ORGANIZAČNÍ SMĚRNICE
<br> Pravidla pro pronajímání bytů v majetku
<br> města Jablonné nad Orlicí
<br> pro sociálně potřebné občany (SPO)
Obsah:
I.Předmět úpravy
<br> II.Vyhlášení volného bytu SPO
<br> III.Žádost o byt SPO
<br> IV.Podmínky pro přijetí žádosti o byt SPO
<br> V.Přidělování bytů SPO a prodlužování nájemních smluv k těmto bytům
<br> VI.Povinnosti žadatele o byt SPO a nájemce bytu SPO
<br> VII.Vyřazení žadatele o byt SPO ze seznamu žadatelů nebo vyřazení nájemce bytu SPO ze seznamu nájemců
<br> VIII.Zásady pro uzavírání nájemních smluv na byty SPO
<br> Schváleno: 21/ZM/2018
Účinnost od: 01.03.2018
Číslo dokumentu: OS/04/18
Pravidla pro pronajímání bytů v majetku
města Jablonné nad Orlicí pro sociálně potřebné občany
<br> Zastupitelstvo města Jablonné nad Orlicí na svém zasedání dne 27.února 2018 schválilo vydání Pravidel pro pronajímání bytů v majetku města pro sociálně potřebné občany:
<br> čl.I <.>
<br> Předmět úpravy
1) Předmětem pravidel je stanovení podmínek a způsobu posuzování žádostí o uzavření nájemní smlouvy k bytům v domech ve vlastnictví Města Jablonného nad Orlicí,které budou postupem stanoveným těmito pravidly pronajímány sociálně potřebným občanům <.>
<br> 2) Sociálně potřebnými občany se v rámci těchto pravidel rozumí občané,jejichž příjem na člena domácnosti nepřesáhne 5 násobek životního minima (ŽM).Výše životního minima je posuzována podle zákona č.110/2006 Sb <.>,o životním a existenčním minimu,v úplném znění <.>
<br> 3) Bytem pro sociálně potřebné občany (dále jen byty „SPO“) se rozumí uvolněný byt v domě na adrese Mlýnská 212.Na tyto byty se nevztahují „Pravidla pro pronajímání bytů v majetku Města Jablonného nad Orlicí (systém dražeb).“
<br> 4) Komisi pro přidělování bytů SPO jmenuje RM (bytová,sociální a prorodinná komise – dále jen „bytová komise“) <.>
čl.II <.>
<br> Vyhlášení volného bytu SPO
<br> 1) Město Jablonné nad Orlicí vyvěsí evidenční kartu bytu SPO,který je k pronajmutí,na dobu 30 dnů na úřední desku a na místa obvyklá pro zveřejňování informací MěÚ.K upozornění na tuto možnost bude využívat i periodický tisk a internet.Kartu bytu připraví Odbor provozních činností MěÚ Jablonné nad Orlicí <.>
<br> čl.III <.>
<br> Žádost o byt SPO
1) Zájemce o byt SPO podá žádost na formuláři,který si vyzvedne na MěÚ,případně stáhne na internetových stránkách města (www.jablonneno.cz) <.>
<br> 2) Vyplněný formulář – „Žádost o byt pro sociálně potřebné občany“ – (se všemi náležitostmi a přílohami) předá žadatel do podatelny MěÚ.Bytová komise žádost doplní a ověří správnost uvedených údajů.K těmto úkonům si může žadatele pozvat k ústnímu projednání.Pokud zjistí důvody pro nepřijetí žádosti,tyto zdůvodní <.>
čl.IV <.>
<br> Podmínky pro přijetí žádosti o byt SPO
1) Podmínky pro přijetí žádosti o byt SPO jsou:
<br> a) žadatel(ka) je občanem ČR,je zletilý(á) a má trvalé bydliště v Jablonném nad Orlicí již nejméně 1 rok nepřetržitě před podáním žádosti o přidělení bytu SPO nebo má trvalé bydliště ve spádových obcích (Jamné nad Orlicí,Orličky,Mistrovice,Bystřec,Verměřovice,Těchonín,Sobkovice,Studené) již nejméně 2 roky nepřetržitě před podáním žádosti o přidělení bytu SPO.Tuto skutečnost doloží potvrzením příslušné obce <.>
<br> b) žadatel(ka) nebo jeho manžel(ka) nemá ve vlastnictví byt nebo nemovitost s volným bytem
<br> c) žadatel(ka) nebo jeho manžel(ka) nemá v nájmu byt nebo nemovitost s volným bytem na dobu neurčitou
<br> d) žadatel(ka) nebo jeho manžel(ka) nemá v nájmu byt nebo nemovitost s volným bytem na dobu určitou,která uplyne dříve než za 6 měsíců od data podání žádosti
<br> 2) Jedna rodina může podat pouze jednu žádost o byt SPO <.>
<br> 3) Žadatel o přidělení sociálního bytu není veden za posledních 12 měsíců v seznamu dlužníků města,případně obce,ve které má trvalý pobyt <.>
<br> 4) Pokud žadatel odmítne přidělený byt,může si další žádost o byt SPO podat až po uplynutí doby 24 měsíců od data přidělení odmítnutého bytu <.>
<br> čl.V <.>
<br> Přidělování bytů SPO a prodlužování nájemních smluv k těmto bytům
<br> 1) Bytová komise města sestaví seznam žadatelů dle přihlášek na aktuálně uvolněný byt <.>
<br> 2) Komise doplní bodové hodnocení žádostí podle odstavců A-G přílohy č.1 těchto pravidel.Součet těchto bodů vynásobí příslušným koeficientem podle odstavce H přílohy č.1.Potom komise sestaví pořadí podle počtu získaných bodů a určí toho z žadatelů,se kterým bude nájemní smlouva po schválení Radou města Jablonné nad Orlicí (dále jen „RM“) uzavřena.O závěrech budou žadatelé informováni MěÚ do 30 dnů ode dne rozhodnutí bytové komise <.>
3) Rada města může rozhodnout o přidělení bytu SPO přímo:
<br> a) nájemci městského bytu,který má soudní výpověď z nájmu
<br> b) jinému občanovi s trvalým bydlištěm v Jablonném nad Orlicí v naléhavých případech způsobených živelnou pohromou
<br> c) jinému občanovi s trvalým bydlištěm v Jablonném nad Orlicí nebo spádových obcích na návrh bytové komise v jiných zvláštních případech
<br> d) jinému nájemci bytu v majetku města za předpokladu vý...