nozo„_ o_.__zŠ„_ omomzN „„_n_N mOm<N
<br> Io+z<o<žoaomaa wmmčš
<br>.<.>.mOmOa _Z><m._.ř|_<>w_._.'
<br> >Z<mIOO <D_W_._.\ quam 00x
<br>.>_\o_.<.> vN.N
<br> „mně vaoŠmw IoĚo_oo._oxm_
<br> N.MM <ZM _>_N M_ZDDQ IOřZ<>O._._ZOm wO_Z<N_I
<br> DQZOL O_.__Zn_Dn_ Owawgm—QMEMN
<br> DMOmZN ! IO>ZMNE><Z._._|_<x04 mO_Z<N_I
<br> MO—Užwz <02m_Om_._ momo zía _z_>_m_No
<br> ai
<br> ! \
<br> 0 :_l 4
<br> „.__.<.> w.<.> a.vo.<.>.<.>.<.> M.<.>.i.<.>.„Mg _.wa & „„.<.>.% „„„.<.> — 9/ A „>.<.> ; _,„.<.> Mgi €“.<.> "u 4).<.>.<.> ' Ř.<.>.<.>.<.>.<.>.wn <.>,QW _ „„ <.>,Ěo.„„ <.>,z „.a u.<.> * H.<.>.<.>,<.>,s.<.> ' am— ZN;.šoóoN lil-.la ll.<.>.<.>.llllll.&$.h.7.9.5.Nb d *
<br> :.<.>,*,ó \.; \.\.<.> : I> \ *.A W.<.>.I I.„ / \.<.>," v.<.>,\ i! lv.<.>

Z2
<br> Z1
<br> Mìł.: 1 : 2 880
<br> HLAVN˝ VÝKRES
<br> LEGENDA
<br> HRANICE ZASTAVÌNÉHO ÚZEM˝
<br> OB¨ANSK` VYBAVENOST
<br> ZMÌNA Ł.2
<br> ÚZEMN˝ PL`N OBCE
<br> NÌM¨ICE
<br> HRANICE ZASTAVITELNÝCH PLOCH

]
<br> l
<br> l
<br> l
<br> '.LEGENDA 00 00000
<br>,'
<br> 0.<.>.<,>
<br> O'v.;.ký 0%? &v' 000 wůůp „ 979.4.<.>.<.>
<br> )
<br> 3 '0 ýž Qt „; „; qý—.;.; ;».;.; 0 %>
<br> '%ĚŠ A&Qý HRANICE ZASTAVENEHO UZEMI
<br> :;
<br> :;
<br> A SPORT A REKREACE
<br> :::; :O? &&
<br> ŠŠŠ ggg gg
<br> :; :; O
<br> HRANICE ZASTAVITELNÝCH PLOCH
<br> 000; 000 Qýó ŽŠ; gg? ŠŠŠ QQ; „ap $$$ &&
<br> 0 A0 00 i? „,g; 0; „; q; „; g; 0; „; q; „; „; gp „,0; „; gp
<br> »000000000000000000.0000000000000000000.waaaaaaýaaavvvvwwww% 000000 0000qs000000 00000000000„0000000 :wwwwwwwwwwwwwaaaaaa» oqggggggggggýgvyvggg
<br> <,>
<br> ZM
<br> ?éggsggggssgssgsggg; vwadwvwwamaaaaaaaý / :wwwwwwwwwwwuuňaaaa> 000000000 00 00000
<br> Ě
<br> <,>
<br> NAč2 HLAVNÍVÝKRES
<br> v
<br> UZEMNI PLAN OBCE NEMČICE
<br>.000000000000000000 =>.3232323232zzzzízíxčízizizt'táózg >00000000000000
<br> '
<br> 000 000
<br> 000000000000000000
<br> '%Řhňňňňůůůůňňňgíňů
<br> “gp „0000000000000 / -%&&ůůůůůůůů$*.< ).41.<.> ' 9 ".000000042 —Ř —%&&&ň$& m; <.>,„
<br> '00004* © —3$%9&5 Š— '%',<.>,<,> e z m
<br> ) <,>
<br> M
<br> CD:
<br>.<.> _“11
<br> :1:2880

NĚMČICE
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN OBCE
<br>
ZMĚNA č.2
<br>
ODŮVODNĚNÍ
<br>
NÁVRH
<br>
pro společné jednání dle § 50 stavebního zákona
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> POŘIZOVATEL: Obecní úřad Němčice
<br> PROJEKTANT: Ing.arch.Věra Soukeníková
<br>
<br> září 2014
<br>
<br>
<br> NĚMČICE - ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU´OBCE 2
<br>
Název územně plánovací dokumentace - ÚPD: Němčice
změna č.2 územního plánu obce
<br>
Řešené území: Administrativní území obce Němčice zahrnující katastrální území
<br> Němčice
<br> Pořizovatel: Obecní úřad Němčice
<br>
Projektant: Ing.arch Věra Soukeníková
<br> autorizovaný architekt
číslo autorizace: 00768
Ing.XXXXX XXXXXX
výkonný pořizovatel
ověření zvláštní způsobilosti č.XXXXXXXXX
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Spolupracovali:
<br> RNDr.XXXXXX XXXXX - redakce textové části,demografie,odnětí ZPF
<br>
Firma Dináto - digitální zpracování
<br>
<br> ZÁZNAM O ÚČINNOSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU NĚMČICE
Vydalo: Zastupitelstvo obce Němčice
Datum nabytí účinnosti:
Jméno a příjmení,funkce
a podpis oprávněné osoby
pořizovatele:
<br>
<br>
<br> Razítko a podpis:
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
NĚMČICE - ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU´OBCE 3
<br>
