STARÝ KOLÍN – BAŠTA II <.>
<br>
<br> LOKALITA RODINNÉ ZÁSTAVBY
ÚZEMNÍ STUDIE NA PARCELACI,UMÍSTĚNÍ 2 DOMŮ,PĚŠÍHO
<br> PROPOJENÍ,TECHNICKOU INFRASTRUKTURU,KOMUNIKACE A
<br> ZELEŇ
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> A.SOUHRNNÁ ZPRÁVA
<br>
OBJEDNATEL : XXXXXXX XXXXXXXXX,Sadová XXX,Týnec nad Labem,XXX XX
XXXXXX XXXXX,U sídliště XXX,Starý Kolín-Bašta,XXX XX
ZPRACOVATEL : ING.ARCH.XXXXX XXXXXX - URBANIST.EU
<br> Zázvorkova XXXX,Praha 5,155 00
DATUM : Listopad 2017
POČET PARÉ : 5
<br>
<br> 1
<br> OBSAH DOKUMENTACE ÚZEMNÍ STUDIE
<br> A.SOUHRNNÁ ZPRÁVA
<br> 1.ANALYTICKÁ ČÁST
1.1.ÚDAJE OBJEDNATELE
1.2.ÚDAJE ZPRACOVATELE DOKUMENTACE
1.3.PŘEDMĚT ÚZEMNÍ STUDIE
1.4.DOTČENÉ POZEMKY,VLASTNICKÁ PRÁVA
1.5.ÚČASTNÍCI STUDIE
1.6.VLASTNICKÉ POMĚRY
1.7.SOULAD S PLATNÝM ÚP STARÝ KOLÍN,BILANCE
<br> 2.NÁVRHOVÁ ČÁST
2.1.STRUČNÝ POPIS NÁVRHU
2.2.STAVEBNÍ PODMÍNKY V ÚZEMÍ
<br> 2.3.DOPRAVA
2.4.TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA
2.5.OCHRANA ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ,ZVLÁŠTNÍ A JINÉ
2.6.ETAPIZACE
3.REGULAČNÍ PODMÍNKY
<br>
<br>
<br> B.VÝKRESY A PŘÍLOHY
A.ZÁKLADNÍ VÝKRESY
<br> 1.Zákres do katastrální mapy 1:1000
2.Výřez z platného územního plánu 1:1000
3.Situace návrhu 1:1000
<br>
<br>
<br>
2
<br> 1.PRŮVODNÍ ČÁST
<br>
<br> 1.1.ÚDAJE OBJEDNATELE :
<br> XXXXXXX XXXXXXXXX
Adresa: Sadová XXX,Týnec nad Labem,XXX 26
IČO: ---
Spojení: tel.+420 723 893 626
<br>
1.2.ÚDAJE ZPRACOVATELE DOKUMENTACE:
<br> Ing.arch.XXXXX XXXXXX – URBANIST.EU
Adresa sídla : Zázvorkova XXXX,155 00 Praha 5
IČO: 66896274
DIČ: CZ7809050843
Spojení: tel.724 160 086,e-mail: krolak@urbanist.eu
Oprávnění zpracovatele: autorizovaný architekt pro urbanismus a územní plánování
<br> Autorský tým:
<br> Architekti : Ateliér URBANISMU,Václavské náměstí 17,Praha 1
Ing.arch.XXXXX XXXXXX - urbanistická část,koordinace
Ing.arch.XXXXXX XXXXXXXXXX,Ing.XXX XXXXXXXXXX
<br>
<br> X.X.PŘEDMĚT ÚZEMNÍ STUDIE
<br>
Předmětem územní studie (dále ÚS) je umístění domů na parcelách 624/33,(624/34) <,>
napojení na komunikaci 582/3 a (624/31),zeleně a pěšího propojení (624/35) v k.ú.Starý
Kolín vymezených ve výkresové části.Tyto pozemky budou odděleny z parcely KN 624/1 <,>
pod níž spadá parcela PK 585/1,jejíž vlastník oddělení provede <.>
<br> 1.3.1.Stručná charakteristika řešeného území:
<br> Řešené území se nachází v severní části obce Starý Kolín ve východním okraji
rozvojové lokality Z48,v přímé návaznosti na zónu záplavového území Q100 Labe,v jejíž
nivě tato část obce leží.Území zároveň navazuje na stávající funkční bytovou zástavbu
