SDRUŽENÍ AŘcHrrEkrú unamsm LIBEREC U Domoviny 491/1,Liberec IV,460 01,Tel.: 731 411 599,731 653 169 E-mail: plasi|©sauleu
<br> JEŠTĚDSKÁ STAVEBNÍ SPOLEČNOST s.r.o Selská 517 460 01 Liberec Xll — Staré Pavlovice
<br> na vědomí
<br> Magistrát města Jablonec nad Nisou lng.XXXXXXXX XXXXXXXX
<br> Vedoucí oddělení územního plánování smrckova©mestojablonec.cz
<br> tel: 483 357 159,mobil: 725 744 482
<br> Věc: Vyjádření k souladu záměru s platným ÚP Bedřichov
<br> Na žádost Václava Kubeše — ředitele Společnosti ztitulu zpracovatele územního plánu (ÚP) Bedřichov vydávám následující vyjádření ksouladu záměru stavebních úprav objektu č.p.302 v Bedřichově — bývalého kravína S regulativy platného UP Bedřichov <.>
<br> Cílem úprav je přeměna bývalého kravína na ubytovací zařízení typu penzion S12 ubytovacími jednotkami <.>
<br> Z hlediska funkčního uspořádání území je toto cílové funkční využití v souladu s hlavním (přípustným) využitím dle regulativu ploch smíšených obytných — venkovských (BV),na kterých se dotčený pozemek nachází — viz str.38 textové části platného UP Bedřichov <.>
<br> Zhlediska prostorového uspořádání se podmínka uvedená vtomto regulativu pro ubytovací zařízení — „stavby charakteru chalupy,rodinného domu venkovského typu“ vztahuje na novou výstavbu,není tedy nutné,možné ani žádoucí ji uplatňovat na stavební úpravy stávajících staveb,což vyplývá mimo jiné z ustanovení na str.35 textové části platného ÚP Bedřichov:
<br> „Prostorové uspořádání stávajících staveb překračující regulační podmínky stanovené pro danou plochu s rozdílným způsobem využití může být zachováno i při úpravách staveb <,>
<br> přitom se nesmí překročení těchto podmínek zvyšovat,v případě demolice náhrada novostavbami nepřekročí kubaturu a výšku původní stavby.“
<br> Z hlediska přípustnosti stavebních úprav se ustanovení odstavce F.1.3 na str.33 textové části platného ÚP Bedřichov — "takovéto činnosti,stavby,zařízení,úpravy a kultury nesmí být ve vymezené ploše povoleny a musí být podnikány kroky kzamezení pokračování jejich dosavadního umístění — nelze provádět stavební úpravy“ vztahuje kpřípadněmu dočasnému přetrvávání nepřípustného využití,nikoliv na stavební úpravy směřující k žádoucí změně objektu na hlavní (přípustné) využiti <.>
<br> V Liberci dne 22.5.2017 Ing.arch.XXXX XXXXXX vedoucí projektant ÚP
<br> ŽÍ/óžs (/
<br> ff"

SDRUŽENÍ ARCHITEKTÚ URBANlSTÚ uasnsc U Domoviny 491/1,Liberec IV,460 01,Tel.: 731 411 599,731 653 169 E-mail: p|asi|©saul.eu
<br> AND Apartmány Padesátka s.r.o Zlatnická 1582/10
<br> 110 00 Praha 1
<br> IČ: 05812364,DIČ: C205812364
<br> na vědomí
<br> Magistrát'města Jablonec nad Nisou lng.Micha'elá Smrčková
<br> Vedoucí oddělení územního plánování smrckova©mestojabloneccz
<br> tel: 483 357_ 159,'mobil: 725 744 482
<br> Věc: Vyjádření k souladu záměru s platným ÚP Bedřichov
<br> Na žádost Jiřího Šaldy —jednatele společnosti z titulu zpracovatele územního plánu (ÚP) Bedřichov vydávám následující vyjádření k souladu záměru stavebních úprav objektu č.e 1683 na st.parc.č.442 v Bedřichově („Bílá vrána“) <.>
<br> Cílem záměru jsou stavební úpravy objektu,který byl a je využíván pro ubytování a rekreaci a navrženými úpravami se způsob jeho využití,jeho prostorové umístění a půdorysné řešení nemění.Dle sděleného je záměrem výměna střešní krytiny,rozvodů,výměna oken a okenních sestav,zateplení fasády,úprava lodžií,úprava vnitřních dispozic,vybudování výtahu atp.při zachování půdorysného objemu stávajícího objektu 5 cílovým stavem 26 jednotek pro rekreační ubytování a rekreační zázemí (služby) <.>
<br> Z hlediska funkčního uspořádání území je toto funkční využití — pozemky staveb pro ubytovací zařízení — v souladu s přípustným využitím dle regulativu ploch smíšených obytných — centrálních (SC1),na kterých se dotčený pozemek nachází - viz str.40 textové části platného ÚP Bedřichov.Tyto plochy jsou v územním plánu charakterizovány jako „plochy pro individuální bydlení,ekonomické aktivity a obslužné funkce umožňují bezpečný pobyt a každodenní i sezónní rekreaci obyvatel vymezené plochy i návštěvníků obce,dostupnost veřejných prostranství a občanského vybavení umisťované v atraktivním prostředí centra obce a jejích uzlových prostorů“ <.>
<br> Z hlediska prostorového uspořádání bez nutnosti podrobného zkoumání objektu vyplývá z ustanovení na str.35 textové části platného ÚP Bedřichov:
<br> „Prostorové uspořádání stávajících staveb překračující regulační podmínky stanovené pro danou plochu s rozdílným způsobem využití může být zachováno i při úpravách staveb <,>
<br> přitom se nesmí překročení těchto podmínek zvyšovat <,>
<br> v případě demolice náhrada novostavbami nepřekročí kubaturu a výšku původní stavby.“
