ÚZEMNÍ PLÁN
MEZNO
<br>
<br>
<br> NÁVRH
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> TEXTOVÁ ČÁST
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
vypracovala : ing.arch.XXXX XXXXXXXXXXXX
červenec XXXX
<br>
<br>
<br>
<br>
OBSAH :
Územní plán Mezno
<br> Textová část :
a.Vymezení zastavěného území
b.Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
c.Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a
<br> systému sídelní zeleně
d.Koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umisťování
e.Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro
<br> změny v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny <,>
protierozní opatření,ochranu před povodněmi,rekreaci,dobývání ložisek nerostných
surovin a pod <.>
<br> f.Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením
převažujícího účelu využití / hlavní využití /,pokud je možné jej stanovit,přípustného
využití,nepřípustného využití ( včetně stanovení,ve kterých plochách je vyloučeno
umisťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst.5
stavebního zákona),popř.stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a
stanovení podmínek prostorového uspořádání,včetně základních podmínek ochrany
krajinného rázu ( na př.výškové regulace zástavby,charakteru a struktury zástavby <,>
stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich
využití) <.>
<br> g.Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a
opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze
práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
<br> h.Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství,pro které lze uplatnit
předkupní právo s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno,parcelních
čísel pozemků,názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle § 5 odst.6
stavebního zákona
<br> i.Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst.6 stavebního zákona
j.Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části
k.Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití <,>
<br> včetně podmínek pro jeho prověření
l.Vymezení ploch,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno dohodou
<br> o parcelaci
m.Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno
<br> zpracováním územní studie,stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty
pro vložení XXX o této studii do evidence územně plánovací činnosti
<br> n.Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno
zpracováním regulačního plánu v rozsahu podle přílohy č.9,stanovení,zda se bude
jednat o regulační plán z podnětu nebo na žádost,a u regulačního plánu z podnětu
stanovení přiměřené lhůty pro jeho vydání
<br> o.Stanovení pořadí změn v území / etapizace /
p.Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb,pro které může
<br> vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace pouze autorizovaný
architekt
<br>
Grafická část :
1.Výkres základního členění území měř.1 : 5 000
2.Hlavní výkres měř.1 : 5 000
3.Výkres dopravy a technické infrastruktury měř.1 : 5 000
4.Výkres veřejně prospěšných staveb měř.1 : 5 000
<br>
<br>
<br>
Odůvodnění územního plánu
Textová část odůvodnění
a) postup při pořízení územního plánu obce
b) přezkoumání souladu návrhu s PÚR a ÚPD vydanou krajem
c) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území
d) přezkoumání s cíli a úkoly územního plánování,zejména s požadavky na ochranu
<br> architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu
nezastavěného území
<br> e) přezkoumání s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů
f) vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky
<br> dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů,popřípadě s výsledkem řešení
rozporů
<br> g) vyhodnocení splnění požadavků zadání,včetně vyhodnocení souladu s rozhodnutím
o pořízení územního plánu a o jeho obsahu
<br> h) komplexní zdůvodnění přijatého řešení
i) zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území,obsahující základní informace
<br> o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní
prostředí
<br> j) stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst.5 stavebního zákona
k) sdělení,jak bylo stanovisko podle § 50 odst.5 stavebního zákona zohledněno,s
<br> uvedením závažných důvodů,pokud některé požadavky nebo podmínky nebyly
zohledněny
<br> l) výčet náležitostí nadmístního významu,které nejsou řešeny v zásadách územního
rozvoje (§ 43 odst.1 SZ) s odůvodněním potřeby jejich vymezení
<br> m) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní
fond a na pozemky určené k plnění funkce lesa
<br> n) vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení
zastavitelných ploch
<br> o) rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění
p) vyhodnocení připomínek
<br> ...