OBSAH:
<br> a.) Postup při pořízení územního plánu 4
b.) Vyhodnocení koordinace využívání z hlediska širších vztahů v území 4
c.) Vyhodnocení splnění požadavků zadání 5
d.) Výčet záležitostí nadmístního významu,které nejsou řešeny v zásadách
<br> územního rozvoje (§ 43 odst.1 stavebního zákona),s odůvodněním potřeby
jejich vymezení
<br>
<br> 5
<br> e.) Vyhodnocení souladu návrhu s politikou územního rozvoje
a s územně plánovací dokumentací vydanou krajem
<br>
5
<br> f.) Vyhodnocení souladu návrhu s cíli a úkoly územního plánování,zejména
s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území
a požadavky na ochranu nezastavěného území
<br>
<br> 5
<br> f.1.Soulad návrhu s požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území 5
f.2.Soulad návrhu s požadavky na ochranu nezastavěného území 6
<br> g.) Vyhodnocení souladu návrhu s požadavky stavebního zákona
a jeho prováděcích právních předpisů
<br>
6
<br> h.) Vyhodnocení souladu návrhu s požadavky zvláštních právních
předpisů – soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních
předpisů,popřípadě s výsledkem řešení rozporů
<br>
<br> 6
<br> i) Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby
vymezení zastavitelných ploch
<br>
6
<br> j) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty,včetně vyhodnocení
předpokládaných důsledků tohoto řešení,zejména ve vztahu k rozboru
udržitelného rozvoje území
<br>
<br> 7
<br> j.1.Limity využití území 7
j.2 Vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně 8
j.3.Doprava 8
j.4.Občanské vybavení 8
j.5.Technická infrastruktura 9
j.6.Stavby a opatření k zajištění obrany a bezpečnosti státu 9
j.7.Koncepce uspořádání krajiny 10
<br> k.) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský
půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa
<br>
11
<br> k.1.Ochrana půdního fondu 11
k.2.Ochrana pozemků určených k plnění funkce lesa 13
<br> l.) Zpráva o vyhodnocení vlivů změny č.2 ÚPO na udržitelný rozvoj území obsahující
základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení,včetně vyhodnocení vlivů
na životní prostředí
<br>
<br> 14
<br> m.) Stanovisko krajského úřadu podle §50 odst.5 14
n) Sdělení,jak bylo stanovisko podle §50 odst.5 zohledněno,s uvedením
<br> závažných důvodů,pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly
<br> 14
<br> o) Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění 14
p) Vyhodnocení připomínek 14
r) Údaje o počtu listů odůvodnění změny č.2 ÚPO a počtu výkresů k němu připojené
<br> grafické části
<br> 15
<br>
<br>
<br> NĚMČICE - ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU´OBCE 4
<br>
a) Postup při pořízení změny č.2 územního plánu obce
<br>
O pořízení změny č.2 územního plánu obce (ÚPO) Němčice rozhodlo zastupitelstvo
<br> obce Němčice na svém zasedání dne 19.2.2014.Zastupitelstvo zároveň rozhodlo,že urče-
<br> ným zastupitelem pro zpracování a pořízení změny č.2 ÚPO je starosta obce XXX XXXXX Va-
<br> cek.Zastupitelstvo obce Němčice schválilo výkonného pořizovatele změny č.2 ÚPO –
<br> Ing.XXXXX XXXXXX,který byl zároveň pověřen zajištěním změny č.X ÚPO Němčice <.>
<br> Zadání změny č.2 ÚPO bylo schváleno zastupitelstvem obce dne 10.7.2014 <.>
<br>
b) Vyhodnocení koordinace využívání z hlediska širších vztahů v území
<br>
<br> Koordinace využívání území obce Němčice vychází z hlediska širších územních vztahů
