Zadání územního plánu Veliš
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Ú Z E M N Í P L Á N V E L I Š
<br>
<br>
<br> ZADÁNÍ
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Zadání je zpracováno v souladu s § 47 odst.1 a 6 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním
plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“) a § 11
vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací
dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Zadání územního plánu zpracoval
<br> Obecní úřad Veliš
pořizovatel změny územního plánu obce
XXXX XXXX,starosta obce,který je rovněž i určeným zastupitelem
s osobou oprávněnou pro výkon územně plánovací činnosti Pavlou Bechyňovou
<br>
zpracováno 04/2014
<br>
<br> Zadání územního plánu Veliš
<br>
<br>
Zadání územního plánu Veliš
<br>
<br>
<br> Zastupitelstvo obce Veliš na základě zmocnění uvedeného v § 47 odst.5 zákona
č.183/2006 Sb <.>,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“),stanoví v souladu
s § 47 odst.1 stavebního zákona a přílohou č.6 k vyhlášce č.500/2006 Sb <.>,ve znění
vyhlášky č.458/2012 Sb.(dále jen „vyhláška“),tyto hlavní cíle a požadavky na zpracování
návrhu územního plánu:
<br>
<br> Vymezení řešeného území
<br> Obec Veliš je tvořena třemi katastrálními územími: Veliš,Nespery a Sedlečko a čtyřmi sídly:
Lipiny u Veliše,Nespery,Sedlečko a Veliš.Celkem má obec rozlohu 12,27 ha a 344
obyvatel <.>
<br>
<br>
<br> a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce
<br> a)1.Požadavky na urbanistickou koncepci
<br> Z Politiky územního rozvoje České republiky 2008 (PÚR)nevyplývají pro územní plán Veliš
žádné specifické úkoly.Obec se nenachází v žádné rozvojové nebo specifické oblasti,ani
rozvojové ose,stanovené tímto dokumentem.V návrhu územního plánu budou respektovány
celorepublikové priority územního plánování vyplývající z PÚR ČR,zejména:
<br> - ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní,civilizační a kulturní hodnoty území včetně
urbanistického,architektonického a archeologického dědictví; zachovávat ráz jedinečné
urbanistické struktury území,struktury osídlení a kulturní krajiny; bránit upadání
venkovské krajiny jako důsledku nedostatku lidských zásahu;
<br> - hospodárně využívat zastavěné území (přestavba,revitalizace,asanace území);
ochránit nezastavěné území; zachovat veřejnou zeleň,minimalizovat její fragmentaci;
úsporně uspořádat území (v nárocích na dopravu a energie <.>
<br> Ze Zásad územního rozvoje Středočeského kraje (ZÚR),nevyplývají pro územní plán Veliš
žádné specifické požadavky,budou respektovány stanovené priority územní plánování pro
zajištění udržitelného rozvoje území vztahující se k obci Veliš:
<br> - zachovat a citlivě doplnit výraz sídel,s cílem nenarušovat cenné venkovské urbanistické
struktury a architektonické i přírodní dominanty nevhodnou zástavbou a omezit
fragmentaci krajiny a srůstání sídel;
<br> - vyvážené a efektivní využívání zastavěného území a zachování funkční a urbanistické
celistvosti sídel (zajišťovat plnohodnotné využití ploch a objektů v zastavěném území
a preferovat rekonstrukce a přestavby nevyužívaných objektů a areálů v sídlech před
výstavbou ve volné krajině,vyšší procento volné zeleně v zastavěném území);
<br> - ověřit rozsah zastavitelných ploch v sídlech a stanovit směry jejich využití s ohledem na
kapacity obsluhy dopravní a technickou infrastrukturou,limity rozvoje území a ochranu
krajiny;
<br> - pro posílení kvality života obyvatel a obytného prostředí,navrhovat přiměřený rozvoj
sídel,příznivá urbanistická a architektonická řešení sídel,dostatečné zastoupení
a vysoce kvalitní řešení veřejných prostranství a velkých ploch veřejné zeleně vč <.>
<br>
<br> Zadání územního plánu Veliš
<br> zelených prstenců kolem obytných souborů,vybavení sídel potřebnou veřejnou
infrastrukturou a zabezpečení dostatečné prostupnosti krajiny;
<br> - chránit ve zvýšené míře pozitivní znaky charakteristik krajinného rázu a dotvářet krajinu
s cílem zvýšení její estetické hodnoty a ekologické stability před nekoordinovanou
výstavbou <.>
<br> Z územně analytických podkladů ORP Vlašim je obec charakteristická svou polohou mezi
Benešovem a Vlašimí se dostačující vybaveností danou historickou spádovostí jednotlivých
oblastí do lokálních center a poměrně dobrou dostupností,nízkou kvalitou životního prostředí
vzhledem k intenzivní zemědělské výrobě a velmi malými místními podnikatelskými
funkcemi.Dobrá dostupnost do Benešova a Vlašimi za prací umožňuje mírný růst obytné
funkce.Upřesňující požadavky pro návrh územního plánu vyplývající ze swot analýzy pro
obec Veliš:
<br> - navrhnout koncepci krajinné i obecní zeleně s požadavkem na její stabilizaci a další
rozšíření;
<br> - stabilizovat vhodné plochy pro bydlení;
<br> - vymezit případné plochy pro bydlení s ohledem na možnost zkapacitnění dopravního
napojení D1 – D3;
<br> - vytvořit podmínky pro další možnost rozšíření zemědělské činnosti v obci;
<br> - vytvořit požadavek na stabilizaci všech místních hodnot,včetně opa...