NĚMČICE ÚZEMNÍ PLÁN OBCE ZMĚNAČJ
<br> ODÚVODNĚNÍ NÁVRH
<br> pro společné jednáni dle 5 50 stavebního zákona
<br>.-
<br> f.NĚMČICE
<br> POŘIZOVA TEL: Obecní úřad Němčice
<br> PROJEKTANT“ Ing.arch.Věra Soukeníková
<br> listopad 2014
<br> Název územně plánovací dokumentace - ÚPD: Němčice změna č.2 územního plánu obce
<br> “Řešené území:-Administrativní území obce Němčice zahmujfci katastrální územi Němčice
<br> Paňzovatel: Obecní úřad Němčice
<br> Projektant: Ing.arch Věra Soukeniková autorizovaný -a rchitekt čislo autorizace: 00768 Ing,XXXXX XXXXXX výkonný pořizovatel ověření zvláštní způsobilosti č.XXXXXXXXX
<br> Spolupracovali: RNDr.XXXXXX XXXXX - redakce textové části,demografie,odnětí ZPF Fin—na Dináto - digitální zpracování ZÁZNAM o účmuosn ÚZEMNÍHO PLÁNU NĚMČICE
<br> v dalo.I Zastupitelstvo obce“ Němčice
<br> Datum nabytí účinnosti;
<br> Jméno a příjmení.funkce XXXXX XXXXX - starosta
<br> a podpis oprávněné osoby
<br> poňzovateie:
<br> Razítko a podpis;
<br> NEMČICE - ooúvooNENi ZMĚNY ez úzenmlno PLÁNU'OBCE
<br> ?“J
<br> OBSAH:
<br> a.) Postup při pořízení územního plánu b.) Vyhodnocení koordinace využívaní z hlediska širších vztahů v území c.) Vyhodnocení splnění požadavků zadání d.) Výčet záležitosti nadmístního významu,které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje (& 43 odst.1 stavebního zákona).s odůvodněním potřeby jejich vymezeni e.) Vyhodnocení souladu návrhu s politikou územního rozvoje a s územně plánovací dokumentací vydanou krajem f.) Vyhodnocení souladu návrhu s cíli a úkoly územního plánování.zejména s požadavky na ochranu archítek-toníckych a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného územi !.1.Soulad návrhu s požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území f.“2.Soulad návrh:: s požadavky na ochranu nezastavěneno území g.) Vyhodnocení souladu návrhu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů h.) Vyhodnocení souladu návrhu s požadavky zvláštních právních předpisů — soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů.popřípadě s výsledkem řesení rozporů i) Vyhodnocení účelného využiti zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch ]) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty.včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení,zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje územi ].!.Limity využití území j.2 Vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně 123.Doprava jA.Občanské vybavení 115.Technické infrastruktura ].6.Stavby a opatření k zajištění obrany a bezpečností statu j.7.Koncepce uspořádání krajiny k.) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělsky půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa k.1.Ochrana půdního fondu k.2.Ochrana pozemků určených k plnění funkce lesa l.) Zpráva o vyhodnocení vlivů změny č.2 ÚPO na udržitelný rozvoj územi obsahujici základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení.včetně vyhodnocení vlivů na životní prostředí m.) Stanovisko krajského úřadu podle 950 odst.5 n) Sdělení,jak bylo stanovisko podle 950 odst.5 zohledněno.s uvedením záVažnych důvodů,pokud nektere požadavky nebo podminky zohledněny nebyly 0) Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění p) Vyhodnocení připomínek _ r) Údaje o počtu listů odůvodnění změny č.2 UPO a počtu výkresů k němu připojené graficke části
<br> NEMCICE.ooUvoonEni ZMĚNY oz Uzennlno PLÁNU'OBCE
<br> til—hůl
<br> _! DGGWWCD'NIWI
<br> _L-l—L u_n-.h <.>
<br> 14 14
<br> 14 14 14
<br> 15
<br> aj Postup při pořízení změny č.2 územního plánu obce
<br> 0 pořízení změny č.2 územního plánu obce (UPO) Němčice rozhodlo zastupitelstvo obce Němčice na svém “zasedání dne 19.2.2014.Zastupitelstvo zároveň rozhodlo.že urče- nym zastupitelem pro zpracování a pořízení změny č.2 ÚPO je starosta obce XXX XXXXX Va- cek.Zastupitelstvo obce Němčice schválilo výkonného pořizovatele změny č.2 UPO — lng.Karla'Fouska.který byl zároveň pověřen zajištěním změny č.2 ÚPO Němčice <.>
<br> Zadání změny č.2 ÚPD bylo schváleno zastupitelstvem obce dne 10.7.2014 <.>
<br> hl Vyhodnocení koordinace využíváni : hledate širších vzt_arhů v území
<br> Koordinace využíváni území obce Němčice vychází z hlediska širších územních vztahů z geografické polohy obce v zemědělské krajině středního Polabí.cca 10 km severovýchod— ně od města Kolína.ktery plní pro Němčice funkci centra správního obvodu obce s rozšíře-
<br> nou púsdbnosli <.>
<br> Obec“ Němčice neplní v rámci struktury osídlení v zájmovém úzamí žádne významně funkce.které by měly charakter funkci nadmistních.Ze zařizení základní občanské vybave- nosti se zde nachází pouze prodejna a hostinec.Do školy,resp.do mateřské školy dojíždějí místní děti do Ohař a do Býchor.Zdravotnické služby.stejně jako další služby vyšší občan- ské vybavenosti jsou zajištěny v Kolíně Obec plní zejména funkci obytnou,částečné ifunkci zemědělskou <.>
<br> Vztahy na ostatní města polabskěho sídelního pasu jsou minimální.Za výraznější lze.alois ohledem na atraktivitu a příznivě silni...

