Územní plán Komárov – zadání
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN
<br> KOMÁROV
ZADÁNÍ
<br>
<br>
<br> prosinec 2015
Určený zastupitel: p.XXXXX XXXXXXXXXXX,starostka obce
Pořizovatel:
Městský úřad Otrokovice,odbor rozvoje města,oddělení rozvoje a územního plánování
Obsah
<br> 3A <.>
POŽADAVKY NA ZÁKLADNÍ KONCEPCI ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,VYJÁDŘENÉ ZEJMÉNA V CÍLECH ZLEPŠOVÁNÍ DOSAVADNÍHO STAVU,VČETNĚ ROZVOJE OBCE A OCHRANY HODNOT JEJÍHO ÚZEMÍ,V POŽADAVCÍCH NA ZMĚNU CHARAKTERU OBCE,JEJÍHO VZTAHU K SÍDELNÍ STRUKTUŘE A DOSTUPNOSTI VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY
<br>
31 <.>
Upřesnění požadavků vyplývajících z politiky územního rozvoje
<br>
32 <.>
Upřesnění požadavků vyplývajících z územně plánovací dokumentace vydané krajem
<br>
53 <.>
Upřesnění požadavků vyplývajících z územně analytických podkladů,zejména z problémů určených k řešení v územně plánovací dokumentaci a případně z doplňujících průzkumů a rozborů
<br>
104 <.>
Další požadavky,například požadavky obce,nebo požadavky z projednání s dotčenými orgány a veřejností
<br>
13B <.>
POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A NA STANOVENÍ JEJICH VYUŽITÍ,KTERÉ BUDE NUTNO PROVĚŘIT
<br>
13C <.>
POŽADAVKY NA PROVĚŘENÍ VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB,VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ A ASANACÍ,PRO KTERÉ BUDE MOŽNÉ UPLATNIT VYVLASTNĚNÍ NEBO PŘEDKUPNÍ PRÁVO
<br>
13D <.>
POŽADAVKY NA PROVĚŘENÍ VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ,VE KTERÝCH BUDE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO VYDÁNÍM REGULAČNÍHO PLÁNU,ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE NEBO UZAVŘENÍM DOHODY O PARCELACI
<br>
13E <.>
PŘÍPADNÝ POŽADAVEK NA ZPRACOVÁNÍ VARIANT ŘEŠENÍ
<br>
13F.POŽADAVKY NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU A NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU JEHO ODŮVODNĚNÍ VČETNĚ MĚŘÍTEK VÝKRESŮ A POČTU VYHOTOVENÍ
<br>
14G <.>
POŽADAVKY NA VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ
<br>
<br>
Příloha: Grafické vyznačení požadavků obce
Body B – G zahrnují
1 <.>
Upřesnění požadavků vyplývajících z politiky územního rozvoje
2 <.>
Upřesnění požadavků vyplývajících z územně plánovací dokumentace vydané krajem
3 <.>
Upřesnění požadavků vyplývajících z územně analytických podkladů,zejména z problémů určených k řešení v územně plánovací dokumentaci a případně z doplňujících průzkumů a rozborů
4 <.>
Další požadavky,například požadavky obce,nebo požadavky z projednání s dotčenými orgány a veřejností
A <.>
POŽADAVKY NA ZÁKLADNÍ KONCEPCI ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,VYJÁDŘENÉ ZEJMÉNA V CÍLECH ZLEPŠOVÁNÍ DOSAVADNÍHO STAVU,VČETNĚ ROZVOJE OBCE A OCHRANY HODNOT JEJÍHO ÚZEMÍ,V POŽADAVCÍCH NA ZMĚNU CHARAKTERU OBCE,JEJÍHO VZTAHU K SÍDELNÍ STRUKTUŘE A DOSTUPNOSTI VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY
Hlavním cílem Územního plánu Komárov je při zachování charakteru obce a ochraně hodnot vytvořit předpoklady pro uspokojení požadavků na rozvoj území obce a pro vyvážený rozvoj jednotlivých pilířů udržitelného rozvoje,tj.příznivého životního prostředí,hospodářského rozvoje a soudržnosti obyvatel.Zejména se jedná o umožnění rozvoje obytné zástavby ve vazbě na zastavěné území obce,dopravní a technické infrastruktury,využití rekreačního potenciálu obce <.>
<br> 1.Upřesnění požadavků vyplývajících z politiky územního rozvoje
<br> Politika územního rozvoje České republiky,ve znění Aktualizace č.1 - Aktualizace č.1 PÚR ČR byla schválena usn.vlády č.929 dne 15.04.2015.Požadavky vyplývající z PÚR ČR pro obec Komárov:
<br> · řešené území obce Komárov je vymezeno jako součást rozvojové oblasti Zlín – OB9 (z OB9 jsou v ORP Otrokovice vyloučeny obce v západní části)
<br> Pro rozvojovou oblast Zlín – OB9 nejsou stanoveny žádné specifické úkoly <.>
Při rozhodování a posuzování záměrů na změny území ve všech rozvojových oblastech je nutno sledovat zejména:
<br> a) možnosti využití stávající veřejné infrastruktury a potřebu jejího dalšího rozvoje a dobudování při současném respektování přírodních,kulturních a civilizačních hodnot území <,>
<br> b) rozvoj bydlení při upřednostnění rozvoje uvnitř zastavěného území a předcházení prostorové sociální segregaci,fragmentaci krajiny nově vymezenými zastavitelnými plochami a záborům ploch veřejné zeleně sloužící svému účelu <,>
<br> c) nové využití nevyužívaných průmyslových,skladových,dopravních a jiných ploch <,>
<br> d) řešení rekultivace a revitalizace opuštěných areálů a ploch (např.předcházející těžbou,průmyslovým využitím,armádou apod.),účelnou organizaci materiálových toků a nakládání s odpady <,>
<br> e) zachování a rozvoj společenské funkce tradičních městských center <,>
<br> f) ochranu a využití rekreačního potenciálu krajiny <,>
<br> g) minimalizování ovlivnění přírodních a krajinných hodnot území <.>
Úkoly pro územní plánování:
<br> Při respektování republikových priorit územního plánování umožňovat v rozvojových oblastech intenzivní využívání území v souvislosti s rozvojem veřejné infrastruktury.Z tohoto důvodu v rozvojových oblastech vytvářet podmínky pro umístění aktivit mezinárodního a republikového významu s požadavky na změny v území a tím přispívat k zachování charakteru území mimo rozvojové oblasti <.>
· respektova...