ARCHTEAM NÁCHOD Územní plán Božanov � březen 2009
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN
<br>
BOŽANOV
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> A <.>
TEXTOVÁ ČÁST
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> ARCHTEAM,Weyrova 3,547 01 Náchod
<br>
<br> Vedoucí projektant : Ing.arch.XXXXX XXX,Ph.D <.>
<br>
Vypracoval : Ing.arch.XXXXX XXXXXX
<br>
Datum : bžezen XXXX
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 1
<br>
<br>
ARCHTEAM NÁCHOD Územní plán Božanov � březen 2009
<br>
<br>
<br>
<br>
Obsah dokumentace
<br>
<br> A.Textová část
<br>
A1.Návrh územního plánu
A2.Odůvodnění územního plánu
<br>
B.Grafická část
<br>
návrh územního plánu
<br> B1.Základní členění území
B2.a.Hlavní výkres - urbanistická koncepce,uspořádání krajiny,veřejná
infrastruktura
B2.b.Hlavní výkres - technická infrastruktura
B3.Veřejně prospěšné stavby,opatření,asanace
<br>
odůvodnění územního plánu
<br> B4.Koordinační výkres
B5.Širší vztahy
B6.Předpokládané zábory půdního fondu
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
2
<br>
<br>
ARCHTEAM NÁCHOD Územní plán Božanov � březen 2009
<br>
<br>
Obsah textové části
<br>
<br>
<br> A1.Návrh územního plánu
<br>
a) vymezení zastavěného území str.3
<br>
b) koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot str.3
<br>
c) urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,str.6
ploch přestavby a systému sídelní zeleně
<br>
d) koncepce veřejné infrastruktury str.12
<br>
e) koncepce uspořádání krajiny str.16
<br>
f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití str.18
<br>
g) vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,str.29
staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci <,>
pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
<br>
h) vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných str.31
opatření,pro které lze uplatnit předkupní právo
<br>
i) vymezení ploch a koridorů územních rezerv str.31
<br>
j) vymezení ploch a koridorů,ve kterých je prověření změn jejich využití str.32
územní studií podmínkou pro rozhodování
<br>
k) vymezení ploch a koridorů,ve kterých je pořízení a vydání str.32
regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití <,>
a zadání regulačního plánu
<br>
l) vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb,str.32
pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace
jen autorizovaný architekt
<br>
m) údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené str.32
grafické části
<br>
<br> A2.Odůvodnění územního plánu
<br>
a) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území,str.33
včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem
<br>
b) údaje o splnění zadání a pokynů pro zpracování návrhu územního plánu str.38
<br>
c) komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty,vyhodnocení str.38
předpokládaných důsledků řešení,zejména ve vztahu k rozboru
udržitelného rozvoje území
<br>
d) informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území str.45
<br>
e) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení str.45
na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa
<br>
<br>
<br>
<br> 3
<br>
<br>
ARCHTEAM NÁCHOD Územní plán Božanov � březen 2009
<br>
<br>
A1.Návrh územního plánu
<br>
a) vymezení zastavěného území
<br>
výkres B2.Hlavní výkres - a.urbanistická koncepce,uspořádání krajiny,veřejná infrastruktura
<br>
Zastavěné území se vymezuje dle zákresu ve výkresu grafické části územního plánu
B2.Hlavní výkres - a.urbanistická koncepce,uspořádání krajiny,veřejná infrastruktura <.>
Zastavěné území je vyznačeno ke dni 1.1.2009 <.>
<br>
<br> b) koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br>
výkres B2.Hlavní výkres (a <.>,b.)
<br>
b.1.koncepce rozvoje území obce
<br>
V rámci nástrojů územního plánu jsou navržena následující koncepční opatření,která
vytvářejí podmínky pro udržitelný rozvoj území :
<br>
• příznivé životní prostředí - enviromentální pilíř udržitelného rozvoje
<br> navržená koncepce navržené opatření
<br> - odkanalizování území - návrh lokálních čistíren odpadních vod
<br> - podmínky pro decentralizaci zemědělské výroby
<br> - návrh obytných ploch s možností
zemědělského hospodaření a zakládání
malých rodinných farem (index SV,SB)
<br> - návrh přestavby nevyužitých ploch a objektů
zemědělské výroby
<br> - rozšíření ploch sídelní zeleně - návrh nových ploch k využití pro sídelní zeleň (index ZS)
<br> - rozšíření ploch krajiny
<br> - návrh a ochrana prvků ÚSES (index LBK <,>
LBC,RBC)
<br> - návrh nových ploch lesní zeleně (index NL)
- návrh nových vodních a
<br> vodohospodářských ploch (index VV)
<br>
<br> • hospodářský rozvoj - ekonomický pilíř udržitelného rozvoje
<br> navržená koncepce navržené opatření
<br> - podpora podnikání a ekonomických subjektů <,>
zvýšení počtu pracovních míst v území
<br> - návrh nových ploch občanského vybavení
(index OM,OS)
<br> - regulativně umožněno hospodaření <,>
řemesla a služby v obytných plochách
<br> (index SC,SV,...