Zadání pro vypracování změny č.1 ÚP Plenkovice 1
<br>
Městský úřad ve Znojmě,odbor územního plánování a strategického rozvoje (dále jen úřad územního
plánování),který na žádost obce Plenkovice pořizuje v souladu s ust.§ 6 odst.1 písm.c) zák.č <.>
183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů <,>
změnu č.1 Územního plánu Plenkovice,zpracoval podle ust.§ 47 odst.1 stavebního zákona a § 11
vyhl.č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovacích dokumentaci a
způsobu evidence územně plánovací činnosti,ve znění pozdějších předpisů (dále jen vyhláška) tento
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> NÁVRH ZADÁNÍ
<br>
změny č.1 Územního plánu
<br>
PLENKOVICE
<br>
okr.Znojmo
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> LEDEN 2017
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Zadání pro vypracování změny č.1 ÚP Plenkovice 2
<br>
Tento návrh zadání je zpracován v rozsahu stanoveném přílohou č.6 vyhlášky a bude veřejně
projednán v souladu s ust.§ 47 odst.2 stavebního zákona <.>
<br>
1) POŽADAVKY NA ZÁKLADNÍ KONCEPCI ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE <,>
VYJÁDŘENÉ V CÍLECH ZLEPŠOVÁNÍ DOSAVADNÍHO STAVU,VČETNĚ
ROZVOJE OBCE A OCHRANY HODNOT JEJÍHO ÚZEMÍ,V POŽADAVCÍCH
NA ZMĚNU CHARAKTERU OBCE,JEJÍHO VZTAHU K SÍDELNÍ
STRUKTUŘE A DOSTUPNOSTI VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY
<br>
1.1 Požadavky na rozvoj obce
<br> Touto změnou bude prověřena možnost změny části zastavitelné plochy výroby smíšené Vs <,>
vymezené platným ÚP Plenkovice při severním okraji obce a označené kódem V1,na zastavitelnou
plochu smíšenou obytnou.Obec eviduje vážný záměr investorů realizovat v části předmětné plochy <,>
která v podstatě navazuje na území s obytnou zástavbou,stavby pro bydlení se zázemím.Zbylá část
plochy,situovaná na hranici s k.ú.Kravsko,by zůstala zastavitelnou plochou výroby smíšené <.>
<br> Dalším požadavkem je prověřit možnost vymezení plochy pro rybník na Mramotickém potoce <,>
jihovýchodně od obce.V lokalitě,ve které se navrhuje změna v území,v minulosti rybník byl.To je
doloženo v mapě stabilního katastru (1824) dostupné na adrese http://archivnimapy.cuzk.cz/.I dnes je
v terénu patrná hráz bývalého rybníka.Záměrem investora je vybudovat v popsané lokalitě
rybochovný rybník <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> mapa stabilního katastru (1824)
<br>
1.2 Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území
<br> Změna č.1 ÚP Plenkovice bude zpracována s ohledem na požadavek:
<br> • zachování charakteru zástavby a kulturní krajiny
• respektována bude turisticko-naučná trasa vedená po hrázi bývalého rybníka
<br>
1.3 Požadavky z ÚAP ORP Znojmo 2014 a ÚAP JMK 2015
<br> Řešením změny územního plánu budou respektovány limity využití území,které se dotýkají lokalit
změny.Patří mezi ně:
<br> o výtlačný řad splaškové kanalizace z Plenkovic na Znojmo
o vedení VN a jeho ochranné pásmo
o ochranné pásmo hřbitova
o Přírodní park Jevišovka a jeho ochranné podmínky
<br>
<br>
Zadání pro vypracování změny č.1 ÚP Plenkovice 3
<br>
1.4 Požadavky z Politiky územního rozvoje ČR
<br> Změna č.1 ÚP Plenkovice bude zpracována v souladu s Politikou územního rozvoje ČR,ve znění
aktualizace č.1 (dále též „PÚR“).Zohledněny budou republikové priority územního plánovaní,které
mají přímý vztah k předmětu řešení změny,zejména:
(14) Ve veřejném zájmu chránit rozvíjet přírodní,civilizační a kulturní hodnoty území,včetně
urbanistického,architektonického a archeologického dědictví.Zachovat ráz jedinečné urbanistické
struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny,které jsou výrazem identity území,jeho historie a
tradice <.>
Pro řešené území nevyplývají z PÚR žádné další požadavky.Obec Plenkovice neleží v žádné
rozvojové oblasti,rozvojové ose,specifické oblasti vymezené v PÚR,nezasahují do jejího území trasy
transevropských víceúčelových koridorů,koridorů vysokorychlostních tratí,koridorů dálnic a
rychlostních silnic,koridorů vodní dopravy,koridorů elektroenergetiky,koridorů VVTL plynovodů <,>
koridorů pro dálkovody <.>
<br> 1.5 Požadavky ze Zásad územního rozvoje Jihomoravského kraje
<br> Změna č.1 ÚP Plenkovice bude v souladu se Zásadami územního rozvoje Jihomoravského kraje (dále
jen „ZÚR JMK),které vydalo Zastupitelstvo Jihomoravského kraje s účinností od 3.11.2016 <.>
Zohledněny budou priority územního plánování Jihomoravského kraje,které mají přímý vztah
k předmětu změny,zejména:
(15) Vytvářet územní podmínky pro podporu plánování venkovských území a oblastí zejména
s ohledem na možnosti rozvoje primárního sektoru,ochranu kvalitní zemědělské půdy a ekologickou
funkci krajiny <.>
<br> Řešené území neleží ve specifické oblasti nebo rozvojové oblasti dle ZÚR JMK.Do území obce sice
zasahuje podle ZÚR JMK ze severu malým okrajem nadregionální biocentrum NRBC29,to je však
zpřesněno v platném Územním plánu Kravsko na k.ú.Kravsko <.>
Dle ZÚR JMK leží území obce Plenkovice v krajinném typu Jevišovickém.Vzhledem k předmětu
změny č.1 ÚP Plenkovice,zejména požadavku na vymezení plochy pro rybník,budou řešením změny
ÚP splněny požadavky na uspořádání...