Nájemní smlouva
<br>
podle ust.§ 663 a násl.Občanského zákoníku
<br> uzavřená níže uvedeného dne mezi :
<br> Obcí Plenkovice,IČ 00636916,671 51 Kravsko,Plenkovice 71,bankovní spojení Komerční banka
a.s <.>,č.ú.17026741/0100,zast.Ing.Aloisem Vybíralem,starostou obce na straně jedné jako
pronajímatelem
<br> a
<br> ………………………….<.> nar.…………………trvalým bytem …………………….<.> IČO……………
<br> na straně druhé jako nájemcem <.>
<br>
I <.>
1.1.Smluvní strany konstatují,že Obec Plenkovice je vlastníkem kromě jiného domu čp.44 na
pozemku parc.č.21/1 zast.plocha a nádvoří v k.ú.Plenkovice,tedy nemovitosti zapsané v katastru
nemovitostí pro okres Znojmo,obec Plenkovice,k.ú.Plenkovice na LV č.10001 <.>
1.2.Dům zmíněný v čl.1.1.této smlouvy byl Obcí Plenkovice rekonstruován na stravovací a
ubytovací zařízení.V tomto objektu se ke dni podpisu této smlouvy nachází inventář,tj.movité věci
tvořící vybavení jednotlivých místností v domě,jejichž seznam tvoří jako příloha č.1 nedílnou součást
této smlouvy <.>
<br> II <.>
2.1.Smluvní strany se dohodly na tom,že pronajímatel přenechává na základě této smlouvy a za
podmínek v ní uvedených do nájmu nájemci za účelem provozování hostinské činnosti a ubytování :
a) celou nemovitost zmíněnou v čl.1.1.této smlouvy,tj.dům čp 44 na pozemku parc.č.21/1 v k.ú <.>
Plenkovice
b) movité věci uvedené v Seznamu zmíněném v čl.1.2.této smlouvy
2.2.Vzhledem k tomu,že je podle výslovné dohody smluvních stran předmětem nájmu celá
nemovitost zmíněná v čl.1.1.této smlouvy,nevymezují smluvní strany v objektu čp.44 na pozemku
parc.č 21/1 v k.ú.Plenkovice,jež je předmětem nájmu,jednotlivé místnosti.Nájemní vztah založený
touto smlouvou se tak řídí pouze ust.§ 663 a násl.občanského zákoníku a obecnými ustanoveními
obchodního zákoníku,nikoliv zákonem č.116/1990 Sb.v platném znění <.>
<br>
III <.>
3.1.Právo nájmu se touto smlouvou sjednává s účinností od 1.6.2011 na dobu neurčitou s tím,že
každá ze smluvních stran může smlouvu vypovědět i bez uvedení důvodů v tříměsíční výpovědní
lhůtě,která počne běžet od prvé dne měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi druhé
smluvní straně <.>
3.2.Ke dni 1.6.2011 bude pronajímatelem fyzicky předán nájemci předmět nájmu podle čl.2.1.písm <.>
a) a b) této smlouvy a to na základě Zápisu o předání a převzetí předmětu nájmu.V zápise bude
popsán stav domu čp.44 na pozemku parc.č.21/1 v k.ú.Plenkovice,dále čísla a stavy elektroměru <,>
plynoměru a vodoměru a dále stav movitých věcí zmíněných v čl.2.1.písm.b) této smlouvy (
zejména případné závady).Nedílnou součástí Zápisu bude Seznam movitých věcí zmíněný v čl.2.1 <.>
písm.b) této smlouvy.Zápis bude podepsán oběma smluvními stranami.Každá smluvní strana obdrží
jedno vyhotovení Zápisu <.>
3.3.Součástí nájmu je kuchyně,hrubá přípravna a sklad.Vybavení těchto místností bude řešeno
nájemcem po dohodě s pronajímatelem.Soupis movitých věcí bude součástí přílohy č.1 - viz odst.1.2 <.>
<br>
IV <.>
4.1.Nájemné se dohodou smluvních stran sjednává ve výši ……….<.>.<.>,- Kč ( slovy
……………………………….<.> korun českých ) měsíčně.V této částce je zahrnuto jak nájemné za
nemovitost zmíněnou v čl.2.1.písm.a) této smlouvy tak i nájemné za užívání movitých věci
zmíněných v čl.2.1.písm.b) této smlouvy
<br>
<br>
<br> 4.2.Platba za ubytování
Pronajímatel předloží do 10.dne následujícího kalendářního měsíce za měsíc předcházející kopie
ubytovacích listů.K tomuto datu bude provedena úhrada za ubytování.Výpočet úhrady bude
následující: počet ubytovaných osob x cena za ubytování x 10 %.Kopie ubytovacích listů budou
uloženy na Obecním úřadě v Plenkovicích <.>
4.3.Platba za elektřinu,plyn,vodné,stočné
Smluvní strany se dohodly,že k termínu platby za pronájem hostince tj.do 10.dne následujícího
kalendářního měsíce za měsíc předcházející počínaje dnem 10.7.2011 bude hrazena záloha na
elektrickou energii,plyn,vodné a stočné a to v celkové výši 6 000,- Kč (slovy šest tisíc korun
českých) - záloha na elektřinu: 3.000,00 Kč
- záloha na plyn 2.000,00 Kč
- záloha na vodné a stočné 1.000,00 Kč
4.4.Smluvní strany se dohodly,že pronajímatel provede vyúčtování za spotřebu elektřiny,plynu,vody
a stočného neprodleně po obdržení faktury od jednotlivých distributorů.V případě nedoplatku je
nájemce povinen uhradit dlužnou částku do 14 dnů od vyúčtování a zaslání faktury pronajímatelem <.>
V případě přeplatku je pronajímatel povinen do 14 dnů uhradit nájemci přeplatek na základě vystavené
faktury <.>
4.5.Úhrady nájemného,ubytování a zálohy na elektřinu,plyn,vodné,stočné (dále jen úhrada) budou
považovány za uhrazené včas,budou-li vždy nejpozději do 10 dne následujícího kalendářního měsíce
za měsíc předcházející,a to buď bezhotovostně na účet pronajímatele u Komerční banky a.s.č.ú <.>
17026741/0100 vždy pod variabilním symbolem IČ nájemce,nebo hotově na Obecním úřadu
v Plenkovicích proti příjmovému pokladnímu dokladu vystavenému pronajímatelem.Prvé nájemné
za měsíc červen 2011 bude splatné nejpozději dne 10.7.2011 <.>
4.6.Ocitne-li se nájemce v prodlení s úhradou,zaplatí pronaj...