvedená bilance je
také výchozím předpokladem pro bilancování potřeby ploch a dimenzování technické
infrastruktury <.>
<br> 4) Předmětem ochrany na území obce jsou:
4.1) Přírodní hodnoty (viz odůvodnění ÚP Dolní Tošanovice - kap.4.4.1 Přírodní
<br> hodnoty území) <.>
<br> 4.2) Kulturní a historické hodnoty (viz odůvodnění ÚP Dolní Tošanovice – kap.1.4
Kulturní a historické hodnoty území) <.>
<br>
<br>
<br>
2
<br> C.URBANISTICKÁ KONCEPCE,VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH <,>
PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ
<br> C.1 CELKOVÁ URBANISTICKÁ KONCEPCE
<br> 1) Hlavní urbanistickou funkcí obce je funkce obytná.Doplňující funkcí je funkce obslužná <,>
rekreační a výrobní <.>
<br> 2) Největší rozsah navržených zastavitelných ploch představují plochy smíšené obytné (SO)
v rámci kterých lze připustit také výstavbu zařízení občanské vybavenosti a dalších staveb <,>
v souladu s podmínkami stanovenými v oddíle F této textové části včetně maloplošných
a dětských hřišť <.>
<br> 3) Plochy stávajících zařízení občanského vybavení jsou respektovány <.>
<br> 4) Plochy stávajících výrobních areálů – plochy výroby a skladování (VS) jsou respektovány <.>
Ve vazbě na plochu VS situovanou v jižní části obce je navržena plocha pro její rozšíření <.>
Další zastavitelné plochy pro rozvoj výroby a skladování nejsou navrženy <.>
<br>
<br> C.2 VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVBY V K.Ú <.>
DOLNÍ TOŠANOVICE
<br> 1) Zastavitelné plochy
Plocha
číslo
<br> Plocha - způsob využití Podmínky
realizace
<br> Výměra
v ha
<br> Z1 plocha smíšená obytná (SO) 0,56
<br> Z2 plocha výroby a skladování (VS) 0,28
<br> Z3 plochy technické infrastruktury (TI) 0,15
<br> Z4 plocha smíšená obytná (SO) 0,38
<br> Z5 plocha smíšená obytná (SO) 1,22
<br> Z6 plocha smíšená obytná (SO) 1,08
<br> Z7 plocha smíšená obytná (SO) 1,85
<br> Z8 plocha smíšená obytná (SO) 0,28
<br> Z9 plocha smíšená obytná (SO) 0,80
<br> Z10 plocha smíšená obytná (SO) 0,38
<br> Z11 plocha smíšená obytná (SO) 0,32
<br> Z12 plocha smíšená obytná (SO) 0,54
<br> Z13 plocha smíšená obytná (SO) územní studie do 31.12.2020 <,>
na 2 ha této plochy bude
vymezena plocha veřejného
prostranství
o výměře min.0,1 ha
<br> 2,10
<br> Z14 plocha smíšená obytná (SO) územní studie do 31.12.2020 <,>
na 2 ha této plochy bude
vymezena plocha veřejného
prostranství
o výměře min.0,1 ha
<br> 3,14
<br> Z15 plocha smíšená obytná (SO) 1,10
<br> Z16 plocha smíšená obytná (SO) 1,16
<br>
<br> 3
<br> Z17 plocha smíšená obytná (SO) 0,24
<br> Z18 plocha smíšená obytná (SO) 1,42
<br> Z19 plocha smíšená obytná (SO) 0,87
<br> Z20 plocha dopravy silniční (DS) 0,39
<br> Z21 plocha smíšená obytná (SO) 0,75
<br> Z22 plocha smíšená obytná (SO) 1,52
<br> Z23 plocha smíšená obytná (SO) 0,16
<br> Z24 plocha smíšená obytná (SO) 0,19
<br> Z25 plocha smíšená obytná (SO) 0,31
<br> Z26 plocha smíšená obytná (SO) 0,16
<br> Z27 plocha smíšená obytná (SO) 0,04
<br> Z28 plocha smíšená ob...

