Zastupitelstvo obce Rešice,zmocněné ustanoveními š 84 odst 2 písm.b) zákona č 128/2000 Sb.o obcích a 5 26 odst.2 zákona čís.50/1976 Sb.o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů,dne.<.>.<.>.lů.<.>.<.>.<.> 2002 schválilo Územní plán obce Rešice.V souladu s ustanoveními & 84 odst.2 písm.b) zákona 0.128/2000 Sb o obcích vyhlašuje zastupitelstvo obce Rešice tuto
<br> obecně závaznou vyhlášku
<br> vr j/v w.CIS.Fonk:-víš.<.>
<br> k Uzemnímu plánu obce
<br> RBŠÍCC “! »“ _.» \ '1t:qi ?.L ČÁ'ST PRVNÍ,_,\ „ ÚVODNI USTANOVENI - „vf/„bx Článekl Učel vyhlášky
<br> Vyhláška vymezuje závazné části Územního plánu obce Rešice (dále jen "územní plán") pro účely územního plánování a správního rozhodování podle zvláštních obecně závazných předpisů.Vyhláška stanoví funkční a prostorové uspořádání území a podmínky jeho zastavitelnosti,vymezuje územní systém ekologické stability a stanoví veřejně prospěšné stavby <.>
<br> Článek 2 Rozsah platnosti
<br> 2.1.Vyhláška platí na správním území obce,které je vymezeno katastrálním územím Rešice a katastrálním územím Kordula <.>
<br> 2.2.Platnost vyhlášky je do doby platnosti územního plánu <.>
<br> 2.3.Nedílnou součástí vyhlášky je dokumentace Územního plánu obce Rešice (grafická i textová část,zhotovila Ing.arch Vlasta Silhavá,Stompil 22,Brno,vr.2001) opatřená schvalovací doložkou podle zák.č.50/1976 Sb.ve znění pozdějších předpisů a vyhl.č.135/2001 Sb <.>
<br> Článek 3 Vymezení pojmů
<br> 3.1.Vyhláška stanoví podmínky pro umisťování a povolování jednotlivých druhů staveb,jejich změn a změn jejich užívání vymezených podle užitných funkcí obecně závaznými právními předpisy,zejména vyhláškou č.137/1998 Sb.o obecných technických požadavcích na výstavbu ve znění pozdějších předpisů.Pro jednoznačnost výkladu územního plánu na území obce se rozlišují: z hlediska funkčního využití: plochy monofunkční a polyfunkční.Monofunkční plochy jsou určené pro jednu stanovenou funkci,která vylučuje využití pro jiné účely.Polyfunkční plochy jsou určené pro více stanovených funkcí s vymezením přípustných staveb a zařízení.z hlediska zastavitelnosti: území urbanizovaná (zastavitelná — stabilizovaná nebo rozvojová) a neurbanizovaná (nezastavitelná)
<br> 3.2.Urbanizované území tvoří zde vyjmenované a v grafické části územního plánu vymezené funkční plochy: pro obytnou zástavbu,pro občanskou vybavenost,pro sport a rekreaci,pro zemědělskou a průmyslovou výrobu,sklady a těžbu,veřejné prostory v zastavěném území obce,plochy pro dopravu a pro zařízení technického vybavení <.>
<br> 3.3.Zastavitelné je současně zastavěné území obce a plochy určené územním plánem k zastavění,nestanoví-li dále tato vyhláška nebo obecně závazné předpisy ve zvláštních případech jinak.Území a plochy,jejichž funkční a prostorové uspořádání nebude měněno,se nazývají stabilizované.Území a plochy t.č.volné,které územní plán určuje k zastavění nebo ke změně funkčního a prostorového uspořádání,se nazývají rozvojové <.>
<br> 3.4.Neurbanizovane' území tvoří zde vyjmenované a v grafické části územního plánu vymezené nezastavěné plochy,které ani nejsou určeny k zastavění (nezastavitelné plochy): pozemky určené kplnění funkcí lesa,zemědělský půdní fond,územní systém ekologické stability,plochy přírodně krajinné (zejména zeleň rostoucí mimo les),plochy pro veřejnou zeleň v zastavěném území obce,vodní plochy a toky a ostatní plochy mimo zastavěné území <.>
<br> 3.5.Na nezastavitelny'ch plochách není dovoleno umisťovat a povolovat stavby s výjimkou staveb,které jsou určeny pro funkční využití těchto ploch,úprav pozemních komunikací,a dále liniových staveb technického vybavení a úprav vodních toků <.>
<br> 3.6.Pojmy užité vtéto vyhlášce a vdokumentaci územního plánu se vykládají ve smyslu obvyklém vpraxi územního plánování.V případě pochybnosti rozhodne nadřízený orgán územního plánování <.>
<br> ČÁST DRUHÁ REGULATIVY
<br> Článek 4 Všeobecné zásady
<br> Pro výstavbu v urbanizovaném území se stanovují tyto všeobecné regulační zásady:
<br> 4.1.Obec Rešice bude rozvíjena jako souvisle urbanizovaný celek Rešice a souvisle urbanizovaný XXXXX XXXXXXX.Ve volné krajině mimo zastavěné a zastavitelné území nebudou vytvářena nová trvale obývaná sídla ani zastavěné areály.Obec Rešice si XXXXXXX venkovský ráz <,>
<br> X.X <.>
<br> Charakter zástavby.Ve stávajícím obytném území venkovského typu,se stávající zástavbou zemědělských usedlostí,je závazný sevřený typ zástavby.Tou se rozumí zástavba řadová,anebo objekty spojené vuliční čáře masivními zdmi s branami do souvislé fronty.V lokalitách se stávající zástavbou je rozhodující nynější charakter.Vnově navržených stavebních lokalitách bude před zahájením výstavby zpracována územně plánovací dokumentace (regulační plán nebo Změna územního plánu obce),popřípadě územně plánovací podklad (urbanistická studie podléhající veřejnému projednání a schválení v zastupitelstvu).kde budou stanoveny závazné a směrné regulativy pro novou zástavbu.Samostatně stojící objekty jsou přípustné vnávaznosti na zás...