<br> Obecně — územní plán obce jako nástroj územního plánování slouží k usměrňování rozvoje území obce a ochraně jeho hodnot a stanovení koncepčního řešení a hlavních podmínek v komplexních souvislostech,stanoví tak základní koncepci rozvoje území.Parametry stanovené územním plánem se vztahují k řešenému území a stanovují plošné a prostorové podmínky jejich využití,tj.přípustné,nepřípustné,popřípadě podmíněně přípustné využití ploch jako celku.Nelze- Ii záměr podřadit pod přípustné ani nepřípustné využití posuzuje se,zda Je slučitelný se stanoveným hlavním využitím plochy.Plochy se vymezují zpravidla o rozloze větší než 2000 m
<br> Závěr — navrhovaný záměr nemění v podstatě stávající využití objektu,který slouží k ubytování a rekreačním účelům a dle rozsahu uvedeného záměru je tak v souladu s platným územním plánem Bedřichova <.>
<br> V Liberci dne 25.5.2017 * Ing.arch.XXXX XXXXXX
<br> S A U L S r.X vedoucíprojektantÚP
<br> U Demon/iny491l1 400 01 Liberec4
<br> ICO 43"24229 DlC (ZZ-13224229./ 'i' “131.7 'DÍ— '()U ia: iř)1LÁ71I" \
<br> e—marlt "neon-:.<.> »;c.;.vw : : til-itn"

adreSá1 vyhotoveno Značka obec Bedřichov Bedřichov 21B 468 L2 Bedřichov K rukám XXXXX XXXXXX,starosty V Hradci Králové,dne X.X.2077 Naše zn! nl36 novorÁrr plnrxrŘr JUDr.XXXXX XXXXXXX,MBA ]UDr.XXXXXXXX XXXXXXXXXX Mgr.XXXX XXXXXXXX "iH:"]Hff:::: Mgr.XXX XXXXXXXX Mgr.XXXXXXXX XXXXXXX Mgr.XXXXX XXXXX ]UDr' XXXXXXXXX XXXXXXX Mgr' XXXXXX XXXXX sPoLuPRAcUrÍcÍ novorÁrr JUDr.XXXXX XXXXXXX,Mgr.XXXXX XXXXX JUDr.XXXX XXXXXX Ph.D',Mgr.Vojtěch Adámek Mgr.XXX XXXXX,Mgr' XXXXXX XXXXXXXX Mgr.XXXXXXXX XXXXXXX,Mgr.XXXXXXX XXXXXXXX Mgr' XXXXXXX XXXXXXX,Mgr.XXXXX XXXXXX Mgr.XXXXXXXX XXXXXXXX ADVoKÁTNÍ KoNCIPIENTI Mgr.XXXXXX XXXXXXXXX,mf,r.XXXXXX XXXXXX Mgr.Bc.XXXXX XXXXXX Informace k výkladu územního plánu obce Bedřichov ZADANI: obec Bedřichov,tČo: oosz5511,Bedřichov zt8 <.>,46812 Bedřichov (dále také jen,<,> obec Bedřichol' či,<,> klienť'),se na naši kancelář obrátila s žádostí o posouzení toňo,ioa ie z její stany učiněný výklad jejího územního plánu,tj' Územního p|ánu ze dne 25.Io.2oI2 (usnesení č' 160/2012),správný.Zadání obce Bedřichov ze dne 2.6.2016 je přílohou tohoto posouzení.z informací a podkladů poskytnutých klientem k uvedenému zadání,tj' vyjádření spol.XXXX s.r.o.* Ing.arch.Jiřího Plašila ze dne 22.5.2oL7 a ze dne 25.5.2oL7,které jsou přílohami tohoto posouzení,lze dovozovat,Že záměrem investorů jsou stavební úpiavy (tj.změny) dokončených staveb nacházejících se na území obce Bedřichov,které mají spočívat ve vybudování penzionu s 12 ubytovacími jednotkami resp.objektu s cílovým stavem 26 jednotek pro rekreační ubytování a rekreační zázemí,kdy v rámci budov již stojících hodlají provést takové jejich změny a úpravy,jejichž výsledkem má být to,ie sice bude zachována jejich výška a půdorys,nicméně v nich budou umístěny bytové či obdobné jednotky ve větším počtu.Při zpracování tohoto stanovisko bylo čerpáno zejména z následujících podkladů: 1.Uzemní plán obce Bedřichov ze dne 25.t0.2012 (usnesení č.L6o/2oL2) (dále také jen,<,> ÚP' či,<,> Územní plán") 2.Zákon č.183/2006 Sb.o územním plánoVání a stavebním řádu (stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů (dáljen,<,> stz' či,<,> Stavební zákon',) PPS advokáti s.r,o,l iČ 27532640 | 2ápis v obchodním rejstříku u K5 HK pod C 24513 Velké náměsti 135/19,500 03 Hradec Králové | tel +420 495 512 831-2 | fax +420 495 512 838 | pps@ppsadvokati,cz I www'ppsadvokati,cz Rímská 14,120 00 Praha 2 l tel +420 224 237 905 l fax +420 224 237 90B Jiráskova 154,566 01 Vysoké Mýto I te| +420 465 423 200 | fax +420 465 423 240 Poláčkovo náměstí85,516 01 Rychnov n.Kněžnou l tel +420 494 32L351 | fax +42o 494321 351 Chelčického 1380,280 02 Kolín I tel +420 777 783 098 3.Vyhláška č.501/2006 Sb <.>,o obecných požadavcích na vyuŽívání (dále jen,<,> Vyhláška č' 5o1/2006 sb,') 4.ýyntasra č.26812009 sb.o technick}írsh požadavcích na stavby Ve pozdějších předpisů (dále jen,<,> Vyhláška č.268/2oo9 sb.)" z Územního plánu považujme za podstatné upozornit,zejména na následující části: 1.Textovou části Úp - část B Koncepce rozvoje území; 81 Zásady celkového koncepce rozvoje Územíi B 1.1.Rozvoj společenského potencionálu obce (na str.4)- z níŽ lze mimo jiné dovodit,že: a.cílem Úp je kvalita obytného a rekreačního prostředí; b.v rámci ploch smíšených obytných (celé jejich plochy na^území oucef je počítáno s umístěným pouze celkem cca 90 rodinných domů,i.když 60 rodinných domů Gři 2/3 využití kapacity a předpokládaném poměru 1:1 mezi trvalým a rekreačním využitím) umožní trvalé bydlení pro cca 1BO trvale bydlících obyvatel,což v cílovém stavu bude představovat při započtení kapacity stávajícího bytového fondu potenciál pro cca 4B0 trvale bydlících obyvatel,n (pro ca L20 rekreačních obyvatel) tak pro 15 drobnÝch ubvtovacích zařízení s potencionální kapacitou cca 24o lůžek; potenciál p|och smíšených obytných centrálních (sc) představuje telkovou maximální kapacitu 29 O0O m2 CUP,která bude (při 2/3 využiti rnaximální kapacity a předpokládaném poměru 1:1 mezi zařízeními pro "oýtá"a"i a siužuý) vyůžita pro nárůst lůžkové kapacitv o cca 3B5 lů#k,což bude v cí|ovém stavu představovat celkovou kapacitu 2 365 lŮžek (včetně výše uvedených 240 ve zbytku všech smíšených ploch) i Plochy smíšené obytné venkovské (BV) zejména umožní tzv.šetrné formv cestovního ruchu,např.ekoagroturistiku.d.2.Textovou část - Úp - část c Urbanistická koncepce; c1 Návrh plošného a prostorového upořádání obce (viz str.lo) - z.<.> niŽ plyn.e v podstatě totéž' jak^ze šr.'ára-uu"oenéňo,tj.že podle Úp (tj.od 3e-ho účinnosti do změny/nahrazení) může být vystaveno na území obce Bedřichov (tj.-jak zcela nově tak přestavěno) maxiňá|ně 9o objektů pro individ.uální trvalé nebo' rekreační bvdlení.re-sp.sloužit ubytování.3.Textovou část - Úe; část C Urbanistická koncepce; C.1.1 Bydlení (viz str.10) - z níž p|yne,že v rámci ploch smíšených obytných - venkovských (BV) se bude vždy bude iednat o objekty tvpu venkovských chalup.Textovou část odůvodnění; část c Komplexní zdůvodnění vybrané varianty přijatého řešení; C 3 odůvodnění urbanistické koncepce,C.3,...

MGR.XXXXXX XXXXXXXXXXX,ADVOKÁTKA
<br> JESENIOVA XX,XXX XX PRAHA 3 TELEFON +420 221 419 152,+420 777 805 871,TELEFAX +420 221 419 154 E-MAIL: hgffmannoangksb.cz IČ: 66239770
<br> Zapsána v seznamu advokátů vedeném u České advokátní komory pod č.reg.4402
<br> Obec Bedřichov
<br> Bedřichov 218
<br> 468 12 Bedřichov
<br> k rukám XXXX XXXXX XXXXXX,starosty obce
<br> V Praze dne X.června 2017
<br> Výklad ÚP Bedřichov
<br> Vážený pane starosto <,>
<br> v návaznosti na Váš dopis ze dne 2.6.2017 níže předkládáme požadované právní stanovisko <.>
<br> 1.ZADÁNÍ
<br> Předmětem posouzení je verifikace níže uvedených právních závěrů:
<br> 1 <.>
<br> U existujících staveb,které nesplňují podmínky přípustnosti vzhledem k jejich schválenému účelu užívání,lze provádět pouze údržbu stavby ve smyslu 5 3 odst.4 stavebního zákona.Jiné změny dokončené stavby včetně stavebních úprav,při kterých se zachovává vnější půdorysné i výškové ohraničení stavby ve smyslu 5 2 odst.5 písm.c) stavebního zákona,provádět nelze.Nemožnost provádění stavebních úprav je XXXX i vpřípadě splnění podmínek prostorového uspořádání stávajících staveb,neboť prostorové uspořádání vnímáme pouze jako upřesňující definici a regulativ,jehož řešení není relevantní,pokud stavba nesplňuje podmínku přípustnosti <.>
<br> U stavebního objektu č.p.302 v Bedřichově nelze povolit žádné stavební úpravy.Objekt č.p.302 je schválen k účelu užívání jako objekt občanské vybavenosti,avšak nachází se na plochách vymezených ÚP jako plochy BV — plochy smíšené obytné — venkovské.Na těchto plochách nejsou objekty občanské vybavenosti přípustné (ani podmíněně) a tento objekt svým objemem a hmotovým řešením neodpovídá místním podmínkám ve vztahu k charakteru okolní zástavby <.>
<br> U objektu č.e.1683 v Bedřichově nelze povolit žádné stavební úpravy.Objekt č.e.1683 je schválen k účelu užívání jako stavba pro rodinnou rekreaci,avšak nachází se na plochách vymezených ÚP jako plochy SC — plochy smíšené obytné — centrální.Na těchto plochách nejsou stavby pro rodinnou rekreaci přípustné (ani podmíněně) a tento objekt svým objemem a hmotovým řešením neodpovídá místním podmínkám ve vztahu k charakteru okolní zástavby.Navíc tento objekt nesplňuje podmínky stanovené obecně závaznými předpisy pro objekty charakteru staveb pro rodinnou rekreaci <.>
<br> 2.PŘEDLOŽENÉ PODKLADY
<br>.Územní plán obce Bedřichov
<br> 3.POUŽITÉ PRÁVNÍ PŘEDPISY
<br>.zák.č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon).vyhl.MMR CR č.501/2006 Sb <.>,o obecných požadavcích na využívání území
<br> 4.RELEVANTNÍ PRÁVNÍ ÚPRAVA Podle 5 2 odst.5 stavebního zákona („StZ“) je změnou dokončené stavby:
<br> a) nástavba,kterou se stavba zvyšuje <,>
<br> b) přístavba,kterou se stavba půdorysně rozšiřuje a která je vzájemně provozně propojena s dosavadní stavbou <,>
<br> 0) stavební úprava,při které se zachovává vnější půdorysné i výškově ohraničení stavby; za stavební úpravu se považuje též zateplení pláště stavby <.>
<br> Podle & 3 odst.4 StZ se údržbou stavby rozumějí práce,jimiž se zabezpečuje její dobrý stavební stav tak,aby nedocházelo ke znehodnocení stavby a co nejvíce se prodloužila její uživatelnost <.>
