PRAVIDLA PRODEJE NEMOVITÉHO MAJETKU OBCE JANOV 1.Úvodníustanovení
<br> 1.1.Pravidla upravují postup obce Janov (dále i jako „obec“) pro jednání a rozhodování obce ve věcech prodeje nemovitého majetku (dále XXX XXXX „Pravidla“) <.>
<br> X.X.Pravidlyje upraven postup obce při prodeji:
<br> a) pozemků,yyima pozemků určených pro provoz přilehlých nemovitostí,pozemků tvořících s pozemky přilehlými k nemovitosti jeden funkční celek,a to zejména pozemků dlouhodobě oplocených a nebo oddělovaných částí pozemků s malou výměrou odprodávaných za účelem splynutí s jinými pozemky
<br> b) budov
<br> c) bytových jednotek,yyima bytových jednotek zatížených právem nájmu fyzické osoby (pozn.při prodeji bytových jednotek zatížených právem nájmu fyzické osoby se uplatní zvláštní postup respektující povinnost obce nabídnout převod bvtu náiemci dle ust.š 22 odst.1,odst.2 zákona č.72/1994 Sb <.>,o vlastnictví bytů)
<br> (1) nebytovýchjednotek
<br> (dále i jako „nemovitosti“).2.Záměr prodeje nemovitostí,podávání žádostí
<br> 2.1.Záměr obce prodat nemovitost se přijímá a zveřejňuje na základě iniciativy obce nebo na základě iniciativy právnické či fyzické osoby <.>
<br> 2.2.Záměr obce prodat nemovitost se zveřejní k podávání žádostí zájemců o koupi nemovitosti po dobu nejméně 15 kalendářních dnů před rozhodnutím v Zastupitelstvu obce Janov vyvěšením na úřední desce Obecního úřadu Janov,na internetových stránkách obce Janov www.janovuhrenska.cz či jiným vhodným způsobem <.>
<br> 2.3.Zájemce v žádosti o koupi nemovitosti uvede:
<br> a) že má zájem koupit konkrétně specifikovanou nemovitost s tím,že není povinen uvádět navrhovanou kupní cenu; b) adresu k doručování
<br> 2.4.Pro případ doručování listin:
<br> a) zájemci,zejména pak výzvy k podání nabídky dle čl.5.3.těchto Pravidel a pozvánky na jednání výběrové komise dle čl.5.8.těchto Pravidel,se stanoví,že listina adresovaná na adresu zájemce zjištěnou z žádosti dle čl.2.3.písm.b) těchto Pravidel je zájemci doručena nejpozději desátý kalendářní den poté,co byla uložena k vyzvednutí subjektem povinným listinu doručit,zejména Českou poštou s.p <.>,pokud si zájemce listinu vuvedené době nevyzvedne;
<br> b) nájemci nemovitosti,zejména pak výzvy k podání nabídky dle čl.5.3.těchto Pravidel a pozvánky na jednání výběrové komise dle čl.5.8.těchto Pravidel,se stanoví,že listina adresovaná na adresu nájemce zjištěné z nájemní smlouvy je nájemci doručena nejpozději desátý kalendářní den poté,co byla uložena kvyzvednutí subjektem povinným listinu doručit,zejména Českou poštou s.p <.>,pokud si nájemce listinu v uvedené době nevyzvedne <.>
<br> 2.5.Zastupitelstvo obce Janov přijalo dne 9.6.2006 Opatření ke stanovení ceny při prodeji a pronájmu pozemků vmajetku obce Janov (dále XXX XXXX „Opatření ze dne X.X.XXXX“),jímž se stanovilo,že základní prodejní cena na 1 m2:
<br> - pozemku a nebo jeho části určené pro stavbu rodinného domu činí Kč 50,- - ostatních pozemků či jejich částí činí Kč 25,-
<br> stím,že při každém prodeji bude znalcem stanovena tržní cena prodávaného pozemku a v případě,že tržní cena prodávaného pozemku převýší základní prodejní cenu,bude pozemek prodán za tržní cenu <.>
<br> 2.6.Obec stanoví,že kupní cena nemovitosti bude zájemcem uhrazena před uzavřením kupní smlouvy a nebo před doručením návrhu na vklad vlastnického práva k nemovitosti na katastrální úřad <.>
<br> 3.Zajištění znaleckého posudku
<br> Pro případ,že na základě záměru obce prodat nemovitost bude obci doručena alespoň jedna žádost o koupi nemovitosti,zajistí obec znalecký posudek k obvyklé ceně nemovitosti <.>
<br> 4.Prodej nemovitostí v případě doručení žádosti jednoho zájemce
<br> 4.1.Pro případ,že na základě záměru bude obci doručena jen jedna žádost o koupi nemovitosti,jež není zatížena právem nájmu,bude na program zasedání Zastupitelstva obce Janov navrženo schválení prodeje:
<br> a) pozemku zájemci,jež doručil obci jedinou žádost,a to za kupní cenu stanovenou dle Opatření ze dne 9.6.2006
<br> b) budovy či bytové jednotky a nebo nebytové jednotky zájemci,jež doručil obci jedinou žádost,a to za kupní cenu stanovenou dle znaleckého posudku <.>
<br> 4.2.Pro případ,že na základě záměru bude obci doručena jen jedna žádost o koupi nemovitosti,jež je zatížena právem nájmu,zahájí obec proces prodeje pozemku tzv.„obálkovou metodou“ (viz níže čl.5.l.),kdy výzva k podání písemné nabídky dle čl.5.3.těchto Pravidel bude doručena zájemci a dále i nájemníkovi,a dále při procesu prodeje postupuje dle čl.5 těchto Pravidel <.>
<br> Obec připomíná,že tato Pravidla se neuplatní v případě prodeje bytové jednotky zatížené právem nájmu fyzické osoby - viz čl.1.2.písm.o) těchto Pravidel <.>
<br> 5.Prodej nemovitostí v případě doručení žádosti minimálně dvou zájemců — obálková metoda
<br> 5.1.Pro případ,že na základě záměru budou obci doručeny minimálně dvě žádosti o koupi nemovitosti,zahájí obec proces prodeje pozemku tzv.„obálkovou metodou“ <.>
<br> 5.2.Starosta obce jmenuje v souladu s ust.š 99 odst.2 zákona o obcích ve spojení s ...