návrh zprávy o uplatňování územního plánu Velký Ratmírov
<br> 1
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN VELKÝ RATMÍROV
<br>
NÁVRH ZPRÁVY O UPLATŇOVÁNÍ
ÚZEMNÍHO PLÁNU VELKÝ RATMÍROV
<br>
<br> zpracovaný za období 2013 – 2018
<br> na základě ust.§ 55 odst.1 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,ve
znění pozdějších změn a předpisů (stavební zákon) a projednávaný dle ustanovení § 47 stavebního
zákona,zpracovaný v souladu s ust.§ 15 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických
podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,ve znění
pozdějších změn a předpisů <.>
<br>
Obsah:
<br> A.vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek,na základě
<br> kterých byl územní plán vydán (§ 5 odst.6 stavebního zákona),a vyhodnocení případných
nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný rozvoj území <,>
<br>
B.problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů <,>
<br> C.vyhodnocení souladu územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací
<br> dokumentací vydanou krajem <,>
<br> D.vyhodnocení potřeby vymezení nových zastavitelných ploch podle § 55 odst.4 stavebního zákona <,>
<br> E.pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu v rozsahu zadání změny <,>
<br> F.požadavky a podmínky pro vyhodnocení vlivů návrhu změny územního plánu na udržitelný rozvoj
<br> území (§ 19 odst.2 stavebního zákona),pokud je požadováno vyhodnocení vlivů na životní
prostředí nebo nelze vyloučit významný negativní vliv na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí
oblast <,>
<br>
G.požadavky na zpracování variant řešení návrhu změny územního plánu,je-li zpracování variant
<br> vyžadováno <,>
<br> H.návrh na pořízení nového územního plánu,pokud ze skutečností uvedených pod písmeny a) až d)
<br> vyplyne potřeba změny,která podstatně ovlivňuje koncepci územního plánu <,>
<br> I.požadavky na eliminaci,minimalizaci nebo kompenzaci negativních dopadů na udržitelný rozvoj
<br> území,pokud byly ve vyhodnocení uplatňování územního plánu zjištěny <,>
<br> J.návrhy na aktualizaci zásad územního rozvoje <.>
<br>
A.vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek,na
základě kterých byl územní plán vydán (§ 5 odst.6 stavebního zákona),a
vyhodnocení případných nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný
rozvoj území
<br> 1.vyhodnocení uplatňování územního plánu
<br>  od nabytí účinnosti územního plánu nebyla vydána žádná změna <.>
<br>  dosavadní využívání řešeného území je ve shodě s požadavky vyplývající z ÚP.Činnosti a děje
v místech hodnot území jsou prováděné ve shodě s přijatou ochranou hodnot uvedenou
v územním plánu <.>
<br>
<br>
<br>
<br> návrh zprávy o uplatňování územního plánu Velký Ratmírov
<br> 2
<br>
<br>  pro lokalitu Z12 a Z 11 byla pořízena územní studie „Za Srbkem“ <,>
<br>  realizace staveb od účinnosti územního plánu probíhá s převahou v zastavěném území a ve
vymezených zastavitelných plochách.Čerpání probíhá v těchto plochách:
<br>
<br> Označení
plochy
<br> způsob využití kat.území využití plochy
<br> Z7 BV-N
bydlení v rodinných
domech – venkovské
<br> V.Ratmírov
1 rodinný dům,čerpání cca 0,17 ha
(15%plochy)
<br> Z3 VZ-N
výroba a skladování –
zemědělská výroba
<br> V.Ratmírov
stáj pro dojnice a dojírna (dosud
nerealizovaná),čerpání 0,84 ha (50%
plochy
<br> Z14 BV-N
bydlení v rodinných
domech – venkovské
<br> V.Ratmírov
garáž k rodinnému domu,čerpání cca 0,1
ha (50 % plochy)
<br> celkem vyčerpáno 1,11 ha
<br>
Z uvedeného vyplývá,že bylo vyčerpáno cca 1,11 ha zastavitelných ploch,což představuje 4,7
