Změna č.3 územního plánu Ševětín 16-027.2
<br> Návrh pro veřejné projednání únor 2018
<br>
<br> strana 1 (celkem 44)
<br>
<br> III.Příloha - Textová část územního plánu Ševětín s vyznačením změn:
<br>
<br> I.(1) Obsah územního plánu Ševětín dle přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>
<br> a) Vymezení zastavěného území
Na území městyse Ševětína se vymezuje více zastavěných území.Hranici každého
<br> zastavěného území tvoří uzavřený polygon vedený po hranici parcel,ve výjimečných
<br> případech jej tvoří spojnice lomových bodů stávajících hranic nebo bodů na těchto
<br> hranicích <.>
<br> Zastavěné území je vymezeno ke dni 20.6.2015 a graficky vyznačeno ve všech výkresech
<br> výkresové části územního plánu,kromě výkresu širších vztahů a aktualizuje se jeho
<br> změnou <.>
<br> b) Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
Soulad přírodních,civilizačních a kulturních hodnot v řešeném území je zajištěn
<br> vzájemným respektováním vyváženým rozvojem těchto hodnot a respektováním limitů
<br> využití území tak,aby byl umožněn trvale udržitelný rozvoj všech hodnot <.>
<br> 1.Přírodní hodnoty
<br> Z přírodních hodnot v řešeném území jsou při řešení územního plánu respektovány
<br> zejména základní skladebné prvky ÚSES,včetně interakčních prvků,lesní a vodní plochy <.>
<br> Součástí řešení územního plánu je i vyhodnocení důsledků navrhovaného řešení na
<br> zemědělský půdní fond,pozemky určené k plnění funkcí lesa a vodohospodářské řešení <,>
<br> včetně návrhu rozvoje kanalizace a jejího napojení na centrální čistírnu odpadních vod
<br> (ČOV).Pro posílení přírodních hodnot je navržena rekultivace vytěženého dobývacího
<br> prostoru (starého kamenolomu) na zeleň krajinnou <.>
<br> 2.Kulturní hodnoty
<br> Při řešení územního plánu jsou respektovány všechny nemovité kulturní památky zapsané
<br> v ústředním seznamu.Dále je potřeba při využívání zastavitelných ploch navržených v ÚP
<br> Ševětín respektovat pohledovou a architektonickou dominantu městyse,barokní věž u
<br> kostela sv.Mikuláše,která se uplatňuje v dálkových pohledech a vytváří charakteristickou
<br> siluetu městyse.Dále je nutno respektovat existující drobné sakrální objekty v řešeném
<br> území (např.kamenné kříže,boží muka,kapličky,křížové či pamětní kameny atd.) tak <,>
<br> aby při jakékoliv činnosti v území nedošlo k jejich poškození nebo nevhodné manipulaci
<br> s nimi <.>
<br> V řešeném území městyse Ševětína jsou území s archeologickými nálezy.Tato území jsou
<br> jedním z limitů využití území a budou v nich dodrženy podmínky stanovené příslušným
<br> archeologickým ústavem <.>
<br> 3.Civilizační hodnoty
<br> Řešené území se nachází na rozvojové ose OS6 nadmístního významu,jejíž součástí je
<br> koridor navrhované dálnice D3 a IV.TŽK.Území mezi navrhovanou dálniční křižovatkou
<br> D3 a IV.TŽK má velký potenciál pro rozvoj komerčních a výrobních,případně
<br> logistických aktivit.V řešeném území jsou předpoklady pro rozvoj turistického a
<br> cestovního ruchu.Civilizační hodnoty v řešeném území budou posíleny zejména návrhem
<br> nových ploch pro obytnou funkci,občanskou vybavenost,pro výrobu a podnikání,pro
<br>
<br> Změna č.3 územního plánu Ševětín 16-027.2
<br> Návrh pro veřejné projednání únor 2018
<br>
<br> strana 2 (celkem 44)
<br>
<br> sport,rekreaci a využití volného času obyvatelstva a návrhem rozvoje technické a dopravní
<br> infrastruktury.V severní části řešeného území jsou navrženy rozvojové plochy pro využití
<br> obnovitelných zdrojů energie ve formě fotovoltaických elektráren <.>
<br> Z hlediska urbanistických hodnot je potřeba respektovat zejména :
<br> - urbanistický charakter historického jádra Ševětína,s rozlehlým návesním
<br> prostorem s charakterem náměstí
<br> - návesní prostory je nutno rehabilitovat a eliminovat tak vliv necitlivých zásahů
<br> provedených v minulých obdobích
<br> - charakteristický krajinný ráz
<br> - dálkové hodnotné pohledy
<br> - v řešeném území je potřeba doplnit síť cykloturistických tras,s využitím cestní
<br> sítě vybudované v rámci komplexních pozemkových úprav
<br> - v řešeném území se uvažuje s vybudováním skanzenu lidové architektury
<br> a ekologické vesnice na území obce Ševětín,ve vazbě na VPR Mazelov,při
<br> řešení návrhu ÚP Ševětín bude vymezena zastavitelná plocha občanské
<br> vybavenosti umožňující realizaci tohoto záměru <.>
<br> c) Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby
a systému zeleně
<br> 1.Urbanistická koncepce
<br> Návrh urbanistické koncepce vychází z jednak z urbanistické struktury městyse Ševětína <,>
<br> ale zároveň i ze skutečnosti,že řešené území leží na rozvojové ose nadmístního významu
<br> OS6.Vzhledem k výborné dopravní dostupnosti a vzhledem k očekávanému akceleračního
<br> impulsu v rozvojové ose se předpokládá dynamický rozvoj městyse Ševětína.Nové obytné
<br> plochy jsou navrhovány zejména v prolukách současně zastavěného území a po obvodu
<br> městyse tak,aby byly v dosahu sítí technické infrastrukt...