NĚMČICE
<br> ÚZEMNÍ PLÁN OBCE
<br> ZMĚNA č.2 NÁVRH
<br> pro společné jednáni „dle 5 50 stavebního zákona
<br> POŘIZO VA TEL: Obecní úřad Němčice
<br> PROJEKTANT; Ing.arch.Věra Soukeníková
<br> listopad 2014
<br> Název územněpfánovací dokumfmrace — ÚPD: Němčice změna 62 územního plánu obce
<br> Řešené území: Administrativní území obce Němčice zahrnující katastrální území Němčice Poňzovateí: Obecní úřad Němčice ng'ektant: Ing.arch Věra Soukeníková autorizovaný architekt čísio autorizace: [JG'/“68 Ing.XXXXX XXXXXX
<br> výkonný pořizovateí _ ověření zvláštní způsobilosti X.800034999
<br> Spolupracovali: RNDr.XXXXXX XXXXX - redakce textové části,demografie.odnětí ZPF
<br> Firma Dináto - digitální zpracování
<br> ZÁZNAM () účmuosn územním) PLÁNU NĚMČICE
<br> Vydalo: | Zastupitelstvo obce Němčice
<br> Datum nabytí účinnosti:
<br> Jméno a příjmení.funkce a Míían Vacek - starosta podpis oprávněné osoby pořizovatele- <.>
<br> Razítko a podpis
<br> NĚMCíCE - ZMĚNA c.:: územním PLÁNU OBCE
<br> Í-J
<br> OBSAH:
<br> a) Vymezení zastavěného území b) Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot c) Urbanistická koncepce,včetně vymezeni zastavitelných ploch,píoch přestavby a systému sídelní zelené d) Koncepce veřejné infrastruktury.včetně podmínek pro její umisťování dx!.Dopravní infrastruktura o'.2.Občanské vybavení o'.3.Technicka ínfrastruktura d.4.Odpadové hospodářství 9) Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezeni ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití,územního systemu ekologické stability.prostupností krajiny.protierozních opatření,ochrany před povodněmi,rekreace.dobývání ložisek nerostných surovin apod.ext.Koncepce uspořádání krajiny a územní systém ekologícke' stabíííty e.2.Protíerozní opatření 9.3.Ochrana před povodněmi e.4.Koncepce rekreace e.5.Dobývání ložisek nerostných surovin f) Stanovení podmínek pro využití píoch s rozdílným způsobem využítí 9) Vymezení veřejné prospěšných staveb.veřejně prospěšných opatření.staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit g.1.Veřejně prospěšné stavby 9.2.Veřejná prospěšná opatření 9.3,Plochy pro asanací h) Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství,pro které lze uplatnit předkupní právo i) Stanovení kompenzačních opatření podle 5 50 odst.6 stavebního zákona j) Údaje o počtu listů změny č.2 UFO a počtu výkresů !( ni připojené grafické části
<br> “4510501050103 503010018.hh
<br> “G“-IH
<br> NÉMCICE — ZMĚNA oz ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE
<br> aj Vymezení zastavěného území
<br> Zastavěné území obce Němčice bylo vymezeno Územním plánem Obce Němčice (dále jen UPO).který byl zpracován pro celé správní území obce a byl schválen usnesením obec* nlhO zastupitelstva dne 16 52002 a následně jeho 1 zmenou <.>
<br> bj Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho
<br> hodnot
<br> _
<br> Základní koncepce budoucího urbanistického rozvoje obce Němčice je dána geogra- fickou polohou v zemédáíské krajině cca 10 km severovýchodně od Kolína.který plní funkci tzv.„obce s rozšířenou púsobnosti".se-správním obvodem.do něhož Němčice spadají <.>