<br> Podle & 43 odst.1 StZ územní plán stanoví základní koncepci rozvoje území obce,ochrany jeho hodnot,jeho plošného a prostorového uspořádání,uspořádání krajiny a koncepci veřejné infrastruktury; vymezí zastavěné území,plochy a koridory,zejména zastavitelné plochy a plochy vymezené ke změně stávající zástavby,k obnově nebo opětovnému využití znehodnoceného území,pro veřejně prospěšné stavby,pro veřejně prospěšná opatření a pro územní rezervy a stanoví podmínky pro využití těchto ploch a koridorů <.>
<br> Podle 5 43 odst.5 StZ je územní plán závazný pro pořízení a vydání regulačního plánu zastupitelstvem obce,p_ro rozhodování v území,zejména pro vydávání územních rozhodnutí <.>
<br> Podle © 79 odst.1 StZ rozhodnutí o umístění stavby vymezuje stavební pozemek,umisťuje navrhovanou stavbu,stanoví její druh a účel,podmínky pro její umístění,pro zpracování projektové dokumentace pro vydání stavebního povolení,pro ohlášení stavby a pro napojení na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu <.>
<br> Podle 5 79 odst.6 rozhodnutí o umístění stavby ani územní souhlas negžaduji stavební úpravv a udržovací Dráce <.>
<br> Podle 5 90 odst.1 StZ stavební úřad v územním řízení posuzuje,zda je záměr žadatele v souladu
<br> a) s vvdanou územně plánovací dokumentací <,>
<br> b) s cíli a úkoly územního plánování,zejména s charakterem území,s požadavky na ochranu architektonických & urbanistických hodnot v území <,>
<br> c) s požadavky tohoto zákona a jeho prováděcích právních předpisů,zejména s obecnými požadavky na využívání území <,>
<br> d) s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu <,>
<br> e) s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů,popřípadě s výsledkem řešení rozporů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízen...

$( Béfařiclnov
<br> v jizgrsleých horách
<br> PPS advokáti s.r.o.Velké náměstí 135/19 500 03 Hradec Králové
<br> k rukám: JUDr.XXXXXXXXX XXXXXXX advokát
<br> V Bedřichově dne X.X.2017
<br> Věc: Žádost o právní posouzení— Výklad ÚP Bedřichov
<br> Vážený pane doktore <,>
<br> Obec Bedřichov považuje platný územní plán za zásadní dokument,jehož smyslem je vedle umožnění rozvoje území se zřetelem na ochranu existujících územních a krajinných hodnot Bedřichova také garantování srozumitelného a jednoznačného právního rámce pro zájemce o výstavbu.Pro zabránění pochybnostem ohledně výkladu konkrétních ustanovení územního plánu Bedřichov při jeho uplatňování v praxi Vás žádáme o posouzení níže uvedených bodů:
<br> Bod 1: Obecné zadání
<br> Právní w'chodisko:
<br> Územní plán obce Bedřichov vymezuje vbodě F.1.3.(str.34) podmínky přípustnosti,přičemž jako nepřípustné využití definuje činnosti,stavby,zařízení,úpravy a kultury,které nesplňují podmínky činností,staveb,úprav a kultur hlavních a podmíněně přípustných a které neodpovídají místním podmínkám <.>
<br> Dále stanovuje,že takovéto činnosti,stavby,zařízení,úpravy a kultury nesmí být ve vymezené ploše povoleny a musí být podnikány kroky kzamezení pokračování jejich dosavadního umístění — nelze provádět stavební úpravy <.>
<br> Právní názor k posouzení:
<br> VI
<br> aktivní odpočinek v srdci prirody
<br> www.bed' ich masz
<br> Béefclřichov
<br> v jizerslzých
<br> Domníváme se,že u existujících staveb,které nesplňují podmínky přípustnosti vzhledem kjejich schválenému účelu užívání,lze provádět pouze údržbu stavby ve smyslu 53,odst.4 stavebního zákona.Máme za to,že jiné změny dokončené stavby včetně stavebních úprav,při kterých se zachovává vnější půdorysné i výškově ohraničení stavby ve smyslu 52,odst.5,písm.c) stavebního zákona provádět nelze.Nemožnost provádění stavebních úprav je takto XXXX i vpřípadě splnění podmínek prostorového uspořádání stávajících staveb,neboť prostorové uspořádání vnímáme pouze jako upřesňující definici a regulativ,jehož řešení není relevantní,pokud stavba nesplňuje podmínku přípustnosti <.>
<br> Bod 2: Speciálnízadání
<br> a) Ve věci stavebních úprav objektu č.p.302 vBedřichově se domníváme,že nelze vduchu výše uvedeného povolit žádné stavební úpravy.Objekt č.p.302 je schválen k účelu užívání OBJEKT OBČANSKÉ VYBAVENOSTI,avšak nachází se na plochách vymezených ÚP jako plochy BV — PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ — VENKOVSKÉ.Na těchto plochách nejsou objekty občanské vybavenosti přípustné (ani podmíněně) a tento objekt svým objemem a hmotovým řešením neodpovídá místním podmínkám ve vztahu k charakteru okolní zástavby <.>
<br> b) Ve věci stavebních úprav objektu č.e.1683 vBedřichově se domníváme,že nelze vduchu výše uvedeného povolit žádné stavební úpravy.Objekt č.e.1683 je schválen k účelu užívání STAVBA PRO RODINNOU REKREACI,avšak nachází se na plochách vymezených ÚP jako plochy sc — PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ — CENTRÁLNÍ.Na těchto plochách nejsou stavby pro,rodinnou rekreaci přípustné (ani podmíněně) a tento objekt svým objemem a hmotovým řešením neodpovídá místním podmínkám ve vztahu kcharakteru okolní zástavby.Navíc tento objekt nesplňuje podmínky stanovené obecně závaznými předpisy pro objekty charakteru staveb pro rodinnou rekreaci <.>
<br> Žádáme Vás o posouzení,zda náš výše uvedený výklad územního plánu je správný <.>
<br> Předem děkuji a zůstávám s pozdravem <,>
<br> XXXX XXXXX starosta Obec Bedřichov
<br> \-
<br> (D “i“
<br> ári
<br> (;)
<br> \vWA/FVV <.>
<br> _Ll
<br> (
<br> horách
<br> v <,>
<br> V'
<br> aktivní odpocmek v srdci prirody
<br> ÚV.CZ

ágěedřichov
<br> v jizerskýck horách
<br> Mgr.XXXXXX XXXXXXXXXXX Advokátka
<br> Jeseniova XX
<br> XXX XX Praha 3
<br> V Bedřichově dne 2.6.2017
<br> Věc: Žádost o právní posouzení— Výklad ÚP Bedřichov
<br> Vážená paní magistro <,>
<br> Obec Bedřichov považuje platný územní plán za zásadní dokument,jehož smyslem je vedle umožnění rozvoje území se zřetelem na ochranu existujících územních a krajinných hodnot Bedřichova také garantování srozumitelného a jednoznačného právního rámce pro zájemce o výstavbu.Pro zabránění pochybnostem ohledně výkladu konkrétních ustanovení územního plánu Bedřichov při jeho uplatňování v praxi Vás žádáme o posouzení níže uvedených bodů:
<br> Bod 1: Obecné zadání
<br> VI
<br> Právní východisko:
<br> Územní plán obce Bedřichov vymezuje vbodě F.1.3.(str.34) podmínky přípustnosti,přičemž jako nepřípustné využití definuje činnosti,stavby,zařízení,úpravy a kultury,které nesplňují podmínky činností,staveb,úprav a kultur hlavních a podmíněně přípustných a které neodpovídají místním podmínkám <.>
<br> Dále stanovuje,že takovéto činnosti,stavby,zařízení,úpravy a kultury nesmí být ve vymezené ploše povoleny a musí být podnikány kroky kzamezení pokračování jejich dosavadního umístění — nelze provádět stavební úpravy <.>
<br> V'
<br> aktivní odpocmek v srdci prirody
<br> Právní názor k posouzení:
<br> Domníváme se,že u existujících staveb,které nesplňují podmínky přípustnosti vzhledem kjejich schválenému účelu užívání,lze provádět pouze údržbu stavby ve smyslu 53,odst.4 stavebního zákona.Máme za to,že jiné změny dokončené stavby včetně stavebních úprav,při kterých se zachovává vnější půdorysné i výškové ohraničení stavby ve smyslu 52,odst.5,písm.c) stavebního zákona provádět nelze <.>
<br> „„Wbedrichovxz
<br> =£(Be ed'řichov
<br> v jizerskýcíz hamích
<br> Nemožnost provádění stavebních úprav je takto XXXX i vpřípadě splnění podmínek prostorového uspořádání stávajících staveb,neboť prostorové uspořádání vnímáme pouze jako upřesňující definici a regulativ,jehož řešení není relevantní,pokud stavba nesplňuje podmínku přípustnosti <.>
<br> Bod 2: Speciální zadání
<br> 3) Ve věci stavebních úprav objektu č.p 302 vBedřichově se domníváme,že nelze vduchu výše uvedeného povolit žádné stavební úpravy.Objekt c p.302 je schválen k účelu užívání OBJEKT OBČANSKÉ VYBAVENOSTI,avšak nachází se na plochách vymezených ÚP jako plochy BV— PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ — VENKOVSKÉ.Na těchto plochách nejsou objekty občanské vybavenosti přípustné (ani podmíněně) a tento objekt svým objemem a hmotovým řešením neodpovídá místním podmínkám ve vztahu k charakteru okolní zástavby <.>
<br> b) Ve věci stavebních úprav objektu č.e.1683 vBedřichově se domníváme,že nelze vduchu výše uvedeného povolit žádné stavební úpravy.Objekt č.<.> e 1683 je schválen k účelu užívání STAVBA PRO RODINNOU REKREACI,avšak nachází se na plochách vymezených ÚP jako plochy SC— PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ — CENTRÁLNÍ.Na těchto plochách nejsou stavby pro rodinnou rekreaci přípustné (ani podmíněně) a tento objekt svým objemem a hmotovým řešením neodpovídá místním podmínkám ve vztahu kcharakteru okolní zástavby.Navíc tento objekt nesplňuje podmínky stanovené obecně závaznými předpisy pro objekty charakteru staveb pro rodinnou rekreaci <.>
<br> Žádáme Vás o posouzení,zda náš výše uvedený výklad územního plánu je správný <.>
<br> Předem děkuji a zůstávám s pozdravem <,>
<br> V <,>
<br> XXXX XXXXX starosta Obec Bedřichov
<br> V'
<br> aktivní odpocmek v srdci prirody
<br> amwvbedrichovcz

oami mim 55%me Obec Bedřichov.<.>
<br>,% “z 416- 2017 K rukam starosty “3
<br> acresái \! XXXXX XXXXXX Č (e—mailem) " '
<br> V Hradci Králové,dne 2.6.2017
<br> vyhotoveno
<br> značka
<br> Naše zn.03/11
<br> Nabídka právních služeb
<br> vážený pane starosto <,>
<br> ADVOKÁTI PARTNEŘI
<br> JUDr.XXXXX XXXXXXX,MBA
<br> JUDr.Kateřina Perthenova'