% prozatímního využití z cca 23 ha zastavitelných ploch <.>
<br>  využitím nezastavěného území nedošlo k významným změnám <.>
<br> 2.vyhodnocení podmínek,na základě kterých byl územní plán vydán
<br>  od nabytí účinnosti územního plánu byla schválena Aktualizace č.1 Politiky územního rozvoje
České republiky (duben 2015) - dále viz kap.C <,>
<br>  od nabytí účinnosti územního plánu byla vydána 5.aktualizace Zásad územního rozvoje
Jihočeského kraje (březen 2017) - dále viz kap.C <,>
<br>  ve správním území byla zpracována nová katastrální mapa pro urbanizované území - digitální
katastrální mapa (KMD) <.>
<br> 3.vyhodnocení negativních dopadů na udržitelný rozvoj území
<br>  Správní území obce Velký Ratmírov se vyvíjí v souladu s předpoklady zakotvenými v územním
plánu.Od doby jeho vydání nebyly objektivně zjištěny žádné negativní dopady na udržitelný
rozvoj území.Nebylo shledáno narušení rovnováhy vyvážených vztahů podmínek pro příznivé
životní prostředí,hospodářský rozvoj a sociální oblast <.>
<br>
<br> B.problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů
<br> Environmentální část:
<br> - Nesoulad vymezení prvků ÚSES v ZÚR – viz kap.C a E.1.c
<br> - Průběh ÚSES nenavazuje na sousední obce – bude projednáváno ve zm.č.1 ÚP Lodhéřov
(sousední obec) <.>
<br> Dopravní a technická infrastruktura:
<br> - v této oblasti nebyly problémy nalezeny <.>
<br> Sociodemografický a ekon...

Městský úřad Jindřichův Hradec
odbor výstavby a územního plánování
<br>
<br>
Klášterská 135 / II,377 22 Jindřichův Hradec,tel.: 384 351 252,e-mail: pribylova@jh.cz
<br>
Zn.: VÚP 11178/18/Pb V Jindřichově Hradci: 23.2.2018 V Jindřichově Hradci: 23.1.2006
Vyřizuje: XXXXX XXXXXXXXX
<br>
Zveřejněno:
<br> Sejmuto:
<br>
<br> Oznámení o vystavení
<br> NÁVRHU ZPRÁVY O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
VELKÝ RATMÍROV
<br>
<br>
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
<br>
Na základě ustanovení § 55 odst.1 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu <,>
ve znění pozdějších změn a předpisů (dále jen „stavební zákon“) a § 15 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o
územně plánovacích podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně
plánovací činnosti přistoupil odbor územního plánování a stavebního řádu Městského úřadu
Jindřichův Hradec,jako pořizovatel územního plánu Velký Ratmírov,ke zpracování návrhu Zprávy o
uplatňování územního plánu Velký Ratmírov <.>
<br> V souladu s ustanovením § 55 odst.1 a dle § 47 stavebního zákona pořizovatel oznamuje,že
<br>
návrh zprávy o uplatňování územního plánu
<br> VELKÝ RATMÍROV
je vystaven k veřejnému nahlédnutí od 26.2.2018 – 26.3.2018 na Městském úřadu Jindřichův
Hradec,odbor výstavby a územního plánování (budova bývalého okresního úřadu,přízemí kanc.č <.>
102) nebo na Obecním úřadu Velký Ratmírov.Návrh zprávy o uplatňování územního plánu Velký
Ratmírov je připraven k nahlédnutí také na webových stránkách města Jindř.Hradec (www.jh.cz) a
obce Velký Ratmírov (www.velkyratmirov.cz) <.>
<br> Návrh zprávy o uplatňování územního plánu Velký Ratmírov neobsahuje pokyny pro zpracování
návrhu územního plánu Velký Ratmírov <.>
<br> Podle § 47 odst.2 stavebního zákona může každý do 15 dnů ode dne doručení návrhu zprávy o
uplatňování územního plánu Velký Ratmírov tj.do 28.3.2018 uplatnit písemné připomínky k návrhu
zprávy o uplatňování územního plánu Velký Ratmírov.Připomínky se uplatňují u pořizovatele tj.na
Městském úřadu,Klášterská 135/II,odboru výstavby a ÚP,377 22 Jindř.Hradec <.>
<br>
<br>
<br> XXXXX XXXXXXXXX
oprávněná úřední osoba