!!!! OBEC CHÝNE'- Hlavní 200,Chýně,253 0l Hostivice tel.311670 595,e-mail: ou@chyne.cz,www.chyne.cz Vaše značka: Spis.zn.: 83/T Sm/ l8/Ch Č.j.: 449/ASv/18/Ch Vyřizuje: XXXXX XXXXXXXXX Tel: XXXXXX XXX dle rozdělovníku Email: svobodova@chyne.cz V Chýni dne 08.02.2018 o udělení výjimky ze stavební uzávěry vydané Opatřením obecné povahy č.1/2017,kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře.Zastupitelstvo obce Chýně (dále jen,<,> obec?) příslušné podle § 84 odst.2 písm.y) zákona č.128/2000 sb <.>,o obcích (obecní zřízení),ve znění pozdějších předpisů,§ 5 odst.2 a § 6 odst.6 písm.c) zákona č.183/2006 sb <.>,o úze?m plánování a stavebním řádu,ve zněnf pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"),usnesením č.7/1/2018 ze dne 24.1.2018 ze zasedání Zastupitelstva obce Chýně podle § 67 odst.1 zákona č.500/2004 sb <.>,v platném znění (dále jen,<,> správní řád"),§ 99 (3) stavebnfho zákona,rozhodlo takto: I.Zastupitelstvo obce Chýně uděluje: Paní XXXXX XXXXXXXX a XXX XXXXX XXXXX,Hlavní XX,XXX XX Chýně výjimku ze stavební uzávěry,která byla stanovena pro celé katastrální území obce Chýně,Opatřenfm obecné povahy č.l/2017 Zastupitelstva obce Chýně,kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře,zveřejněným dne 28.08.2017 (dále jen,<,> stavební uzávěra").Hranice území dotčeného stavební uzávěrou je totoiá s hranicí katastrálního území obce Chýně.Předmět výjimky: Jedná se o novostavbu rodinného domu,jednopodlažní o l bytové jednotce a vestavěnou garáží.Střecha je šikrná se střešní krytinou z falcovaného hliníku.Pozemek bude napojen sjezdem na místní obsluiou komunikaci parc.č.166/2.Novostavba bude napojena na veřejný vodovod,elektro rozvod - veškeré přípojky TI jsou přivedené na pozemek stavebníka.Dešt'ová voda bude využívána na zálivku a dále bude zachycena na pozemku vlastnflca do vsakovací jímky,splašková kanalizace bude napojena na kanalizační řad.Umístění na pozernku parc.č.166/191 a 166/190 v k.ú.Chýně (dále jen,<,> stavba?) Popis stavby: Zastavěná plocha RD: 278 m2,plocha pozemku 1050 m2,zastavěná plocha domu/plocha pozeínku 26,48 %,počet bytových jednotek l ks.Součástí stavby jsou zpevněné plochy pro nekryté parkování,a terasa.Dle technické zprávy činí zastavěnost pozemku (zastavěna plocha RD,terasa a zpevněné plochy) 29 %.IČO : 00241296 ?DS:bvpbnix !!!! OBEC cnÝ:íq?m Hlavní 200,Chýně,253 0l Hostivice tel.311 670 595,e-mail: ou@chyne.cz,www.chyne.cz 0 d ů v o d n ě n í: Žádost o výjimku ze stavební uzávěry ze dne 10.1.2018 byla podána paní Petrou Fouskovou a XXXXX XXXXX Markem,kteří jsou vlastníky pozemku parc.č.166/191 a 166/190 k.ú.Chýně.Žádost byla dle správního řadu vyhodnocena jako podána řádně a úplná.Žádost byla podána ve vztahu k výše uvedenému vyjmutému pozemku a pro výše uvedený účel výjimky.Opatření obecné povahy č.l/2017,kterým se stanoví úzeínní opatření o stavební uzávěře,bylo v souladu se stavebním zákonem navrženo jako dočasné,a to do doby nahrazení stávajícího územního plánu novým úzeínním plánem (nejpozději však do 31.12.2020).Úzeínní opatření o stavební uzávř=ře bylo navrhováno pouze v nezbytném rozsahu.Obec Chýně projednala na svém zasedání zastupitelstva dne 24.1.2018 předloženou žádost.Ze strany zastupitelů bylo posuzováno,zda udělení výjimky ze stavební uzávěry ve vztahu kvyjmutému pozernku neohrožuje účel sledovaný Opatřením obecné povahy č.1/2017,kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře.Dále bylo posuzováno,zda jsou splněny všechna hlediska pro udělení výjimky,a to zejména následující: * v případě vyjmutých pozemků se nejedná o lokality zasahujících do významných krajinných prvků a do prvků úzeínního systému ekologické stability (ÚSES),v;ceme regionálních a nadregionálních prvků vymezených v Zásadách územn'íbo rozvoje Středočeského kraje,účel výjimky je v souladu se stavem územního plánu obce,včetně jeho zíněn č.1 a 2 anově připravované změny č.3,a s aktuálním stavem připravovaného nového územního plánu,účel výjiínky je v souladu s (připravovanou) územní studií,účel výjimky je v souladu s architektonickými a urbanistickými hodnotami v území,účel výjimky je v souladu s cíli a úkoly územního plánování dle § 18 a § 19 stavebního,zákona,účel výjimky je v souladu s veřejnými zájmy na rozvoji úzeíní,účel výjirínky je v souladu s ustanoveními vyhl.č.501/2006 sb <.>,o obecných požadavcích na využívání území.* * * * * * Předmětné pozemky,parc.č.166/191 a 166/190,dle úzeínního plánu obce Chýně patří do oblasti v,<,> čistě obytném území? s moiou zastavěností pozeínku až do 30 %.Projekt dále respektuje požadavek obce na 2 parkovací stání na jednu bytovou jednotku a původní vjezdy zůstávají zachovány.Žadatel svým záměrem splňuje stavbou oplocení do XXX.výšky XXX cm.Dle vyjádření odbom územního plánování vČernošicích se do zastavěnosti pozemku ve vztahu ke stavbě vsakovacího zařízení umístěného na pozeínku počítá pouze část,která je nad zemským povrchem,tj.podmínka zastavěnosti pozemku je splněna.Paní XXXXX XXXXXXXX a XXX XXXXX XXXXX berou na vědomí existenci retenčního lapolu,...