<br> Mgr.XXXX XXXXXXXX
<br> Mgr.XXXXXXX XXXXXXXX
<br> JUDr.XXXXX XXXXXXX
<br> Mgr.XXX XXXXXXXX
<br> Mgr.XXXXXXXX XXXXXXX
<br> Mgr.XXXXX XXXXX
<br> JUDr.XXXXXXXXX XXXXXXX
<br> Mgr.XXXXXX XXXXX
<br> SPOLUPRACUJÍCÍ ADVOKÁTI
<br> JUDr.XXXXX XXXXXXX,Mgr.XXXXX XXXXX
<br> JUDr.XXXX XXXXXX Ph.D <.>,Mgr,Vojtěch Adámek Mgrí XXX XXXXX,Mgr.XXXXXX XXXXXXXX
<br> Mgr.Ing.XXXXXX XXXXXXXX,Mgr.XXXXXXXX XXXXXXX Mgr.XXXXXXX XXXXXXXX,Mgr.XXXXXXX XXXXXXX Mgr.Lukáš Eppích
<br> ADVOKÁTNÍ KONCIPIENTI
<br> Mgr.XXXX XXXXXXXX,Mgr.XXXXX XXXXXXXXXX Mgr.XXXXXXXX XXXXXXXX,Mgr.XXXXXX XXXXXXXXX Mgr.XXXXXX XXXXXX,Mgr.Bc.XXXXX XXXXXX
<br> naše advokátní kancelář,PPS advokáti s.r.o <.>,IČ: 27532640,se sídlem Hradec Králové,Velké náměstí 135/19,PSC 500 03,si,velmi váží oslovení s nabídkou na zpracování právního stanoviska na zpracování výkladu Uzemního plánu obce Bedřichov,dle zadání z dnešního dne <.>
<br> Po důkladném zvážení naše cenová nabídka na zpracování právního stanoviska je následující: nabízíme hodinovou sazbu právních služeb ve výši 1.500,— Kč bez DPH,tj.1.815,- Kč vč.DPH,s tím,že rozsah právních služeb na zpracování odhadujeme na 12 až 15 hodin.Garantujeme,že celková cena právních služeb nepřekročí částku 22.500,- Kč bez DPH,tj.27.225,— Kč vč.DPH (odpovídající maximálnímu odhadovanému času právních služeb v rozsahu 15 hodin ) <.>
<br> Fakturace právních služeb by byla až po předání právního stanoviska.Splatnost faktury by
<br> byla 14 dnů pojejím vystavení <.>
<br> PPS advokáti s.r.o <.>
<br> \ //
<br> / f / l/ /!/ /i (21 // „xyz/in š/VŽ/
<br> JUDT.XXXXXXXXX XXXXXXX,advokát (jednatel)
<br> PPS
<br> ' advokáti
<br> PPS advokáti s.r.o.[ IČ 27532640 ! zápis v obchodním rejstříku u KS HK pod C 24513
<br> Velké náměstí 135/19,500 03 Hradec Králové | tel +420 495 512 831—2 | fax +420 495 512 Římská 14,120 00 Praha 2 | tel +420 224 237 905 | fax +420 224 237 908
<br> Jiráskova 154,566 01 Vysoké Mýto | tel +420 465 423 200 ! fax +420 465 423 240
<br> 838 I pps©ppsadvokati.cz | www.ppsadvokati.cz
<br> Poláčkovo náměstí 85,516 01 Rychnov n.Kněžnou ] tel +420 494 321 351 [ fax +420 494 321 351
<br> Chelčického 1380,280 02 Kolín | tel +420 777 783 098
<br> Faktura — daňový doklad 201701367 Dodavatel: PPS advokáti s.r.o.ObjednáVka: OBECNÍÚŠAD ŠĚDŘKHW
<br> PPS
<br> advokáti
<br> Registrace:
<br> Konstantní symbol: 0308 Variabilní symbol: 201701367
<br> Specifický symbol:
<br> Velké náměstí 135/19
<br> 50003 Hradec Králové Ceská republika
<br> IC: 27532640
<br> DIC:
<br> Tel.: 420—495512831 420-495512838
<br> Fax: Mobil:
<br> e-mail:
<br> OR: Hradec Králové,oddíl C,vložka 24513
<br> Bankovní účet:
<br> C227532640
<br> www.ppsadvokati.cz
<br> Odběratel :
<br> Ši * z o?— zni?
<br> 46812
<br> Obec Bedřichov
<br> Bedřichov 218 Bedřichov česká republika
<br> IČ odběratele: 00525511 DIČ odběratele: C200525511
<br> „.<.>.—.<.>.<.>.<.> u <.>
<br> Konečný příjemce: Obec Bedřichov
<br> Bedřichov 218 46812 Bedřichov
<br> 1771 52231 0300 Česká republika Způsob dopravy: Způsob platby: převodem Datum vystavení: 07.07.2017 Datum splatností: 21.07.2017 Datum uskutečněnízdanítelného plnění: 30.06.2017 Účtuji Vám,Označení dodávky Počet M.J.M.J.Cena za M.J.DPH % bez DPH DPH s DPH 9810009? 995.000? PFÉY'FFS'HŽPY ________________________________________________ 1 199.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.1950990,________ ?? ________ 19759009 ______ 47995199._,„ „._,<.>.„2.35.9599 Rozpis částek po odpočtu Základ Výše DPH Celkem Nulová sazba () %: 0,00 0,00 0,00 Snížená sazba 15 % 0,00 0,00 0.00 Základní sazba 21 %: 19 500,00 4 095,00 23 595,00 CELKEM (ke zdaněnn 19 500,00 4 095,00 23 595,00 Sleva v % 0,00 Celkem k úhradě v Kč: 23 595,00 Uhrazeno zálohou: 0,00 Zbývá uhradit: 23 595,00 """""""" šálka; Badia;05550505“""""" Zpracováno systémem Money 33 www.money.cz Strana: 1

MGR.XXXXXX XXXXXXXXXXX,ADVOKÁTKA
<br> JESENIOVA XX,XXX oo PRAHA 3 TELEFON +420 221 419 152,+420 777 805 871,TELEFAX +420 221 419 154 E—MAIL: hgffmagngangkgbzgz IČ: 66239770
<br> Zapsána v seznamu advokátů vedeném u České advokátní komory pod č.reg.4402
<br> Gbec Bedřichov OBECNÍ um BEDŘKHW Bedřichov 218 % __ i „38„ 20V
<br> 468 L? Bedřichov “3
<br> k rukám XXXX XXXXX XXXXXX,starosty obce & ______________________________________
<br> __x
<br> V Praze dne 1.června 2017
<br> Nabídka právních služeb
<br> Vážený pane starosto <,>
<br> na základě učiněného telefonického dotazu předkládám tímto nabídku právních služeb naší advokátní kanceláře — zpracování právního stanoviska k níže uvedeným otázkám: l.V obecné rovině: Lze provádět stavební úpravy existujících staveb,pokud je jejich
<br> schválené účelové určení v rozporu s územním plánem?
