ročník VII.číslo 1 31.března 2017 výtisk zdarma
<br> Aktuálně
<br> V roce 2015 zahájila naše obec zpracování nového
Územního plánu (ÚP),kterým byla na základě výběrového
řízení pověřena ing.XXXXX XXXXXX.V červnu téhož roku byla
na toto téma uspořádána v sálu KD beseda pro širokou
veřejnost,kde ing.Šímová představila návrh nového ÚP (viz <.>
článek na titulní straně ZZ 2/2015).Na pořízení nového ÚP
získala obec XXXXX z programu „Podpora tvorby územní
plánovací dokumentace obcí Jihočeského kraje,II.Výzva“
začátkem roku 2016 (viz.ZZ 1/2016,str.2).Spoluúčast obce
činí 30% při celkové ceně 210.000,- Kč.Fyzicky byl návrh
nového ÚP k veřejnému nahlédnutí na OÚ Zbelítov ve dnech
22.dubna až 8.června 2016,stejně tak na odboru
regionálního rozvoje (ORR) úřadu s rozšířenou působností
v Milevsku.Veškerá dokumentace je také od vyvěšení
nepřetržitě veřejně přístupná na elektronické adrese
www.milevsko-mesto.cz v sekci Podnikání a rozvoj <,>
v podsekci Územní plánování.Znovu připomínáme,že
všechny podstatné,povinně zveřejňované a aktuální údaje
naší obecní samosprávy naleznete vždy a včas na úřední a
informační desce obce,tytéž informace vám ráda podá paní
starostka na OÚ,případně se můžete zúčastnit
kteréhokoliv zasedání zastupitelstva obce <.>
<br> O (ne)zastavitelné zóně S5
Koncem loňského roku prošel nový návrh ÚP již
<br> všemi potřebnými úkony a bylo přistoupeno k fázi
připomínkového řízení,které je nezbytné k jeho konečnému
schválení.Dne 23.ledna tohoto roku proběhlo v zasedací
místnosti OÚ Zbelítov veřejné projednání ÚP,kde byly
projednány převážně námitky majitelů soukromých
pozemků v zóně S5 (viz.dokumentace na adrese výše
uvedené).Dotčené parcely se nacházejí v lokalitě,která
měla být podle návrhu z roku 2015 v ÚP ponechána jako
<br> zastavitelné území.Jedná se o soubor parcel v lokalitě „Na
Vencláku“,podél silnice č.121,od okraje obce směrem
k Milevsku.Již koncem devadesátých let minulého století
navrhli pozemky v této lokalitě do ÚP jako zastavitelné jejich
tehdejší majitelé,přičemž ÚP schválený roku 2003 tyto
pozemky jako zastavitelné zohlednil.Ale od té doby zde byly
vystavěny pouze dva rodinné domy,většina území je
neudržována a leží ladem,větší část parcel změnila
několikrát majitele a výstavba dalších domů vázla na laxním
přístupu zúčastněných stran,především ve věci vybudování
infrastruktury a přístupové komunikace.Jak mimo jiné na
<br> jednání uvedla starostka M.Honzíková,to byl jeden
z hlavních důvodů,proč před nedávnem dala obec přednost
výstavbě nové infrastruktury v zóně S3 „Pod Zlatinou“,na
vlastních pozemcích <.>
<br> V návrhu ÚP,vyvěšeném na úřední desku dne 23.12 <.>
2016 a projednávaném dne 23.1.2017,již část pozemků zóny
S5 jako zastavitelná plocha vedena nebyla.To by znamenalo
značný problém pro jejich současné majitele,kteří je
kupovali v dobré víře jako zastavitelné.Uvedli,že již zadali
vypracování projektu sítí a komunikací dotčených parcel
jako soukromí investoři a očekávají tak návrat svých investic <,>
kterého by se v krajním případě dožadovali soudní cestou <.>
Jak se snažila zúčastněným vysvětlit ing.Šímová,před
časem vstoupila v platnost nová legislativa,konkrétně
Novela zákona o ochraně zemědělského půdního fondu (ZPF) <,>
která ztěžuje obcím změny ÚP.Pozemky pro stavby,kde leží
zemědělská půda I.a II.bonitní třídy,podléhají podle této
novely z roku 2015 složitému procesu prokazování „vyššího
veřejného zájmu“ a navíc velmi vysokým poplatkům za
vyjmutí ze ZPF,což činí výstavbu rodinných domů na
takových pozemcích až extrémně drahou a prakticky
nemožnou.Tato novela zákona má primárně bránit
znehodnocování kvalitní zemědělské půdy výstavbou
průmyslových či obchodních zón a „satelitních městeček“ <,>
doslova na zelené louce.Bohužel,dotčené parcely ve
Zbelítově tvoří tyto vysoce jakostní typy půd a jak řekla ing <.>
Šímová,k úpravě nového návrhu ÚP do diskutované podoby
jí přiměly námitky příslušných odborů Krajského úřadu (KrÚ)
v Č.Budějovicích,které si vyžádaly tuto neplánovanou
redukci návrhu zastavitelných ploch <.>
<br> Jak dále zúčastněné informovali ing.Šímová a ing <.>
Švára z ORR MěÚ Milevsko,který byl na jednání přítomen <,>
existuje-li pro dotčené území na základě stávajícího ÚP již
nějaký typ územního rozhodnutí,vydaný v minulosti <,>
existuje šance,že příslušné odbory KrÚ dané území jako
zastavitelné opět povolí.Při schvalovacím procesu na úřadě
s rozšířenou působností v Milevsku,byl prý tento dokument
díky personálním změnám opomenut,ale existuje,týká se
připojení části těchto parcel na soustavu rozvodné
elektrické sítě.Kopie tohoto dokumentu byla na jednání
ihned předána ing.Šímové,která jej bezprostředně poté
zaslala KrÚ <.>
<br> Na základě výše uvedeného dokumentu byla během
měsíce února Krajským úřadem povolena úprava ÚP,která i
do budoucna umožní na dotčených pozemcích výstavbu
rodinných domů.Majitelé pozemků a veřejnost mohou tedy
přijít na opakované veřejné projednání nového ÚP,které se
uskuteční dne 10.dubna 2017 od 16:00 hod.v zasedací
místnosti OÚ Zbelítov.Upr...