1 ÚZEMNÍ PLÁN BŘEZINA A JEHO ODŮVODNĚNÍ Obec: Březina Pořizovatel : Městský úřad Rokycany odbor stavební Masarykovo náměstí 1,337 01 Rokycany Projektant: Ing.arch.XXXX XXXXX - URBIOPROJEKT,ateliér urbanismu,architektury a ekologie Pod vrchem 16,312 00 Plzeň,tel.fax.377451910 Zakázkové číslo: 19 3005 173 Datum zpracování: červenec 2010 Projektový tým : 2 Hlavní projektant : Ing.arch.XXXX XXXXX -autorizovaný architekt zapsán u ČKA pod číslem XXXXX Zodpovědní projektanti : - celková koncepce,teplo Ing.arch.XXXX XXXXX - doprava Ing.XXXXX XXXXXX - vodní hospodářství Ing.XXXXXX XXXXXXX - plyn Ing.XXXXX XXXXXXX - elektro,spoje Ing.XXXX XXXXX - územní systém ekologické stability RNDr Ing.XXXXXXXX XXXXX -autorizovaný projektant ÚSES zapsán u ČKA pod číslem XXXXX - předpokládaný zábor půdního fondu XXXXX XXXXXXX - digitální zpracování Geodetické služby Plzeň Obsah dokumentace : X A.Textová část územního plánu 1.Vymezení zastavěného území 2.Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot 3.Urbanistická koncepce,vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně 4.Koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro její umisťování 5.Koncepce uspořádání krajiny 6.Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití,prostorového uspořádání a krajinného rázu 7.Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit (§170 STZ) 8.Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření,pro které lze uplatnit předkupní právo (§101 STZ) 9.Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití,včetně podmínek pro jeho prověření 10.Údaje o počtu listů ÚP a počtu výkresů k němu přiložené grafické části B.Grafická část územního plánu 1.Základní členění území 1: 5 000 2.Hlavní výkres – urbanistická koncepce 1: 5 000 3.Hlavní výkres – dopravní a technická infrastruktura 1: 5 000 4.Veřejně prospěšné stavby a opatření 1: 5 000 A.Textová část odůvodnění 11.Postup při pořízení územního plánu 4 12.Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem,vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů 13.Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování 14.Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů 15.Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů – soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů,popřípadě s výsledkem řešení rozporů 16.Vyhodnocení splnění zadání 17.Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty 18.Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území a informace,jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí 19.Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa 20.Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění 21.Vyhodnocení připomínek B.Grafická část odůvodnění 5.Koordinační výkres 1: 5 000 6.Širší vztahy 1: 100 000 7.Předpokládané zábory půdního fondu 1: 5 000 Územní plán Březina 5 Zastupitelstvo obce Březina,příslušné podle §6 odst.5 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),za použití ustanovení §43 odst.4 stavebního zákona,§171 zákona č.500/2004Sb <.>,správní řád,§13 a přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti vydává Územní plán Březina A.Textová část územního plánu (ÚP) 1.Vymezení zastavěného území Zastavěná území v řešeném území ÚP = obce Březina byla vymezena k 07/2010.Zastavěná území jsou vymezena ve výkresu č.1 – Základní členění území v měřítku 1:5 000 a ve výkresech č.2 - 4.2.Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot Hlavní zásadou celkové koncepce rozvoje území obce je vytvořit předpoklady pro udržitelný rozvoj území,spočívající ve vyváženém vztahu územních podmínek pro příznivé životní prostředí,pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel v území,který uspokojuje potřeby současné generace,aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích.Hlavním cílem rozvoje je stabilizace obyvatelstva v obci,s dobrým obytným a rekreačním potenciálem,který je poměrně ceněn a využíván především z důvodu pestré a vyvážené krajiny se zachovalým životním prostředím.Hlavními cíli ochrany rozvoje hodnot je ochrana přírody,především ÚSES,ochrana vodních zdrojů,vodních ploch a vodních toků,ochrana zemědělského půdního fondu a pozemků určených k plnění funkcí lesa,ochrana památek a archeologického dědictví,ochrana veřejné infrastruktury – především ochrana dopravní a technické infrastruktury,ochrana hygieny prostředí a v neposlední řadě ochrana architektonických a urbanistických hodnot a krajiny – především přírodních dominant.3.Urbanistická koncepce,vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně 6 Návrh urbanistické koncepce Urbanistická koncepce se ...