<br> 2.Posouzení dvou konkrétních případů v rámci obecně vymezené právní problematiky bodu ad 1) <.>
<br> Předpokládaný časový náklad: 10 hod Sazba zabrán—i advokáta.(bez DPH): 2.000,— Kč/hod Předpokládaná celková cena (bez DPH): 20.000,- Kč
<br> 3 sme plátci DPH <.>
<br> Případné dotazy rádi zodpovíme <.>
<br> 001ml úňm alsaňicuov Š ? 07“ 2017
<br> Mgr; XXXXXX XXXXXXXXXXX - advokátka Jeseniova XX,XXX XX Praha X - Žižkov Zapsaná u ČAK pod ev.č.4402 IČO 66239770,DIČ C26861171152
<br> FAKTURA - daňový doklad
<br> Odběratel ! Jméno Obec Bedřichov Faktura číslo 067/2017 Adresa Bedřichov 218 Objednávka číslo PSČ 468 12 Město Bedřichov Telefon Datum vystavení 30.6.2017 IČO 00525511 Datum usk.zd.plnění 30.6.2017 DlČ C200525511 Dat'um splatnosti 31.7.2017 Cena/ks bez Sazba Množství Popis DPH DPH DPH Cena vč.DPH 1 Poskytování právních služeb - 16 000,00 Kč 21 % 3 360,00 Kč 19 360,00 Kč
<br> právní stanovisko k otázkám stavebních úprav (8 hodin práce advokáta,sazba 2.000,- Kč/hod)
<br> Celkem k úhradě 19 360,00 Kč Rozpis DPH Platba 5 Převodem Fazba Základ Daň ? 0% 0,00 Kč - Penežní ústav UniCredit XXXX XXXXX Republic as.í—XX % XX XXX,XX Kč 3 360.00 l$l Číslo účtu 56963009/2700 Í [ 0,00 Kč 0,00 Kel
<br> Poznámka

V Bedřichově dne 7.7.2017
Číslo jednací: 264/2017
<br>
<br>
Vážený pane magistře <,>
<br> úvodem považuji za nutné se co nejdůrazněji ohradit proti nepravdivým tvrzením týkajícím se
zasedání zastupitelstva obce Bedřichov dne 9.6.2017.Jak je zřejmé ze zápisu z tohoto zasedání volně
dostupného na úřední desce OÚ Bedřichov,nebyl na tomto zasedání Vámi zmiňovaný záměr klienta
vůbec projednáván,tedy ani předseda Komise rozvojové,pozemkové a stavební XXX XXXXXX XXXXXX <,>
ani člen Komise rozvojové,pozemkové a stavební a předseda Komise pro strategický rozvoj zimního
střediska Bedřichov a cestovní ruch pan Ing.XXXXX XXXXXXX se k záměru klienta nijak nevyjadřovali.O
záměru hovořil výhradně XXX XXXX XXXXX,který dostal slovo v rámci diskuse na závěr zasedání a formou
monologu informoval zastupitelstvo obce o svém záměru přestavět zakoupený objekt Bílá vrána na
apartmánové byty určené k rozprodání <.>
<br> Ve světle výše uvedeného nijak nereagujeme na Vámi popisované subjektivní pocity Vašeho klienta <,>
neboť tyto vycházejí ze zjevně nepravdivého popisu událostí.Obec Bedřichov postupuje ve vztahu ke
všem stavebním záměrům na svém území striktně v souladu s platnými právními předpisy a územně
plánovací dokumentací.Rád bych tímto Vašeho klienta ujistil,že samozřejmě i v případě jeho záměru
bude Obec Bedřichov v úzké koordinaci s příslušným stavebním úřadem důsledně dbát na zákonný
postup dle platného stavebního zákona a v mezích všech prostředků daných stavebním zákonem a
správním řádem <.>
<br> K Vaší žádosti o poskytnutí informací ve smyslu zákona č.106/1999 Sb <.>,o svobodném přístupu
k informacím,Vám tímto sdělujeme:
<br> K bodům a) a b):
Obec Bedřichov obdržela vyjádření společnosti XXXX s.r.o.– Ing.arch.Jiřího Plašila ze dne 22.5.2017
a ze dne 25.5.2017 týkající se konkrétních stavebních záměrů na území obce,přičemž stanovisko ze
dne 25.5.2017 se týká záměru Vašeho klienta.Protože tato vyjádření nebyla zcela jednoznačná ve
vztahu k výkladu platného územního plánu zastávanému Obcí Bedřichov,bylo v zájmu zajištění právní
jistoty zadáno vypracování právního posouzení výkladu územního plánu obce Bedřichov,a to
nezávisle dvěma advokátním kancelářím.Posouzení bylo vyžádáno jednak v rovině obecné a dále
v rovině konkrétních stavebních záměrů dle výše uvedených vyjádření společnosti XXXX s.r.o.Jiné
podklady k posouzení záměru Vašeho klienta předány nebyly a nemohly být XXX XXX předány
zpracovatelům právních stanovisek <.>
<br>
<br> K bodům c),d) a e):
Zadání právních stanovisek bylo učiněno starostou obce v souladu se zákonem o obcích,zákonem o
zadávání veřejných zakázek a interní směrnicí pro zadávání zakázek malého rozsahu,kdy do 50 tis.Kč
bez DPH je v kompetenci starosty obce rozhodnout o zadání zakázky.Rozhodnutí starosta učinil sám
a následně na základě tohoto rozhodnutí zaslal žádosti o právní posouzení <.>
<br>
<br>
K otázce výběru zpracovatele stanovisek Vám sdělujeme,že Obec Bedřichov spolupracuje s několika
různými advokátními kancelářemi a za účelem zpracování posudků vztahujících se k problematice
územního plánu byly vybrány tyto:
<br> - PPS advokáti s.r.o <.>,Hradec Králové
- Mgr.XXXXXX XXXXXXXXXXX,Praha
<br>
Přílohou přikládáme následující doklady:
