ÚZEMNÍ PLÁN OTOVICE
<br> TEXTOVÁ ČÁST
<br> Zadavatel: Obec Otovice
<br> Pořizovatel: Městský úřad Broumov
<br> Projektant: Ing.arch.XXXXX XXXXXXX
Brožíkova XXXX
XXX XX Hradec Králové
IČO: 44385803
Číslo autorizace: ČKA 2039
Tel.: 604 566 916,495 265 812
E-mail: arch.k.novotny@seznam.cz
<br> Digitální zpracování: G PLUS,s.r.o <.>,Pardubice
<br> 1
<br>
<br>
OBSAH
<br> Textová část územního plánu obsahuje:
<br> 1.Vymezení zastavěného území
2.Koncepce rozvoje území obce,ochrana a rozvoj jeho hodnot
3.Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému
<br> sídelní zeleně
4.Koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umísťování
5.Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny
<br> v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní
opatření,ochrana před povodněmi,rekreace,dobývaní nerostů
<br> 6.Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením
převažujícího účelu využití (hlavní využití),přípustného využití,nepřípustného využití <,>
popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového
uspořádání,včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu
<br> 7.Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření
k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva
k pozemkům a stavbám vyvlastnit,veřejně prospěšné stavby a opatření,pro které lze
uplatnit předkupní právo
<br> 8.Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části
<br>
2
<br>
<br>
1.Vymezení zastavěného území
<br> Územní plán Otovice vymezuje zastavěné území v katastrálním území Otovice u Broumova <,>
které je současně správním územím obce Otovice.Hranice zastavěného území je v územním
plánu vymezena v grafických přílohách v měřítku 1:5000.Při stanovení zastavěného území se
vycházelo z hranice intravilánu,stanovené v roce 1966.Hranice zastavěného území je
vymezena ve stavu k 31.5.2009.Obec Otovice leží v CHKO Broumovsko.Východní hranici
obce tvoří státní hranice s Polskem se stávajícím silničním hraničním přechodem <.>
<br> 2.Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br> 2.1 Zásady celkové koncepce rozvoje obce
Územní plán Otovice zachovává původní koncepci rozvoje obce.Navazuje na historický vývoj
obce,navrhuje vyvážený rozvoj a ochranu civilizačních i přírodních složek území obce <.>
Územní plán řeší vyvážený rozvoj funkčních složek osídlení.Upevňuje ochranu přírodních
hodnot území a umožňuje svým řešením i zkvalitnění té části krajiny,která slouží k produkci
zemědělských plodin <.>
<br> V území řešeném Územním plánem Otovice se nalézají objekty,podléhající památkové
ochraně.Předmětem ochrany jsou následující kulturní památky:
<br> • kostel sv.Barbory,rejstříkové číslo 29136/6 – 1832
• vodní mlýn čp.94,rejstříkové číslo 33565/6 – 4418
<br> Přiměřené ochraně je vhodné podřídit půdorysnou stopu obce i hodnotné objekty <,>
dokumentující historický vývoj obce <.>
<br> Řešené správní území obce je ve smyslu zákona č.20/1987 Sb.o státní památkové péči,ve
znění pozdějších předpisů,územím s archeologickými nálezy s prokázaným výskytem
archeologických památek.Při provádění jakýchkoliv zemních prací je investor povinen podle §
22,odst.2 zákona č.20/1987 Sb.o státní památkové péči,v platném znění,již v rámci
územního řízení oznámit svůj záměr Archeologickému ústavu Akademie věd ČR,případně i
oprávněné organizaci (např.muzeu,Národnímu památkovému ústavu v Pardubicích <,>
archeologickému oddělení,atd.) a při provádění těchto prací je povinen se řídit podmínkami
stanovenými organizací oprávněnou k archeologickým výzkumům <.>
<br> 2.2 Hlavní cíle rozvoje
<br> Hlavním cílem rozvoje území je stabilizace a rozvoj funkce bydlení a občanského vybavení za
předpokladu zajištění ochrany přírody,ekologické stability a technického vybavení území <.>
Úkolem územního plánu je koordinovat všechny funkční složky v území.Územní plán vytváří
podmínky pro dlouhodobou stabilizaci počtu trvale bydlícího obyvatelstva,řeší rozvoj zejména
obytné funkce území.Územní plán Otovice řeší a upevňuje ochranu přírodních hodnot území <,>
umožňuje svým řešením i zkvalitnění té části krajiny,která slouží k produkci zemědělských
plodin <.>
<br> 2.3 Hlavní cíle ochrany a rozvoje hodnot
<br> Hlavní cíle ochrany a rozvoje hodnot jsou v souladu s cílem pořízení územního plánu - je třeba
<br> 3
<br>
<br> vytvořit předpoklady pro výstavbu a udržitelný rozvoj území,spočívající ve vyváženém vztahu
podmínek pro příznivé životní prostředí,pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství
obyvatel území <.>
Obecně je cílem územního plánování zajištění předpokladů pro udržitelný rozvoj území
soustavným a komplexním řešením účelného využití a prostorového uspořádání území s cílem
dosažení obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území.Za tím
účelem sleduje společenský a hospodářský potenciál rozvoje <.>
<br> 3....