Obsah textové části Územního plánu Dolní Tošanovice str <.>
<br> A.Vymezení zastavěného území 1
<br> B.Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jejích hodnot 1
<br> C.Urbanistická koncepce,vymezení zastavitelných ploch <,>
ploch přestavby a systému sídelní zeleně 2
C.1 Celková urbanistická koncepce 2
C.2 Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby 2
C.3 Systém sídelní zeleně 3
<br> D.Koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umisťování 4
D.1 Dopravní infrastruktura 4
D.1.1 Doprava silniční 4
D.1.2 Doprava statická - odstavování a parkování automobilů 5
D.1.3 Provoz chodců a cyklistů 5
D.1.4 Hromadná doprava osob 6
D.2 Technická infrastruktura 7
D.2.1 Vodní hospodářství - zásobování pitnou vodou 7
D.2.2 Vodní hospodářství - likvidace odpadních vod 7
D.2.3 Vodní režim 7
D.2.4 Energetika 8
D.2.5 Spoje 8
D.3 Ukládání a zneškodňování odpadů 8
D.4 Občanská vybavenost 9
D.5 Veřejná prostranství 9
<br> E.Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek
pro změny v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost
krajiny,protierozní opatření,ochranu před povodněmi,rekreaci,dobývání
nerostů 10
E.1 Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení
podmínek pro změnu v jejich využití 10
E.2 Územní systém ekologické stability 11
E.3 Prostupnost krajiny 12
E.4 Protierozní opatření 13
E.5 Ochrana před povodněmi 13
E.6 Podmínky pro rekreační využívání krajiny 13
E.7 Vymezení ploch pro dobývání nerostů 13
<br> F.Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití 14
F.1 Přehled typů ploch s rozdílným způsobem využití 14
F.2 Podmínky využití ploch s rozdílným využitím 14
<br> G.Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb
a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci <,>
pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit 25
<br> H.Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných
opatření,pro které lze uplatnit překupní právo 25
<br> I.Vymezení urbanisticky významných území pro které může vypracovávat
projektovou dokumentaci jen autorizovaný architekt 25
<br> J.Údaje o počtu listů územního plánu
a počtu výkresů k němu připojené grafické části 25

ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ TOŠANOVICE
<br>
<br>
A.TEXTOVÁ ČÁST - PŘÍLOHA Č.1 K OOP Č.1/2011
A.GRAFICKÁ ČÁST - PŘÍLOHA Č.2 K OOP Č.1/2011
<br> A.1 ZÁKLADNÍ ČLENĚNÍ ÚZEMÍ MĚŘ.1 : 5 000
A.2 HLAVNÍ VÝKRES MĚŘ.1 : 5 000
A.3 DOPRAVA MĚŘ.1 : 5 000
A.4 VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ MĚŘ.1 : 5 000
A.5 ENERGETIKA,SPOJE MĚŘ.1 : 5 000
A.6 VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY,OPATŘENÍ,ASANACE MĚŘ.1 : 5 000
<br>
<br> ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DOLNÍ TOŠANOVICE
<br>
PŘÍLOHA Č.3 K OOP Č.1/2011
<br>
<br> B.1 TEXTOVÁ ČÁST
B.2 VLIV ÚZEMNÍHO PLÁNU DOLNÍ TOŠANOVICE NA ŽIVOTNÍ
PROSTŘEDÍ (POSOUZENÍ PODLE ZÁK.Č.100/2001 SB.)
<br> B.GRAFICKÁ ČÁST
<br> B.1 KOORDINAČNÍ VÝKRES MĚŘ.1 : 5 000
B.2 VÝKRES PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁBORŮ PŮDNÍHO FONDU MĚŘ.1 : 5 000
B.3 ŠIRŠÍ VZTAHY MĚŘ.1 : 25 000