souborů různě starých rodinných domů <.>
<br> Území je zatím zemědělsky využívané.Řešený pozemek je přístupný po místní
komunikaci A.Dvořáka a je v blízkosti železniční zastávky Starý Kolín <.>
<br> 1.3.2.Cíl územní studie
Jednoznačným cílem studie je připravit základní infrastrukturní podmínky pro rozvoj
lokality,stabilizovat parcelaci a budoucí veřejné prostory a zabezpečit základní regulační
<br>
<br> 3
<br> podmínky pro umístění a parametry budoucí zástavby.Výsledkem by mělo být schválení
studie zastupitelstvem obce a zahájení prací pro získání ÚR pro jednotlivé objekty v lokalitě <.>
<br>
1.3.3.Navrhovaná opatření
<br> Navrhovaná budoucí zástavba v této lokalitě bude určena pro rodinné domy,mezi
jejichž vymezenými parcelami bude umístěn pěší průchod vedoucí na plánované veřejné
prostranství v lokalitě rodinných domů Z48 <.>
<br> 1.4.DOTČENÉ POZEMKY,VLASTNICKÁ PRÁVA
<br> Plocha,která je předmětem ÚS je vyznačena ve výkrese č.1 – zákres řešeného území
do katastrální mapy - katastrální území Starý Kolín <.>
<br> Seznam předmětných pozemků katastru nemovitostí a pozemkového katastru (zástavba)
ZÁSTAVBA
<br> typ parcely (KN/PK)
<br> všechny pozemky jsou
v katastru nemovitostí
pod číslem pozemku
624/1,v PK pod 585/1
<br> číslo parcely
<br>
vlastníci využití
<br> KN (624/31) XXXXXXX XXXXXXXX XXX.komunikace
<br> KN (XXX/XX) XXXXXXXXXX XXXXX orná půda
<br> KN (XXX/XX) XXXXXXXX XXXXXXXXX XXX.orná půda
<br> XXXXXXXXX XXXXXX
<br> XXXX XXXXX
<br> XXXXXXXX XXXXXXX
<br> XXXXXXXXXX XXXXXX
<br> XXXXXXXX XXXX
<br> KN XXX/XX
XXXXXXXXX XXXXXXX
XXXXX XXXXXX
<br>
Seznam dotčených pozemků (vedení příjezdu do rozvojové lokality)
KOMUNIKACE,ZELEŇ
<br> typ parcely (KN/PK) číslo parcely vlastník využití
<br> KN 582/3
Obec Starý Kolín <,>
XXXXXXXX XXXX Komunikace
<br> KN XXX/XX Obec Starý Kolín Komunikace
<br>
1.5.ÚČASTNÍCI STUDIE
<br> Z výše uvedených vlastníků jsou přímým investorem studie XXXXXXX XXXXXXXXX a XXXXXX XXXXX
<br> X.X.VLASTNICKÉ POMĚRY
<br> Vlastníci rozhodujících pozemků,které jsou předmětem územní studie,jsou uvedeni
v první tabulce.Řešené území je pozemkově ucelené <.>
<br>
<br>
<br> 4
<br> 1.7.SOULAD S PLATNÝM ÚP STARÝ KOLÍN
<br> 1.7.1.POŽADAVKY PLATNÉHO ÚP:
<br>
Platný Územní plán Starý Kolín určuje na ploše řešeného území tyto regulativy (viz
výkres č.2):
<br>
Údaje z opatření obecné povahy :
<br> � Řešené území je zařazeno do funkčního využití BI Z48 (PLOCHY BYDLENÍ - v
<br> rodinných domech – městské a příměstské)
� doporučená charakteristika navrhovaného využití:
<br>
BI : r...