Návrh
<br>
Zpráva o uplatňování územního plánu
<br> Křesín
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Pořizovatel: Městský úřad Lovosice,odbor stavebního úřadu a územního plánování <,>
<br> Školní 407/2,410 30 Lovosice <.>
<br>
<br> červenec 2011
<br>
<br> a) Vyhodnocení uplatňování územního plánu,včetně sdělení zda nebyly zjištěny
negativní dopady na udržitelný rozvoj území,a byly-li zjištěny,návrhy na jejich
<br> eliminaci,minimalizaci nebo kompenzaci <.>
<br> Územní plán Křesín,vydaný v listopadu 2008,navrhoval jednu plochu pro občanskou
vybavenost – O1 ve středu obce Křesín.Žádné jiné plochy pro plochy občanské vybavenosti
nejsou v územním plánu navrženy <.>
<br> Negativní vliv Změny č.1 na udržitelný rozvoj území se nepředpokládá <.>
<br>
b) Problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů <.>
<br> Územně analytické podklady pro území obce s rozšířenou působností Lovosice byly
zpracovány v prosinci 2008 a provedena aktualizace v roce 2010 a pro území řešené Změnou
č.1 vyplývá respketovat:
<br> Výkres hodnot:
<br> - Transformační stanice
- Rozvodná stanice
- Malá vodní elektrárna
- Archeologické naleziště
- Významná stavební dominanta – kulturně historická
- Architektonicky cenná stavba
- Nemovitá kulturní památka
<br>
<br> Výkres záměrů na provedení změn v území:
- Přeložka silnice II/246 navržená platným územním plánem
<br>
<br> Výkres limitů:
- Transformační stanice
- Rozvodná stanice
- Malá vodní elektrárna
- Archeologické naleziště
- Venkovní vedení el.sítě VN 1-35kV
- Sesuvné území
- Investice do půdy za účelem zvýšení úrodnosti
- Nemovitá kulturní památka
<br>
<br> Problémový výkres:
- Transformační stanice
- Rozvodná stanice
- Malá vodní elektrárna
- Venkovní vedení el.sítě VN 1-35kV
- Sesuvné území
- Investice do půdy za účelem zvýšení úrodnosti
- Přeložka silnice II/246 navržená platným územním plánem
- Zastavitelné plochy zasahují do archeologických nalezišť
<br> Ze SWOT analýzy pro území řešené změnou č.1 nevyplývají žádné požadavky <.>
<br>
<br>
<br>
c) Vyhodnocení souladu územního plánu s politikou územního rozvoje a územně
plánovací dokumentací vydanou krajem <.>
<br> Pro území řešené Změnou č.1 je vyšším stupněm územně plánovací dokumentace ÚP
VÚC okresu Litoměřice schváleného a upraveného od 1.1.2007 dle §187,odst.7 zákona
č.183/2006Sb <.>,v platném znění.Z této dokumentace nevyplývají pro řešené území žádné
požadavky <.>
<br> Zásady územního rozvoje ústeckého kraje jsou ve stavu rozpracovanosti <.>
<br> Z Politiky územního rozvoje ČR (PÚR),která byla schválena usnesením vlády ČR č.929
<br> ze dne 20.7.2009,pro zpracování Změny č.1 nevyplývají žádné požadavky <.>
<br> d) Prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy a vyhodnocení potřeby
<br> vymezení nových zastavitelných ploch podle § 55 odst.3 stavebního zákona <.>
<br> Územní plán Křesín,navrhoval jednu plochu pro občanskou vybavenost – O1 ve středu
obce Křesín.Žádné jiné plochy pro plochy občanské vybavenosti nejsou v územním plánu
navrženy.ÚP Křesín navrhuje plochu S1,která je nedostačující pro záměry obce a požaduje
se její rozšíření.Dále byl zadán projekt na odkanalizování obce a tímto projektem se zjistilo <,>
že umístěná ČOV je navržena zcela nevhodně,proto se rozhodla obec o její přemístění.Dále
Změnou č.1 dojde k drobným úpravám dle skutečnosti od roku 2008 jako například zákresu
nového chodníku podél komunikace č.246,RD umístění na pozemku p.č.454/1 v k.ú <.>
Levousy a další případné zjištěné skutečnosti <.>
<br> Plocha O1 je v současné době již plně využita.Z tohoto důvodu zastupitelstvo obce
uvažuje o pořízení změny č.1 územního plánu,která vymezí novou plochu pro občanskou
vybavenost a to za účelem výstavby multifunkční stavby.Dále jednu plochu pro technickou
infrastrukturu a plochu pro sport.Změnou č.1 dojde k úpravě zastavěného území obce a
zákresu změn v území od roku 2008 dosud <.>
<br> e) Pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu,případně konceptu změny
<br> územního plánu,včetně požadavků na zpracování a podmínek pro posuzování
<br> variant řešení,případně pro vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území <.>
<br> Změna č.1 prověří navrhované plochy občanské vybavenosti,plochy pro sport a
technickou infrastrukturu.Na základě projednání s dotčenými orgány není nutné zpracovávat
koncept změny územního plánu ani vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území <.>
<br>
Změnou č.1 bude prověřeno a případně navrženo následující:
- jedna plocha pro občanskou vybavenost
- rozšíření plochy S1 pro sport
- dopravní napojení obou ploch na stávající komunikační systém sídel
- napojení na nezbytnou technickou infrastrukturu
- aktualizováno současně zastavěné území a zaznamenány změny od roku 2008
<br> Změna č.1 bude respektovat veškeré limity území <.>
<br> Návrh veřejně prospěšných staveb a asanací se nepředpokládá <.>
<br> Návrh změny a jeho odůvodnění bude zpracován digitálně v datovém modelu Ústeckého
kraje ve formátec...