<br> z geografické polohy obce v zemědělské krajině středního Polabí,cca 10 km severovýchod-
<br> ně od města Kolína,který plní pro Němčice funkci centra správního obvodu obce s rozšíře-
<br> nou působností <.>
<br> Obec Němčice neplní v rámci struktury osídlení v zájmovém území žádné významné
<br> funkce,které by měly charakter funkcí nadmístních.Ze zařízení základní občanské vybave-
<br> nosti se zde nachází pouze prodejna a hostinec.Do školy,resp.do mateřské školy dojíždě...

NĚMČICE
<br>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN OBCE
<br>
ZMĚNA č.2
<br>
NÁVRH
<br>
<br> pro společné jednání dle § 50 stavebního zákona
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
POŘIZOVATEL: Obecní úřad Němčice
<br> PROJEKTANT: Ing.arch.Věra Soukeníková
<br>
<br> září 2014
<br>
<br>
<br> NĚMČICE – ZMĚNA č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE 2
<br> Název územně plánovací dokumentace - ÚPD: Němčice
změna č.2 územního plánu obce
<br>
Řešené území: Administrativní území obce Němčice zahrnující katastrální území
<br> Němčice
<br> Pořizovatel: Obecní úřad Němčice
<br> Projektant: Ing.arch Věra Soukeníková
<br> autorizovaný architekt
číslo autorizace: 00768
Ing.XXXXX XXXXXX
výkonný pořizovatel
ověření zvláštní způsobilosti č.XXXXXXXXX
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Spolupracovali:
<br>
<br> RNDr.XXXXXX XXXXX - redakce textové části,demografie,odnětí ZPF
<br>
Firma Dináto - digitální zpracování
<br>
<br> ZÁZNAM O ÚČINNOSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU NĚMČICE
Vydalo: Zastupitelstvo obce Němčice
Datum nabytí účinnosti:
Jméno a příjmení,funkce a
podpis oprávněné osoby
pořizovatele:
<br>
<br>
<br> Razítko a podpis:
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> NĚMČICE – ZMĚNA č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE 3
<br>
OBSAH:
<br>
a) Vymezení zastavěného území 4
b) Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot 4
c) Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch <,>
<br> ploch přestavby a systému sídelní zeleně
<br> 4
<br> d) Koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umísťování 5
d.1.Dopravní infrastruktura 5
d.2.Občanské vybavení 5
d.3.Technická infrastruktura 5
d.4.Odpadové hospodářství 5
<br> e) Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek
pro změny v jejich využití,územního systému ekologické stability <,>
prostupnosti krajiny,protierozních opatření,ochrany před povodněmi <,>
rekreace,dobývání ložisek nerostných surovin apod <.>
<br>
<br>
6
<br> e.1.Koncepce uspořádání krajiny a územní systém ekologické stability 6
e.2.Protierozní opatření 6
e.3.Ochrana před povodněmi 6
e.4.Koncepce rekreace 6
e.5.Dobývání ložisek nerostných surovin 6
<br> f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití 6
g) Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření <,>
<br> staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch
pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
<br>
<br> 7
<br> g.1.Veřejně prospěšné stavby 7
g.2.Veřejně prospěšná opatření 7
g.3.Plochy pro asanaci 7
<br> h) Vymezení veřejně prospěšných staveb
a veřejných prostranství,pro které lze uplatnit předkupní právo
<br>
8
<br> i) Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst.6 stavebního zákona 8
j) Údaje o počtu listů změny č.2 ÚPO a počtu výkresů k ní připojené
<br> grafické části
<br> 8
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> NĚMČICE – ZMĚNA č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE 4
