Obec Janov
<br> Janov čp.235 405 02
<br> Směrnice o úhradách za plnění poskytovaná
<br> I I
<br> s užívanlm bytů v domech spravovaných obcí
<br> Janov
<br> Článek 1 — Předmět úpravy Tato směrnice upravuje úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytů v domech spravovaných obcí Janov a garáží,které nej sou upravena zvláštními předpisy (dále jen
<br> »
<br> „služby“) Je-li v domě s byty nebytový prostor,vztahují se ustanoveni této směrnice týkající se bytů přiměřeně i na tento nebytový prostor <.>
<br> Tato směrnice se nevztahuje na služby,které si příjemce služeb zajišťuje bez účasti poskytovatele služeb <.>
<br> Článek 2 — Základní pojmy
<br> Pro účely této směrnice se rozumí:
<br> 1.domem —
<br> - dům,ve kterém jsou vymezeny byty a nebytové prostory jako jednotky,vč.příslušenství <,>
<br> 2.poskytovatelem služeb — vlastník nemovitosti <,>
<br> 3.příjemce služeb - nájemce bytu <,>
<br> 4.uživatel bytu — příjemce služeb dle bodu 3 <,>
<br> 5.osobou rozhodnou pro vyúčtování služeb — nájemce bytu a osoby,u kterých lze mít za to,že s ním budou žít v bytě po dobu delší než 2 měsíce v průběhu zúčtovacího období <,>
<br> 6.místností — uzavíratelný prostor,který je uzavření ze všech stran pevnými stěnami,podlahou a stropem <,>
<br> 7.podlahovou plochou — plocha bytu v m2,popř.všech bytů nemovitosti v m2 <,>
<br> 8.náklady na služby — cena služeb sjednaná s dodavatelem nebo celkové náklady 2 poskytování služeb <,>
<br> 9.vyúčtováním — vyčíslení skutečné výše nákladů na služby a záloh za jednotlivé služby v daném zúčtovacím období <,>
<br> 10.zúčtovací období — od 1.8.běžného roku do 31.7.následujícího roku <.>
<br> Clánek 3 - Vymezení a rozsah služeb Službami poskytovanými uživatelům bytů,popř.garáží se rozumí:
<br> a) dodávka vody z vodovodů a vodáren,odvádění odpadních vod kanalizacemi (dále jen „vodné a stočné“)
<br> b) osvětlení a vytápění společných prostor v domě
<br> c) společná televizní anténa
<br> d) úklidové služby <.>
<br> II <.>
<br> III <.>
<br> 1 <.>
<br> Článek 4 — Výše záloh za služby a způsob změny jejich výše
<br> Poskytovatel služeb má právo požadovat na příjemci služeb placení záloh na úhradu nákladů na služby poskytované s užíváním bytu <.>
<br> Výši záloh stanoví poskytovatel služby v závislosti na předpokládaných nákladech služeb a dle výše spotřeby příjemce služeb za minulé období <.>
<br> Příjemce služeb se s poskytovatelem služeb můžou dohodnout i na jiné výši záloh než určuje bod 2) <.>
<br> Zálohy na služby se platí spolu s nájemným měsíčně,ato nejpozději do posledního dne kalendářního měsíce,za který se platí nájemné.Dostane-li se příjemce služeb do prodlení,které přesahuje 5 dnů ode dne jeho splatnosti,je povinen zaplatit úrok
<br> z prodlení ve výši 5 promile dlužné částky za každý den prodlení,nejméně však 20 Kč za každý i započatý měsíc prodlení <.>
<br> Poskytovatel služeb má právo změnit v průběhu roku měsíční zálohu v míře odpovídající změně ceny služby nebo z dalších oprávněných důvodů <.>
<br> Clánek 5 — Stanovení cen služeb,včetně jejich rozúčtování
<br> Cena služeb je ve výši sjednané ceny s dodavatelem nebo ve výši celkových nákladů 2 poskytování služeb <.>
<br> Do cen služeb nelze zahrnout náklady na revize,opravy a údržbu domu,které jsou zahrnuty do nájemného <.>
<br> Článek 6 — Stanovení ceny u jednotlivých druhů služeb a způsob jejich rozúčtování
<br> Náklady na dodávku studené vody z vodovodů a vodáren (vodné) a odvádění odpadních vod kanalizacemi (stočné): A.Stanovení ceny služby 1.Cenu služby tvoří ceny placené dodavatelům B.1.Všechny byty jsou vybaveny poměrovými měřidly,které jsou pouze orientačním měřidlem.Hlavním měřidlem v tomto případě je fakturační měřidlo.Náklady na osvětlení a vytápění společných prostor: A.Stanovení ceny služby 1.Do ceny služby se zahrnují náklady na spotřebu el.energie ve společných prostorách,včetně nájemného za elektroměry dle dodavatelských faktur ( vytápění společných prostor se řídí dle vyhlášky č.194/2007 Sb.) B.Rozúčtování ceny služby: 1.Sazbou za byt Další služby A.Stanovení ceny 1.Dle dodavatelských faktur B.Rozúčtování ceny služeb 1.Sazbou za byt
<br> Článek 7 — Vyúčtování a splatnost přeplatků a nedoplatků
<br> Není-li jiným právním předpisem stanoveno jinak,skutečnou výši nákladů a záloh za jednotlivé služby vyúčtuje poskytovatel služeb příjemci služeb vždy za zúčtovací období a vyúčtování doručí příjemci služeb nejpozději do 4 měsíců od skončení zúčtovacího období <.>
<br> >.<.> <.>
<br> 10 <.>
<br> Poskytovatel služeb ve vyúčtování musí uvést skutečnou výši nákladů na služby v členění podle poskytovaných služeb se všemi potřebnými náležitostmi,včetně uvedení celkové výši přijatých měsíčních záloh za služby <.>
<br> Finanční vyrovnání provedou poskytovatel a příjemce služeb v dohodnuté lhůtě,nejpozději však ve lhůtě 2 měsíců ode dne doručení vyúčtování příjemci služeb.Při finančním vyrovnání započte poskytovatel služeb své splatné pohledávky vůči příjemci služeb <.>
<br> Článek 8 — Nahlížení do podkladů k vyúčtování a vypořád...