[ m OBEC CHÝNĚHlavní 200,Chýně,253 0l Hostivice tel.311670 595,e-mail: ou@chyne.cz,www.chyne.cz Vaše značka: Spis.zn.: 47/T8m/18/Ch Č.j.: 4471ASvll81Ch Vyřizuje: XXXXX XXXXXXXXX dle rozdělovníku Tel: XXXXXX XXX Email: svobodova@chyne.cz v Chýni dne 08.02.20l8 ROZHODNUTÍ o udělení výjimky ze stavební uzávěry vydané Opatřením obecné povahy ě.l/2017,kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře.Zastupitelstvo obce Chýně (dále jen,<,> obec?) příslušné podle § 84 odst.2 písm.y) zákona č.128/2000 sb <.>,o obcích (obecní zřízení),ve znění pozdějších předpisů,§ 5 odst.2 a § 6 odst.6 písm.c) zákona č.183/2006 sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"),usnesením č.5/1/2018 ze dne 24.1.2018 ze zasedání Zastupitelstva obce Chýně podle § 67 odst.1 zákona č.500/2004 sb <.>,v platném znění (dále jen,<,> správní řád"),§ 99 (3) stavebního zákona,rozhodlo takto: I.Zastupitelstvo obce Chýně uděluje: XXXXXXX XXXXXXXX,Harmonická XXXX/XX,XXX XX Praha X výjimku ze stavební uzávěry,která byla stanovena pro celé katastrální území obce Chýně,Opatřením obecné povahy č.l/2017 Zastupitelstva obce Chýně,kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře,zveřejněným dne 28.08.2017 (dále jen,<,> stavební uzávěra").Hranice území dotčeného stavební uzávěrou je totožná s hranicí katastrálního území obce Chýně.Předmět výjimky: Novostavba rodinného domu - bungalov 1673,přízemní,nepodsklepený,zastřešený sedlovou střechou s krytinou z betonových tašek.Pozemek bude napojen sjezdem na místní obsluiou komunikaci.Novostavba bude napojena na veřejný vodovod,veřejnou dešt'ovou kanalizaci,splaškovou kanalizaci,elektro rozvod - veškeré přípojky TI jsou přivedené na pozemek stavebníka.Dešt'ová voda bude využívána na zálivku a dále bude odvedena na dešt'ové kanalizace.Umístění na pozemku parc.č.st.816/291 a 816/292 v k.ú.Chýně (dále jen,<,> stavba?) Popis stavby: Zastavěná plocha RD: 160,5 m2,plocha pozemku 580 m2,zastavěná plocha domu/plocha pozernku 27.67 %,počet bytových jednotek l ks.Součástí stavby jsou zpevněné plochy pro nekryté parkování,přístupové chodníky o výměře 99 m2,oplocení pozemku z KB bloků na podezdívce s pilířky a výplněmi V = 1800 mrn.IČO : 00241296 ?DS:bvpbrux Fffi Hlavní 200,Chýně,253 0l Hostivice [TT] tel.311670 595,e-mail: ou@chyne.cz,www.chyne.cz Dle technické zprávy činí zastavěnost pozemku (zastavěna plocha RD,terasa a zpevněné plochy) 44.74 %.Na pozemku za hranicí parcely je navrženou parkovací místo bez zastřešení pro 2 vozidla.Stavba bude napojena na sít' tlakové splaškové kanalizace,ze stavby bude vyvedena gravitační kanalizace,která bude zaústěna do čerpací šachty tlakové kanalizace.V OBEC CHYNE Odůvodnění: Žádost o výjimku ze stavební uzávěry ze dne 22.9.2017 byla podána pam ing.arch.Janou Zláínalovou,která na základě plné moci ze dne 10.11.2017 zastupuje paní Martinu Kučerovou (dále jen,<,> žadatel?).Vlastníkem pozemků parc.č.816/291 a 816/292 v k.ú.Chýně je společnost EMBALADOR s.r.o <.>,IČ0 279 40 527,která udělila paní Martině Kučerové me 10.1.2018 plnou moc k zastupování ve věci udělení výjimky ze stavební uzávěry v obci Chýně.Žádost byla dle správního řadu vyhodnocena jako- podána řádně a úplná.Žádost byla podána ve vztahu k výše uvedenému vyjmutému pozemku a pro výše uvedený účel výjimky.Opatření obecné povahy č.1/2017,kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře,bylo v souladu se stavebním zákonem navrženo jako dočasné,a to do doby nahrazení stávajícího územního plánu novým úzeínním plánem (nejpozději však do 31.12.2020).územní opatření o stavební uzávěře bylo navrhováno pouze v nezbytném rozsahu.Obec Chýně projednala na svém zasedání zastupitelstva dne 24.1.2018 předloženou žádost.Ze strany zastupitelů bylo posuzováno,zda udělení výjimky ze stavební uzávěry ve vztahu kvyjmutému pozemku neohroije účel sledovaný Opatřením obecné povahy č.1/2017,kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře.Dále bylo posuzováno,zda jsou splněny všechna hlediska pro udělení výjimky,a to zejména následující: * v případě vyjmutých pozemků se nejedná o lokality zasahujících do význaínných krajinných prvků a do prvků územního systému ekologické stability (ÚSES),včetně regionálních a nadregionálních prvků vymezených v Zásadách územníbo rozvo3e Středočeského kraje,účel výjiínky je v souladu se stavem územního plánu obce,včetně jeho zrněn č.1 a 2 anově připravované změny č.3,a s aktuálním stavem připravovaného nového územního plánu,účel výjňmky je v souladu s (připravovanou) územní studií,účel výjimky je v souladu s architektonickými a urbanistickými hodnotami v území,účel výjimky je v souladu s cíli a úkoly územního plánování dle § 18 a § 19 stavebního,zákona,učel výjimky je v souladu s veřejnými zájmy na rozvoji území,účel výjimky je v souladu s ustanoveními vyhl.č.501/2006 sb <.>,o obecných požadavcích na využívání území.Předmětné pozemky,st.816/291 a 816/292 dle územního plánu obce Chýně patří do oblasti s funkčním využitím,<,> smíšené území? s mož;nou z...