? ďtj V OBEC CHYNE Hlavní 200,Chýně,253 0l Hostivice tel.311670 595,e-mail: ou@chyne.cz,www.chyne.cz Vaše značka: Spis.zn.: 61/TSín/18/Ch Č.j.: 448/ASv/18/Ch Vyřizuje: XXXXX XXXXXXXXX Tel: XXXXXX XXX dle rozdělovníku Email: svobodova@chyne.cz V Chýni dne 08.02.2018 ROZHODNUTÍ o udělení výjimky ze stavební uzávěry vydané Opatřením obecné povahy č.l/2017,kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře.Zastupitelstvo obce Chýně (dále jen,<,> obec?) příslušné podle § 84 odst.2 písm.y) zákona č.128/2000 sb <.>,o obcích (obecní zřízení),ve znění pozdějších předpisů,§ 5 odst.2 a § 6 odst.6 písm.c) zákona č.183/2006 sb <.>,o úzeínním plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"),usnesením č.6/1/2018 ze dne 24.1.2018 ze zasedání Zastupitelstva obce Chýně podle § 67 odst.1 zákona č.500/2004 sb <.>,v platném znění (dále jen,<,> správní řád"),§ 99 (3) stavebního zákona,rozhodlo takto: I.Zastupitelstvo obce Chýně uděluje: Pan XXXXXX XXXXXXX,Hostivická X,XXX Xl Chýně výjiínku ze stavební uzávěry,která byla stanovena pro celé katastrální území obce Chýně,Opatřením obecné povahy č.1/2017 Zastupitelstva obce Chýně,kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře,zveřejněným dne 28.08.2017 (dále jen,<,> stavební uzávěra").Hranice území dotčeného stavební uzávěrou je totožná s hranicí katastrálního území obce Chýně.Předmět výjimky: Jedná se o stavební úpravy a přístavbu rekreačního objektu s následnou zíněnou užívání na rodinný dům.Pozemek se nachází na ploše smíšeného obytného a rekreačního území.Zdrojem pitné vody je vlastní studna,dešt'ová voda bude ?ívána na zálivku a dále zachycena na pozemku vlastníka do stávající vsakovací jímky,splašková kanalizace bude svedena do stávající kanalizační jíínky,elektro rozvod - veškeré přípojky TI jso'u přivedené na pozemek stavebníka.Umístění na pozeínku parc.č.st.288,524/ 1 a 747 v k.ú.Chýně (dále jen,<,> stavba?) Popis stavby: IČO :00241296 '?DS:bvpbrux p Hlavní 200,Chýně,253 0l Hostivice [T]] tel.311 670 595,e-mail: ou@chyne.cz,www.chyne.cz Zastavěná plocha RD: 131 m2,plocha pozemku 883 m",zastavěná plocha domu/plocha pozemku 14,84 %,počet bytových jednotek 1 ks.Součástí stavby jsou zpevněné plochy pro nekryté parkování,přístupové chodníky a doplňkové stavby o výíněře 25 m2.Oplocení pozeínku: zděný plot 1,90 m Dle technické zprávy činí zastavěnost pozemku (zastavěna plocha RD,terasa a zpevněné plochy) 17,67 %.V OBEC CHYNE Odůvodnění: Žádost o výjimku ze stavební uzávěry ze dne 27.12.2017 byla podána panem Zbyňkem Mikolášem,- který je vlastníkem pozemku parc.č.288,524/l a 747 k.ú.Chýně.Žádost byla dle správního řadu vyhodnocena jako podána řádně a úplná.Žádost byla podána ve vztahu k výše uvedenému vyjmutému pozemku a pro výše uvedený účel výjimky.Opatření obecné povahy č.l/2017,kterýín se stanoví úzeínní opatření o stavební uzávěře,bylo v souladu se stavebním zákonem navrženo jako dočasné,a to do doby nahrazení stávajícího úzeínního plánu novým územním plánem (nejpozději však do 31.12.2020).Úzeínní opatření o stavební uzávěře bylo nawhováno pouze v nezbytném rozsahu.Obec Chýně projednala na svém zasedání zastupitelstva dne 24.1.2018 předloženou žádost.Ze strany zastupitelů bylo posuzováno,zda udělení výjimky ze stavební uzávěry ve vztahu kvyjmutému pozeínku neohroije účel sledovaný Opatřením obecné povahy č.1/2017,kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře.Dále bylo posuzováno,zda jsou splněny všechna hlediska pro udělení výjimky,a to zejména následující: * v případě vyjmutých pozeínků se nejedná o lokality zasahujících do významných krajinných prvků a do prvků úzeínního systému ekologické stability (ÚSES),včetně regionálních a nadregionálních prvků vymezených v Zásadách úzeínního rozvoje Středočeského kraje,účel vý5ňmky je v souladu se stavem úzeínního plánu obce,včetně jeho změn č.1 a 2 anově připravované zíněny č.3,a s aktuálním stavem připravovaného nového úzeínního plánu,účel výjirnky je v souladu s (připravovanou) územní studií,účel výjirnky je v souladu s architektonickýrni a urbanistickýtni hodnotami v území,účel výjiínky je v souladu s cíli a úkoly úzeínního plánování dle 8,18 a § 19 stavebního,zákona,účel vý5imky je v souladu s veřejnými zá3my na rozvo5i území,účel výjiínky je v souladu s ustanoveními vyhl.č.501/2006 sb <.>,o obecných požadavcích na využívání území.* * * * Předmětný pozemek,parc.č.st.288,524/1,747,dle územního plánu obce Chýně patří do oblasti s funkčním využitím,<,> smíšené obytné a rekreační území? s možnou zastavěností pozemku až do 30 %.Projekt dále respektuje požadavek obce na 2 parkovací stání na jednu bytovou jednotku a původní vjezdy zůstávají zachovány.Z uvedeného je zřejmé,že účel výjirnky jsou v souladu se stavem územního plánu obce,včetně jeho změn č.l a 2 anově připravované změny č.3 a s aktuálním stavem IČO : 00241296 ?DS:bvpbnix I+++J Hlavní 200,Chýně,253 0l Hostivice [T?íl tel.311670 595,e-mail: ou@chyne.cz,www.chyne.cz připravovaného nového územn'ího plánu,a také jsou v souladu s ...