MESTSKY URAD HUSTOPECE
Dukelske nam.2/2,693 17 Hustopece
<br> ODBOR UZEMNIHO PLANOVANI
<br> ZADAN I
<br> Uzemni studie Sitborice US2
<br> C.j.oup/1861/18/440/2
MUH/13170/18/440
Dne: 16.02.2018
Pofizovatel: Mestsky ufad Hustopece
Vyfizuje: Ing.arch.XXXXX XXXXXXXX
Tel.XXXXXXXXX,XXXXXXXXX
e-mail: uzemniphustopece.cz
<br> Odbor uzemniho planovani Mestskeho ufadu Hustopece,vecne a mistne pfislusny ufad uzemniho
planovani podle § 6 odst.1 pism.c} zakona c.183/2006 Sb <.>,v platnem zneni,(stavebni zakon,pofizuje
podle § 25 a § 30 odst.1 a 2 stavebniho zakona v zajmu plneni cilu a ukolu uzemniho planovani podle
§ 19 odst.1 pism.d) stavebniho zakona,kterymi je stanovovat urbanisticke,architektonicke a esteticke
pozadavky na vyuzivani a prostorove usporadani uzemi a jeho zmeny,zejmena pro umisteni <,>
usporadani a feseni staveb,uzemni studii s nazvem Uzemni studie Sitborice US2 <.>
<br> Cile.ucel,obsah a rozsah uzemni studie
<br> 1.Cile
<br> Uzemni plan Sitborice,ucinny od 07.04.2015 (dale i XXX UP Sitborice),stanovil jako podminku pro
rozhodovani o zmenach v uzemi podle § 30 odst.2 SZ,porizeni uzemni studie v plose vymezene
v graficke a textove casti UP Sitborice jako US2,ve Ihute do 4 let po nabyti ucinnosti UP Sitborice <.>
Rada obce Sitborice pozadala Mestsky ufad Hustopece o porizeni uzemni studie US2 na zaklade
usneseni c.70 ze dne 30.01.2018 <.>
<br> 2.Ucel
<br> Uzemni studie Sitborice US2 je pofizovana jako podklad pro rozhodovani v uzemi <.>
Uzemni studie Sitborice US2 bude resit urbanisticke a architektonicke pozadavky na vyuziti
vymezeneho uzemi <.>
Data o uzemni studii Sitborice US2 budou pofizovatelem po ovefeni a schvaleni vyuzitelnosti uzemni
studie v souladu s ustanovenim § 25 a § 30 odst.5 stavebniho zakona vlozena do evidence uzemne
planovacicinnosti <.>
Uzemni studie Sitbofice US2 se podle § 166 odst.2 a 3 stavebniho zakona ulozi u obce Sitbofice <,>
u pofizovatele,u krajskeho ufadu a u stavebniho ufadu MeU Hustopece a zvefejniji na internetovych
strankach mesta Hustopece <.>
<br>
<br> oup/1861/18/440/2
<br> 3.Obsah a rozsah
<br> a) Vymezeni fesene plochy
<br> Uzemni studie Sitbofice US2 bude resit plochy vymezene vUP Sitbofice jako Z2 (bydleni ve
venkovskychrodinnychdomech)aZ13(plochysilnicnidopravy)a nezbytnepfesahydookolnihouzemi <.>
Celkem jde o uzemi o rozloze cca 3 ha.Po obvodu feseneho uzemi smerem do krajiny je vymezen
koridor pro vefejne prospesnou stavbu KT3 - VT3,pfelozka vedeni elektricke site VIM 35 Kv <.>
<br> Uzemni vymezeni uzemni studie je dano grafickou casti UP Sitbofice a ve schematickem zakresu na
obr.1 v pfiloze tohoto zadani <.>
<br> b) Pozadavky na obsah studie
<br> Podle kap.10 vyrokove casti UP Sitbofice,<,> Vymezeni ploch a koridoru,ve kterych je rozhodovani
0 zmenach v uzemi podmineno zpracovanim uzemni studie",uzemni studie Sitborice US2 provefi
a navrhne:
<br> • funkcnia prostorove podminky usporadani feseneho uzemi <,>
<br> • maximalni intenzitu stavebniho vyuziti pozemku <,>
<br> • podminky pro zastavby pro ochranu krajinneho razu <,>
<br> • dopravni usporadani plochy <,>
<br> • vymezi verejna prostranstvi <,>
<br> • urci zpusob napojeni na vefejnou technickou infrastrukturu <,>
<br> • navrhne pfipadnou etapizaci vystavby <.>
<br> Navrzene feseni musi ve smyslu urbanisticke koncepce obce,zduraznujici respektovani prirodnich
a civilizacnich hodnot uzemi a zduvodnene zasadami Politiky uzemniho rozvoje Ceske republiky <,>
zejmena prioritami (14) a (15),zachovat tradicni raz zastavby bez tvorby satelitnich side! <.>
Navrzene reseni musive smyslu § 18 odst.2 stavebniho zakona vytvafet pfedpoklady pro udrzitelny
rozvoj uzemi s komplexnim fesenim ucelneho vyuziti a prostoroveho uspofadani scilem dosazeni
obecne prospesneho souladu vefejnych a soukromych zajmu <.>
Navrzene feseni musi respektovat vsechny platne pravni pfedpisy,napf.vyhl.c.501/2006 Sb <.>,(dale
1 jen,<,> vyhlaska"),o obecnych pozadavcich na vyuzivani uzemi,ve zneni pozdejsich pfedpisu,zejmena
prostorove uspofadani a funkcni vyuziti vefejnych prostranstvi,tzn.ulic,mistnich komunikaci <,>
chodniku,vefejne zelene a dalsich prostoru,slouzici obecnemu uzivani a pfistupne kazdemu bez
omezeni a obcanskeho vybaveni; minimalni rozsah vefejnych prostranstvi je tfeba vymezit podle § 7
odst.2 vyhlasky <.>
Navrzene feseni dopravni a tecnnicke infrastruktury bude respektovat podminky UP Sitbofice
a zohledni i aktualni podminky v uzemi <.>
<br> c) Pozadavky vyplyvajici z UP Sitbofice na funkcnf vyuziti,umisteni a prostorove uspofadani staveb
v uzemi resenem uzemni studii a dalsi pozadavky
<br> cl) Podle UP Sitbofice je plocha Z3/ 8V vymezena k vyuziti pro bydleni v rodinnych domech
venkovskeho charakteru.V fesenem uzemi je pfipustne vyuziti pro vefejnou zelen,souvisejici
obcanske vybaveni,souvisejici nevyrobni sluzby,souvisejici telovychovu a sport,rodinnou rekreaci
a souvisejici dopravni a technickou infrastrukturu.Podminene pfipustne je vyuziti pro vyrobu a vyrobni
sluzby,vcetne zemedelske vyroby,pokud svym provozem ne...