<br> Změna č.2 ÚPD Němčice sleduje zejména rozvoj sportovně.rekreační funkce.v jižním sektoru sídla (v návaznosti na původní zemědělský areál a v jeho jižní části),a také funkce občanské vybavenosti (sběrné místo).scííem zachovat stávající venkovský ráz zástavby.Nove funkční využití umožní dokončení modernizace povodních zemědělských usedlostí a hoSpodářských statku.při plném “pokrytí dopravní a technickou infrastrukturou <.>
<br> Plochy navržené ke změně využití území jsou lokalizovány téměř výhradně v bezprostřední návaznosti na zastavěné území a nijak nepřirozeně nevyčnivají do volné kra- jiný <.>
<br> Zmena č.2 UPO rovněž respektuje stávající přírodní hodnoty Obce v XXX.že do prvků územního systemu ekologické stability (biocenter a biokoridorújj ne.-umisťuje žádnou novou výstavbu <.>
<br> c Urbanistická konce ce včetněv mezen-lzastaviteln'ch
<br> ploch přestavby a systému sídelní zeleně
<br> Celková urbanistická koncepce schváleného územního plánu obce Němčice se.nemá—
<br> ni.Zmena č.2 UPO vymezuje v jižním sektoru sídla.v návaznosti na puvodni zemědělský areál a na sportovní areál.a také vjižní části původního zemědelského areálu,zónu sportu a rekreace.a to na parcelách p.č.417 (PK),479 (PK).490 (PK),492 (PK).49? (PK).498 (PK) a 499 (PK).a na části parcely p.č.B31í2 (KN) mimo zastavěné území a na parbelách č.25í3.č.2514.č.25í? &' č.25íg,č.331í2,na části parcely č.2511 a na parcelách st.140.st 141,st.149.st 142Kč.st.174í1.st.17412 a st.220 v zastavěném územi.Tento prostor o rozloze cca 12 ha XXXX využit především pro jezdecké sporty (parkur) a také pro občanskou vybavenost a pro agroturistíku.Přehledné jsou obě tyto zastavitelné plochý uvedený v tabulce:
<br>.NEincicE - ZMĚNA č.2 ÚZEMNIHO PLÁNU OBCE
<br> Označení.<.> Rozloha.<.>.<.>.P1_ DGUL “_ _ _Zpusob využiti plochy _ _ Emmu-' h a._ Lokalizže pig-ry v rámci ...

Obecní úřad Němčice Němčice 21,280 02 Kolín! tel.<.> : 321798309
<br> dne: 3.3.2015
<br> OZNÁME'NÍ G_VEŘEJNÉMPBOJEDNÁVÁNÍ NÁVRHU 2.2MENY ÚZEMNÍHO PLANU 03cm: NĚMČICE
<br> Obecní úřad Němčice.jako příslušný obecní úřad obce ve smyslu ustanovení 5- (: odst.2 zákona “č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (dále jen“ stavební zákon) oznamuje v souladu s ustanovením & 52 stavebního zákona veřejné projednání Návrhu 2.změny územního plánu obce Němčice a konání veřejného jednání.které se uskuteční dne
<br> 21.dubna ve 13.00 hod.v zasedací místnosti obecního úřadu Němčice <.>
<br> Projednávaný.uprava-ný & posouzcný návrh 2.změny územního plánu je vystaven k veřejnému nahlédnutí na obocnúm úřadě v 'N'ěmčicich ve lhůtě od 17.3.2015 do 21.4.2015 <.>
<br> Námitky-proti návrhu mohou podal pouze vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem řešení-.oprávněný investor :: zástupce veřejnosti.Námitky musí splňovat podmínky 5.52 odst.3 stavebního zákona <.>
<br> Dotčené orgány a Krajský úřad jako nadřízený orgán uplatní ve stojné- lhůtě stanoviska k částem řešení.které byl-y od společnéhojedlúní mnčnčny <.>
<br> Stanovioka,námitky a připomínky uplatnčte u Obecního úřadu Němčice nqipozděj'i do“ sedmi dnů ode dne veřejného projednání.<.>
<br> XXXXX XXXXX / X' _,starosta obce '
<br> Vyvěšeno na úřední desce chc- Němčice a zveřejněno '! způsobem umožňující dálkový přístup na wwxv.ou-nemc-iuť.cz-dne: 4.3,2015“
<br> Sejmuto dne: