Odůvodnění Územní plán Nebílovy
ODŮVODNĚNÍ
<br> ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
TEXTOVÁ ČÁST - OBSAH
<br> A.POSTUP POŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU 2
B.SOULAD S PÚR ČR A ZÁSADAMI ÚZEMNÍHO ROZVOJE 3
B1.Vyhodnocení souladu s Politikou územního rozvoje ČR 2008,schválenou vládou ČR 20. 7. 2009 usnesením č.929 (PÚR ČR),resp.s Aktualizací č.1 PÚR ČR,schválenou vládou ČR dne 15.4.2015 3
B2.Vyhodnocení souladu se Zásadami územního rozvoje Plzeňského kraje,vydanými Zastupitelstvem Plzeňského kraje dne 2. 9.2008 č.usnesení 834/08 (ZÚR PK),resp.ve znění Aktualizace č.1 ZÚR PK,účinné od 1.4.2014 4
C.SOULAD S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ,ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ 6
D.SOULAD S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ 6
E.VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ,POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ 7
E1.Dotčené orgány,které uplatnily svá stanoviska a jejich vyhodnocení: 7
E2.Dotčené orgány,které uplatnily ve stanovené lhůtě souhlasná stanoviska bez připomínek: 8
E3.Dotčené orgány,které ve stanovené lhůtě připomínky neuplatnily: 8
E4.Vyhodnocení připomínek sousedních obcí k návrhu ÚP: 8
E5.Dotčené orgány,které uplatnily ve stanovené lhůtě souhlasná stanoviska k veřejnému projednání bez připomínek: 9
F.ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ OBSAHUJÍCÍ ZÁKLADNÍ INFORMACE O VÝSLEDCÍCH TOHOTO VYHODNOCENÍ VČETNĚ VÝSLEDKŮ VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ 9
G.STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU PODLE § 50 odst.5 9
H.SDĚLENÍ,JAK BYLO STANOVISKO PODLE § 50 ODST.5 ZOHLEDNĚNO,S UVEDENÍM ZÁVAŽNÝCH DŮVODŮ,POKUD NĚKTERÉ POŽADAVKY NEBO PODMÍNKY ZOHLEDNĚNY NEBYLY 9
I.KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ 9
I1.VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ 9
I2.ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT 10
I2.1.HLAVNÍ CÍLE ROZVOJE ÚZEMÍ (VIZE) 10
I2.2.OCHRANA A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ 10
I3.URBANISTICKÁ KONCEPCE 19
I3.1.VYMEZENÍ PLOCH ZMĚN 20
I4.KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY 24
I4.1.DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA 24
I4.2.TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA 26
I4.3.OBČANSKÉ VYBAVENÍ 28
I4.4.VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ 28
I5.KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY 28
I5.1.NÁVRH ÚSES 29
I5.2.PROSTUPNOST KRAJINY 30
I5.3.PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ 31
I5.4.ODTOKOVÉ POMĚRY,VODNÍ TOKY A PLOCHY,INVESTICE DO PŮDY 31
I5.5.OCHRANA ÚZEMÍ PŘED POVODNĚMI A REVITALIZACE NARUŠENÝCH POVODÍ 32
I5.6.DALŠÍ OPATŘENÍ K OBNOVĚ A ZVYŠOVÁNÍ STABILITY A BIODIVERZITY KRAJINY 33
I5.7.PLOCHY PRO DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ 33
I6.RADONOVÉ RIZIKO 33
I7.STARÉ ZÁTĚŽE,OCHRANA ZVLÁŠTNÍCH ZÁJMŮ V ÚZEMÍ 34
I8.VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV 34
I9.DOHODA O PARCELACI 34
I10.VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ,VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE 34
J.VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH 34
K.VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH ÚZEMNÍCH VZTAHŮ 36
L.VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ 37
M.VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU,KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE,S ODŮVODNĚNÍM POTŘEBY JEJICH VYMEZENÍ 39
N.VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA 39
O.ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH A JEJICH ODŮVODNĚNÍ 41
P.VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK 43
Q.údaje o počtu listů ODŮVODNĚNÍ a počtu výkresů k němu připojené GRAFICKÉ ČÁSTI 48
R.VYMEZENÍ POJMŮ A ZKRATEK 48
S.POUČENÍ 51
T.ÚČINNOST 51
<br> POSTUP POŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> Záměr pořídit ÚP Nebílovy byl schválen na základě usnesení Zastupitelstva obce Nebílovy konaného dne 12.9.2011.Důvodem pro pořízení nového ÚP Nebílovy je potřeba mít v dalším období k dispozici komplexní Územně plánovací dokumentaci,která stanoví hlavní zásady rozvoje řešeného území <.>
Dne 19.9.2011 požádala obec Nebílovy Městský úřad Přeštice (dále jen MěÚ Přeštice),odbor výstavby a územního plánování o pořízení nového ÚP.Během října a listopadu roku 2011 byla zpracována fáze doplňkových průzkumů a rozborů (grafická i textová část),která posloužila jako základní podklad pro zpracování návrhu zadání.Rozbory byly zaměřeny na vyhodnocení současného stavu,všech dostupných limitů využití území a podmínek využívání území.Dále byly ve spolupráci s Obecním úřadem shromážděny všechny rozvojové záměry a podněty týkající se rozvoje obce <.>
Dne 14.12.2011 pod č.j.OVÚP-ŠTP/26159/2011 oznámil MěÚ Přeštice,odbor výstavby a územního plánování zahájení projednávání návrhu zadání ÚP Nebílovy veřejnou vyhláškou kdy a kde je možno do návrhu zadání nahlížet.Zastupitelstvo obce Nebílovy ve svém usnesení ze dne 25.1.2012 schválilo zadání územního plánu Nebílovy <.>
Práce na návrhu ÚP byly zahájeny během podzimu 2012.Zástupci zpracovatele ÚP spolu se zástupci a obyvateli obce během několika měsíců projednávali sporné body týkající se návrhu ÚP.Dne 6.8.2013 byl předložen pořizovateli návrh ÚP Nebílovy.Pořizovatel oznámil dne 28.8.201...