změna č.2.II ÚP Buková u Příbramě
<br> odůvodnění změny - strana 1
<br>
<br>
<br> 2 <.>
ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č.2.II ÚP BUKOVÁ U PŘÍBRAMĚ
<br>
2.1 <.>
VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ
<br> Obec Buková u Příbramě má platnou územně plánovací dokumentaci,a to územní plán Bukové u Příbramě
vydaný zastupitelstvem obce dne 2.12.2008 jako opatření obecné povahy č.2.II/2008 <.>
<br> O pořízení změny č.2 ÚP Buková u Příbramě rozhodlo zastupitelstvo obce Buková u Příbramě na návrh vlastníků
pozemků,podle § 6 odst.5 písm.a) a § 44 písm.d) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním
řádu (stavební zákon),v platném znění,usnesením na svém zasedání konaném dne 3.března 2010 o pořízení
změny č.2 územního plánu Bukové u Příbramě (dále jen„změna č.2“) <.>
Usnesením obce Buková u Příbramě ze dne 25.5.2011 byla změna č.2 ÚP rozdělena na změnu č.2.I a změnu
č.2.II tak,že předmětem změny č.2.I bude lokalita Z2-1 dle Zadání Změny č.2 a předmětem změny č.2.II bude
lokalita Z2-2 dle Zadání Změny č.2 <.>
Důvodem pořízení změny č.2.II je realizace usnesení Zastupitelstva obce Buková u Příbramě <.>
<br> Vzhledem k jednoduchosti navrhovaných změn bylo upuštěno od zpracování konceptu,podle § 47 odst.5
stavebního zákona <.>
<br> Z nadřazené územně plánovací dokumentace,která byla v platnosti během zpracování a celého pořizování
Změny č.2.II (územní plán velkého územního celku (ÚP VÚC) okresu Příbram) nevyplývaly z její závazné části pro
řešené území žádné požadavky <.>
V době vydání Změny byla již vydána Územně plánovací dokumentace kraje,Zásady územního rozvoje
Středočeského kraje,podle § 41 stavebního zákona.Zastupitelstvem Středočeského kraje byly ZÚR schváleny
dne 19.12.2011 usnesením č.4-20/2011/ZK.Změna je s vydanými (dosud právně neúčinnými ZÚR Středočeského
kraje) v souladu <.>
<br> Obec Buková u Příbramě se nenachází v rozvojové oblasti sledované v nadřazené územně plánovací
dokumentaci a neleží na rozvojové ose <.>
<br> Z hlediska širších územních vztahů nedochází řešením změny č.2.II k žádným zásahům ani úpravám vazeb na
sousední obce – města Dobříš a Hostomice a obce Kotenčice,Pičín a Rosovice <.>
<br>
2.2 <.>
VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ ZADÁNÍ ZMĚNY č.2.II
<br> V návrhu změny č.2.II jsou zohledněny veškeré požadavky,vyplývající ze schváleného zadání.V zadání bylo
uvedeno,že,vzhledem k tomu,že se jedná o dílčí změnu,a nikoliv změnu celé koncepce,bude v souladu s § 31
odst.(2) zákona č.50/1976 Sb <.>,v platném znění,spojeno zpracování konceptu řešení a návrhu změny <.>
<br> [lokalita Z2-2]
<br> -V lokalitě Z2-2 dochází v návrhu změny v souladu se zadáním změny k rozšíření zastavitelného území v přímé
návaznosti na zastavitelné plochy na jižním okraji Malé Bukové,dojde ke změně funkčního využití z ploch ZPF-
stav na plochy bydlení- návrh.Plochy PUPFL uvnitř řešené lokality (poz.258/3) nejsou změnou dotčeny <.>
<br> - v souladu se zadáním jsou specifikovány doplňující podmínky využití plochy bydlení MBA3:
<br> Základní charakteristika lokality: plochy pro bydlení venkovského typu,území rozvojové <.>
Doplňující funkční regulace: bydlení v rodinných domech <.>
Doplňující prostorová regulace: min.velikost parcely: 1.000 m2,max.zastavěnost parcely: 30%; objekty nové
zástavby budou vzdáleny od hranice lesa (PUPFL) minimálně 30m <.>
Provozní regulace: odstav motorových vozidel nutno zajistit na vlastním pozemku <.>
<br> -návrh změny prověřil rozsah zastavitelných ploch a z důvodu nenarušení krajinného rázu a těsné blízkosti lesního
pozemku vypustil okrajovou část řešené plochy ze zastavitelné plochy oproti Zadání změny <.>
<br>
<br>
<br>
<br> změna č.2.II ÚP Buková u Příbramě
<br> odůvodnění změny - strana 2
<br>
<br>
<br> 2.3 <.>
KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ
<br> 2.3.1.Cíle řešení
Cílem Změny č.2.II v lokalitě Z2-2 je umožnit rozšíření zastavitelné plochy bydlení v návaznosti na zastavitelné
území sídla malá Buková <.>
<br> 2.3.2.Koncepce řešení změny č.2.II
Změnou č.2.II ÚP se nemění celková urbanistická koncepce územního plánu <.>
<br> Připomínky a požadavky k řešení změny,uplatněné k zadání změny,byly zapracovány do řešení.Konkrétní
zdůvodnění řešení je uvedeno v patřičných kapitolách návrhu změny <.>
<br> Vymezení nových zastavitelných ploch v lokalitě vychází z potřeby zajistit v místní části Malá Buková rozvojové
plochy pro bydlení.Místní část Malá Buková je specifickou částí obce,kterou nelze zaměňovat s centrální částí
Bukové,s čímž souvisí i zájem o nové plochy bydlení právě v této místní části.V územně plánovací dokumentaci
obce byla v Malé Bukové vymezena jako nová zastavitelná plocha pouze jediná lokalita,která je v současné době
již stavebně využívána <.>
<br> Urbanistický návrh vymezuje nové zastavitelné plochy tak,aby byly minimalizovány zásahy do volné krajiny <.>
Jihozápadní okraj řešené lokality byl ponechán jako nezastavitelná plocha z důvodu návaznosti území na lesní
pozemek č.parc.258/3.Obklíčení lesního pozemku zastavitelnými plochami by vedlo k znehodnocení jeho
expo...