II.ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
PŘESTAVLKY U ČERČAN
<br> II.1.Textová část
<br> Datum zpracování: 11 / 2013
upraveno: 07 / 2014
<br> Odůvodnění územního plánu Přestavlky u Čerčan 1
<br>
<br> Datum zpracování: 11 / 2013
upraveno: 07 / 2014
<br> Zhotovitel:
Ing.arch.XXXXX XXXXXXXXXX
<br> Volyňská XX,XXX XX Praha XX
tel.: 603 210 084,e-mail: marie@horvath.cz
<br> Zpracovatelé:
Ing.arch.XXXXX XXXXXXXXXX,ČKA XXXXX
<br> Ing.XXXXX XXXXXXX
Ing.XXXXX XXXXXX,ČKA XXXXX
<br> Odůvodnění územního plánu Přestavlky u Čerčan 2
<br>
<br>
II.OBSAH ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> II.1.Textová část odůvodnění územního plánu
a)
b)
c)
<br> d)
<br> e)
<br> f)
<br> g)
<br> h)
<br> i)
<br> j)
<br> k)
l)
<br> m)
n)
<br> o)
p)
r)
s)
<br> postup pořízení územního plánu
vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území
vyhodnocení splnění požadavků zadání,popřípadě souladu
se schváleným výběrem nejvhodnější varianty a podmínkami k její úpravě v případě
postupu podle § 51 odst.2 stavebního zákona
s pokyny pro zpracování návrhu územního plánu v případě postupu podle § 51 odst.3
stavebního zákona
s pokyny k úpravě návrhu územního plánu v případě postupu podle § 54 odst.3
stavebního zákona
s rozhodnutím o pořízení územního plánu nebo jeho změny a o jejím obsahu v
případě postupu podle § 55 odst.3 stavebního zákona
výčet záležitostí nadmístního významu,které nejsou řešeny v zásadách územního
rozvoje (§ 43 odst.1 stavebního zákona),s odůvodněním potřeby jejich vymezení
vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní
fond a pozemky určené k plnění funkce lesa
výsledek přezkoumání souladu návrhu územního plánu s politikou územního rozvoje
a územně plánovací dokumentací vydanou krajem
výsledek přezkoumání souladu návrhu územního plánu s cíli a úkoly územního
plánování,zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických
hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území
výsledek přezkoumání souladu návrhu územního plánu s požadavky stavebního
zákona a jeho prováděcích předpisů
výsledek přezkoumání souladu návrhu územního plánu s požadavky zvláštních
právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních
předpisů,popřípadě s výsledkem řešení rozporů
zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území,obsahující základní informace
o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní
prostředí
stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst.5 stavebního zákona
sdělení,jak bylo stanovisko podle § 50 odst.5 SZ zohledněno,s uvedením závažných
důvodů,pokud některé požadavky nebo podmínky nebyly zohledněny
komplexní zdůvodnění přijatého řešení
vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení
zastavitelných ploch
rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění
vyhodnocení připomínek
vymezení některých pojmů,seznam použitých zkratek
údaje o počtu listů odůvodnění územního plánu a počtu výkresů k němu připojené
grafické části
<br> 4
6
<br> 8
<br> 11
<br> 11
<br> 16
<br> 22
<br> 23
<br> 23
<br> 34
35
<br> 35
35
<br> 55
58
58
59
<br> 60
<br> II.2.Grafická část odůvodnění územního plánu:
<br> II.2.a koordinační výkres,měřítko 1 : 5 000
II.2.b širší vztahy,měřítko 1 : 125 000
II.2.c předpokládané zábory půdního fondu,měřítko 1 : 5 000
<br> Odůvodnění územního plánu Přestavlky u Čerčan 3
<br>
<br> a) postup pořízení územního plánu
<br> Územní plán Přestavlky u Čerčan se pořizuje pro celé správní území obce,které tvoří jedno katastrální
území,Přestavlky u Čerčan,a má rozlohu 647,75 ha <.>
Obec má tři části obce,Přestavlky u Čerčan,Čistec a Doubravice 1.díl
<br> Zastupitelstvo obce Přestavlky u Čerčan usnesením ze dne 2.11.2011 rozhodlo o pořízení územního
plánu Přestavlky u Čerčan z vlastního podnětu <.>
Usnesením ze dne 2.11.2011 schválilo v souladu s ustanovením § 6 odst.6 písm.b) zákona č <.>
183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební
zákon),fyzickou osobu oprávněnou pro výkon územně plánovací činnosti,která zajistí Obecnímu úřadu
Přestavlky u Čerčan splnění kvalifikačních požadavků ve smyslu ustanovení § 24 stavebního zákona <.>
Současně určilo p.Zdeňka Krejcárka,místostarostu obce,spolupracovat s pořizovatelem na pořízení
územního plánu <.>
<br> Pořizovatel územního plánu Přestavlky u Čerčan,kterým je Obecní úřad Přestavlky u Čerčan jako obecní
úřad,který zajistil splnění kvalifikačních požadavků pro výkon územně plánovací činnosti ve smyslu
ustanovení § 6 odst.2 stavebního zákona,vyhodnotil všechny obdržené žádosti na změny v území <.>
Připravil stanoviska k jednotlivým žádostem jako podklad pro zastupitelstvo obce dle ust.§ 46 odst.3
stavebního zákona.Zastupitelstvo obce na svém zasedání dne 15.10.2012,číslo 1/2012,rozhodlo o
jejich vhodnosti <.>
<br> Následně byl zahájen proces pořizování územního plánu s využitím pořízených územně analytických
podkladů správního obvodu obce s rozšířenou působností (ORP) Benešov,platné územně plánovací
dokumentace a doplňujících...