<br> - dvě zaslané žádosti o právní posouzení
- dvě vyjádření od XXXX s.r.o <.>
- dvě právní stanoviska od výše uvedených advokátních kanceláří
- dvě nabídky od výše uvedených advokátních kanceláří
- dvě faktury od výše uvedených advokátních kanceláří
<br>
S pozdravem <,>
<br>
<br>
________________
XXXX XXXXX
starosta obce

<,> *'pr BRAUN PARTNERS
<br> Obec Bedřichov K rukám starosty obce XXXXX XXXXXX Bedřichov XXX
<br> XXX XX Bedřichov
<br> Datovou schránkou: 97abtyg
<br> Na vědomi zastupitelé:
<br> XXXXXXXX XXXXX XXXXXX XXXXXX Ing.XXXXX XXXXX - Ing.XXXXX XXXXXX lng.XXXXX XXXXXX Veronika Střižíková
<br> XXXXXX XXXXXX XX.června XXXX XXXX XXXXX
<br> Oznámení o převzetí právního zastoupení Žádost o poskytnutí informací ve smyslu zákona č.106/1999 Sb <.>,o svobodném přístupu k informacím (dále jen „Zákon“)
<br> Vážený pane starosto <,>
<br> touto cestou si dovolujeme Vás informovat,že jsme převzali právní zastoupení společnosti AND Apartmány Padesátka s.r.o <.>,lČ: 05812364 (dále jen „Klient“) ve věci realizace záměru na pozemcích parc.č.st.442,jehož součástí je budova č.e.1683,parc.č.st.242,jehož součástí je budova če.1682,parc.č.238/1,parc.č.239/4 a parc.č.788 v k.ú.Bedřichov u Jablonce nad Nisou (dále jen „Záměr Klienta“) <.>
<br> Byli jsme informováni,že jednatel Klienta,XXX XXXX XXXXX,se zúčastnil zasedání zastupitelstva obce Bedřichov,které se konalo dne 9.června 2017 <.>
<br> Dále jsme byli informováni,že na tomto zasedání zastupitelstva byla panem Plíškem,nově zvoleným předsedou Komise rozvojové,pozemkové a stavební,a panem Pelikánem,nově zvoleným členem této komise a současně předsedou nově ustavené Komise pro strategický rozvoj zimního střediska Bedřichov a cestovního ruchu,prezentována dvě právní stanoviska
<br> bpv LEGAL lČ127948994,DIČ: czz7945994
<br> Brussels Bucharest Budapest Vienna zapsaná V obchodním rejstriku vedenern Mestskym soudem v Praze,oddíl C,vlozka č.128700
<br> bav BRAUN PARTNERS
<br> Obec Bedřichov
<br> K rukám starosty obce XXXXX XXXXXX XX.června XXXX
<br> Strana X
<br> posuzující mimo jiné soulad Záměru Klienta s územním plánem obce.Klientovi byl výše uvedenými zástupci obce naznačen nesoulad Záměru Klienta s územním plánem obce,který byl argumentova'n prezentovanými stanovisky <.>
<br> Dovoluji si Vás upozornit,že Klient prozatím obci žádný záměr oficiálně nepředložil XXX XXXXXXX obec,ani její Rozvojovou,pozemkovou a stavební komisi,o jakekoli posouzení či vyjádření ani jiné stanovisko k Záměru Klienta <.>
<br> Klient byl velmi překvapen vystoupením pánů Plíška a Pelikána na zasedání zastupitelstva,kteří předem a bez znalosti věci předjímali závěry stran stavebního Záměru Klienta.Vzhledem k tomu,Že Klient si před realizacíinvestice opatřil posouzení souladu Záměru Klienta s ÚP a disponuje stanovisky příslušných autorit osvědčujících soulad Záměru Klienta s ÚP,vnímá ] Klient uvedené jednání jako zastrašování,vůči kterému je nezbytné se vymezit od samého l počátku,přičemž Klient je připraven hájit své investice v řádu 100 mil.Kč právní cestou <.>
<br> l
<br> \ Klientovi nebyla prezentovaná právní stanoviska předložena,a proto v souladu se Zákonem žádá o poskytnutí následujících informací:
<br> a) uvedení důvodů,které vedly obec k rozhodnutí opatřit si dvě právní stanoviska k posouzení Záměru Klienta;
<br> b) jakým způsobem si obec opatřila podklady k posouzení Záměru Klienta,když on ji žádné neposkytl;
<br> c) informace týkající se skutečností vztahujících se k výběru zpracovatelů přeložených právních stanovisek;
<br> d) jakým způsobem obec vybrala zpracovatele stanovisek;
<br> e) za jakých finančních a jiných podmínek zpracovatelé stanovisek zpracovali předmětná stanoviska;
<br> l 1 a dále předložení následujících dokladů:
<br> a) rozhodnutí obce,na jehož základě bylo učiněno obstarání stanovisek,kdy a jakým způsobem tak obec učinila;
<br> b) podklady,které si obec opatřila k posouzení Záměru Klienta,a které předložila zpracovatelům stanovisek;
<br>.:pV BRAUN PARTNERS
<br> Obec Bedřichov K rukám starosty obce XXXXX XXXXXX XX.června XXXX
<br> Strana X
<br> c) předložení konkrétního zadání obce pro zpracování stanovisek k Záměru Klienta;
<br> d) předložení nabídek zpracovatelů stanovisek na jejich zpracování;
<br> e) předložení právních stanovisek prezentovaných na zasedání zastupitelstva včetně příloh <.>
<br> Níže uvádím své údaje pro potřeby zaslání požadovaných informací dle požadavku Zákona:
<br> Příloha: plná moc pro právního zástupce