<br> a) Vymezení zastavěného území
<br>
Zastavěné území obce Němčice bylo vymezeno Územním plánem obce Němčice (dále
<br> jen ÚPO),který byl zpracován pro celé správní území obce a byl schválen usnesením obec-
<br> ního zastupitelstva dne 16.5.2002 a následně jeho 1.změnou <.>
<br>
<br> b) Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho
hodnot
<br>
<br> Základní koncepce budoucího urbanistického rozvoje obce Němčice je dána geogra-
<br> fickou polohou v zemědělské krajině cca 10 km severovýchodně od Kolína,který plní funkci
<br> tzv.„obce s rozšířenou působností“,se správním obvodem,do něhož Němčice spadají <.>
<br> Změna č.2 ÚPO Němčice sleduje zejména rozvoj sportovně rekreační funkce v jižním
<br> sektoru sídla (v návaznosti na původní zemědělský areál),a také funkce občanské vybave-
<br> nosti (sběrné místo),s cílem zachovat stávající venkovský ráz zástavby.Nové funkční využití
<br> umožní dokončení modernizace původních zemědělských usedlostí a hospodářských statků <,>
<br> při plném pokrytí dopravní a technickou infrastrukturou <.>
<br> Plochy navržené ke změně využití území jsou lokalizovány téměř výhradně
<br> v bezprostřední návaznosti na zastavěné území a nijak nepřirozeně nevyčnívají do volné kra-
<br> jiny <.>
<br> Změna č.2 ÚPO rovněž respektuje stávající přírodní hodnoty obce v XXX,že do prvků
<br> územního systému ekologické stability (biocenter a biokoridorů) neumísťuje žádnou novou
<br> výstavbu <.>
<br>
<br> c) Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch <,>
ploch přestavby a systému sídelní zeleně
<br>
<br> Celková urbanistická koncepce schváleného územního plánu obce Němčice se nemě-
<br> ní.Změna č.2 ÚPO vymezuje v jižním sektoru sídla,v návaznosti na původní zemědělský
<br> areál a na sportovní areál,zónu sportu a rekreace,a to na parcelách p.č.477 (PK) <,>
<br> 479 (PK),490 (PK),492 (PK),497 (PK),498 (PK) a 499 (PK) a na části parcely p.č.831/2
<br> (KN).Tento prostor o rozloze cca 10 ha XXXX využit především pro jezdecké sporty (parkur)
<br> a také pro agroturistiku <.>
<br> Přehledně jsou obě tyto zastavitelné plochy uvedeny v tabulce:
<b...

Obecní úřad Němčice
Němčice 21,280 02 Kolín,tel.: 321798309
<br>
<br> dne 22.září 2014
<br>
<br>
O Z N Á M E N Í S P O L E Č N É H O P R O J E D N Á V Á N Í N Á V R H U
<br> Z M Ě N Y Č.2 Ú Z E M N Í H O P L Á N U O B C E N Ě M Č I C E
<br>
<br>
<br>
<br> Obecní úřad Němčice,jako příslušný obecní úřad obce ve smyslu ustanovení § 6 odst.2
<br> zákona č.183/2006 Sb.(v platném znění),o územním plánování a stavebním řádu (dále jen
<br> stavební zákon) oznamuje v souladu s ustanovením § 50 odst.3 stavebního zákona
<br> projednání Návrhu změny č.2 územního plánu obce Němčice <.>
<br>
<br>
<br> Do projednávaného návrhu územního plánu lze nahlédnout na obecním úřadě v Němčicích
<br> ve lhůtě od 6.10.2014 do 7.11.2014 <.>
<br>
<br> Nejpozději do 7.11.2014,tj.v předpokládané lhůtě do 30 dnů ode dne doručení může
<br> každý uplatnit u pořizovatele,tj.Obecního úřadu Němčice písemné připomínky <.>
<br>
<br> K později uplatněným připomínkám se nepřihlíží <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> XXXXX XXXXX
<br> starosta obce
<br>
<br>
Vyvěšeno na úřední desce Obce Němčice a zveřejněno i způsobem umožňující dálkový
<br> přístup na www.ou-nemcice.cz dne: 22.9.2014
<br>
<br>
Sejmuto dne: